Verdict commune

Habiter à Montchanin · 71

5 écoles · 3 arrêts · 27 commerces · 67 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montchanin

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHARLES PERRAULT, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SERGE BOUTAVANT, COLLEGE ANNE FRANK

Transports

3 arrêts et gares

TAXI SERVICES, BONIN SEBASTIEN, MONTCHANIN

Santé

67 professionnels de santé

CMP CATTP ADULTES LES VOISOTTES, CMP ENFANTS MONTCHANIN, MSP MONTCHANIN, CONSULTATION DE NOURRISSONS, JULIE MORROT, DIÉTÉTICIEN, CECILE MORET, PSYCHOLOGUE

Commerces

27 commerces et services

NEBENSI, COLRUYT RETAIL FRANCE, BOUCHERIE LAROZE, BARBIERE JEAN-MARC, JULITHE, BOUDOT DAMIEN

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, TERRAIN DE PÉTANQUE ET BOULES, COMPLEXE SPORTIF LUCIEN PARRIAT, COMPLEXE SPORTIF LUCIEN PARRIAT, GOLF DU CHÂTEAU D'AVOISE, COMPLEXE SPORTIF LUCIEN PARRIAT

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montchanin · 71

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montchanin

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montchanin

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Bourbince)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
ORTEC GENERALE DE DEPOLLUTION
Non ICPE
Installation classée
454 m
Garage de la CANTINE
Non ICPE
Installation classée
454 m
SAS NEBENSI
Autres régimes
Installation classée
709 m
TANCARVILLE Société Nouvelle
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
733 m
SPIE BATIGNOLLES LE FOLL TP
Centrale d'enrobage à chaud · Enregistrement
Installation classée
755 m
RECYPNEUS
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
805 m
SFAR
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
848 m
SFAR SN
Supérieure à 1 000 kW · Enregistrement
Installation classée
941 m
AUTO PIECES MOTEURS 71
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
ELIPOL
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
+ 2 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2019
Sécheresse
juil. 2019
Sécheresse
juil. 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montchanin

Source DVF

Prix médian observé : 1 351 €/m² · appartements 950 €/m² · maisons 1 405 €/m².

Médiane sur 93 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montchanin

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montchanin, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montchanin

Quel est le prix au m² à Montchanin ?
Le prix médian observé est de 1 351 €/m² (950 €/m² pour un appartement, 1 405 €/m² pour une maison), calculé sur 93 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montchanin est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montchanin, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montchanin ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 67 professionnels de santé, 27 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montchanin ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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