Méthodologie & sources
Quartier Serein ne produit pas d'information officielle : il synthétise des données officielles, publiques et réutilisables et des avis déposés par les habitants, modérés avant publication. Notre seule exigence : ne jamais afficher une valeur inventée. Quand une donnée manque, nous écrivons « non disponible ».
Nos sources
| Source | Producteur | Usage | Mise à jour | Granularité |
|---|---|---|---|---|
| DVF (Demandes de Valeurs Foncières) | DGFiP | Prix de vente réels depuis 2014 | Semestrielle | Adresse (rayon ~500 m) |
| Géorisques | BRGM / Ministère de la Transition écologique | Risques naturels et technologiques, ICPE, sols pollués | Quotidienne à annuelle selon la base | Adresse à commune selon le risque |
| Base Adresse Nationale | DINUM / IGN | Géocodage des adresses | Continue | Adresse |
| SSMSI — délinquance | Ministère de l'Intérieur (SSMSI) | Sécurité : cambriolages, violences, vols, stupéfiants | Annuelle | Commune (par strate de population) / secteur en repli |
| DEPP — résultats scolaires | Éducation nationale (DEPP) | IPS, résultats brevet (IVAC) et bac (IVAL) | Annuelle | Établissement, agrégé commune |
| ARCEP — Ma connexion internet | ARCEP | Couverture fibre (FTTH) des locaux | Trimestrielle | Commune |
| Carte des loyers | ANIL / Ministère du Logement | Loyers estimés au m² (maison/appartement) | Annuelle | Commune ou secteur (selon nb d'observations) |
| INSEE — recensement (BPE) | INSEE | Vie de quartier : commerces, services et équipements de proximité (BPE) | Annuelle | Commune / IRIS |
| INSEE — recensement de la population | INSEE | Évolution de la population et structure par âge | Annuelle (millésime glissant) | Commune |
| FiLoSoFi | INSEE | Revenu médian disponible et taux de chômage | Annuelle (millésimes distincts par indicateur) | Commune |
| Annuaire de l'administration | DILA | Coordonnées de la mairie | Continue | Commune |
| Résultats électoraux & élus | Ministère de l'Intérieur (RNE) | Résultats des scrutins (présidentielle, municipales) et maire en exercice | Par scrutin | Commune |
| Avis d'habitants | Habitants (UGC), modérés par Quartier Serein | Ressenti des habitants | Continue, modérée | Commune |
Limites assumées
- Le radon et l'historique des catastrophes naturelles sont donnés à l'échelle de la commune, pas de l'adresse.
- Le prix DVF reflète des ventes passées : il indique une tendance de secteur, pas la valeur exacte d'un bien.
- L'absence de risque recensé ne garantit pas l'absence totale de risque : elle signifie qu'aucune donnée officielle ne le signale.
- Sécurité : les indicateurs sont situés par strate de population (communes comparables), pas un classement national. Les petites communes sont masquées par le producteur : nous signalons alors le repli sur le secteur. Les violences comptabilisées sont celles hors cadre familial uniquement.
- Loyers : ce sont des valeurs estimées / modélisées (≠ prix DVF, qui sont des ventes réelles). L'échelle est la commune ou un secteur plus large selon le nombre d'observations disponibles.
- Résultats scolaires : des indicateurs par établissement agrégés à la commune donnent une tendance, pas un palmarès. Les petits effectifs sont à interpréter avec prudence, et l'IPS des lycées n'a pas de repère national (non comparable).
- Fibre : il s'agit du taux de couverture des locaux éligibles d'une commune, pas d'une garantie d'éligibilité pour une adresse précise.
- Démographie, revenu, chômage : les millésimes peuvent différer d'un indicateur à l'autre ; nous affichons l'année au cas par cas.
- Les avis d'habitants sont des ressentis individuels, modérés mais subjectifs.
Comment nous collectons les avis
Les avis sont déposés librement par les habitants, à l'échelle de la commune, et modérés avant publication. Nous ne collectons que le strict nécessaire : un pseudo, un texte et des notes sur quelques critères du quotidien. Aucune donnée personnelle — ni adresse e-mail, ni adresse IP — n'est demandée ni conservée. Le dépôt suppose un consentement explicite à la publication, et un avis reste invisible tant qu'il n'a pas été validé.