Verdict commune
Habiter à Bézues-Bajon · 32
Village · population en baisse (−2,6 %)
Vivre ou s'installer à Bézues-Bajon : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
185
-
Densité
14 hab/km²
-
Propriétaires
82,1 %
-
Locataires
15,4 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
20 %
À Bézues-Bajon, 20 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Bézues-Bajon
Source INSEEÉvolution de la population
−2,6 % en baisse
Depuis 2016 : 190 → 185 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 14,1 %
- 15 à 44 ans 22,7 %
- 45 à 59 ans 22,2 %
- 60 ans et plus 41,1 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Bézues-Bajon
Source BPE · INSEEEnseignement
- École primaire la plus proche
- Panassac · ~3 km
- Collège le plus proche
- Masseube · ~5 km
- Lycée le plus proche
- Masseube · ~5 km
Distances à vol d'oiseau.
Aucun équipement recensé
Transports
- Grande ville la plus proche
- Auch · ~30 km
- Gare la plus proche
- ~29 km · Auch
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
Aucun équipement recensé
Sports & loisirs
1 équipements sportifs
≈ 5,4 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 1
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Bézues-Bajon
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
95,1 % des locaux -
Locaux éligibles
116
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
122
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Bézues-Bajon
Source SSMSIBézues-Bajon compte 185 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Gers) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Bézues-Bajon.
Échelle : département 32
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)
600 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2 pour 1 000 habitants/an (secteur)
387 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4 pour 1 000 habitants/an (secteur)
775 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
708 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Bézues-Bajon
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Bézues-Bajon, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Bézues-Bajon
Source DVF-
Prix médian
1 138 €/m²
-
Maisons
1 138 €/m²
Médiane sur 6 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 25 370 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 4,2 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Bézues-Bajon — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~9,5 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,4 et 12,2 €/m²
-
Maison
~8,9 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,8 et 11,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Bézues-Bajon · 32Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Bézues-Bajon
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Donnez votre avis sur Bézues-BajonMairie & vie civique
Service publicMairie - Bézues-Bajon
Maire : Pierre LAFFORGUE (depuis 2026)
- 4 place de la Mairie 32140 Bézues-Bajon
Horaires d'ouverture
- Vendredi 13:30–17:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 63,22 %(55 voix)
- Marine LE PEN 36,78 %(32 voix)
137 inscrits · 87 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- POUR BÉZUES-BAJON CONTINUONS ENSEMBLE 100 %
11 sièges
130 inscrits · 91 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Bézues-Bajon : ce qu'il faut retenir
Habiter à Bézues-Bajon, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 185 habitants (14 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Bézues-Bajon reste relativement abordable : autour de 1 138 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Auch à ~30 km, gare la plus proche à ~29 km).
À Bézues-Bajon, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Bézues-Bajon, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,5 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Côté démographie, la population de Bézues-Bajon est orientée à la baisse (−2,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté logement, une part notable du parc — 20 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Bézues-Bajon est très largement raccordable à la fibre (95,1 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Bézues-Bajon
- Quel est le prix au m² à Bézues-Bajon ?
- Le prix médian observé est de 1 138 €/m² (1 138 €/m² pour une maison), calculé sur 6 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Bézues-Bajon ?
- Trop peu d'annonces à Bézues-Bajon pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,5 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Bézues-Bajon gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Bézues-Bajon diminue : −2,6 % entre 2016 et 2022 (190 → 185 habitants, source INSEE).
- Bézues-Bajon est-elle éligible à la fibre ?
- 95,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Bézues-Bajon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Bézues-Bajon est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Bézues-Bajon, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Bézues-Bajon ?
- Aucun équipement recensé pour cette commune dans la Base permanente des équipements (INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Bézues-Bajon ?
- À Bézues-Bajon, 20 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Bézues-Bajon ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Bézues-Bajon et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Bézues-Bajon ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Bézues-Bajon
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bézues-Bajon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.