Verdict commune

Habiter à Épinac · 71

3 écoles · 2 arrêts · 11 commerces · 25 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Épinac

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GOUZE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE DE LA VERRERIE, COLLEGE HUBERT REEVES

Transports

2 arrêts et gares

TAXI AMBULANCE MORIAU, MOREAU KATIA

Santé

25 professionnels de santé

POLE DE SANTE MEDICO-SOCIAL EPINACOIS, GERARD VAN HAENDEL, MÉDECIN, HELENA VAN HAENDEL, MÉDECIN, DOMINIQUE MENOT, MÉDECIN, ANNE-MARIE CHESNEAU, MÉDECIN, YVES MARIE BOENNEC, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

11 commerces et services

COLRUYT RETAIL FRANCE, DISTRIBUTION CASINO FRANCE, LALOUA, SARL AU PECHE MIGNON, ROYER DAVID, GAGNEPAIN ALINE

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

TERRAIN DE PÉTANQUE, COURT DE TENNIS, ENSEMBLE SPORTIF, ENSEMBLE SPORTIF, STADE MICHEL TAUPENOT, TERRAINS D'ENTRAÎNEMENT DE FOOTBALL

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE PABLO NERUDA

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Épinac · 71

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Épinac

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donner mon avis sur Épinac

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Épinac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
BRAC Jean-Fernand
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
539 m
BITULAC SA
Non ICPE
Installation classée
826 m

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2022
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
mars 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2003
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Épinac

Source DVF

Prix médian observé : 750 €/m² · appartements 995 €/m² · maisons 708 €/m².

Médiane sur 62 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Épinac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Épinac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Épinac

Quel est le prix au m² à Épinac ?
Le prix médian observé est de 750 €/m² (995 €/m² pour un appartement, 708 €/m² pour une maison), calculé sur 62 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Épinac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Épinac, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Épinac ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 25 professionnels de santé, 11 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Épinac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Autres communes de la Saône-et-Loire

← Toutes les villes de la Saône-et-Loire