Verdict commune

Habiter à Monticello · 2B

Village · à ~0 km de la mer · 1 école · 9 commerces · 10 professionnels de santé · population en hausse (+6,3 %)

Vivre ou s'installer à Monticello : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 057

  • Densité

    193 hab/km²

  • Propriétaires

    68,1 %

  • Locataires

    25 %

  • Logements sociaux

    0,1 %

  • Résidences secondaires

    49,6 %

À Monticello, 49,6 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Monticello

Source INSEE

Évolution de la population

+6,3 % en hausse

Depuis 2016 : 1 935 → 2 057 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,3 %
  • 15 à 44 ans 29,3 %
  • 45 à 59 ans 21,7 %
  • 60 ans et plus 35,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Monticello

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
L'Île-Rousse · ~3 km
Lycée le plus proche
L'Île-Rousse · ~3 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Bastia · ~38 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Bastia-Poretta · ~43 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

10 professionnels de santé

≈ 4,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 4
  • Infirmiers 4
  • Diététiciens 1
  • Psychologues 1

Commerces

9 commerces et services

≈ 4,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 6
  • Supermarchés / hypermarchés 2
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 1,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Piscines 1
  • Tennis 1
  • Stades et terrains 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Monticello

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,2 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 832

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 885

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Monticello (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    110,2

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Monticello

Source SSMSI

Monticello compte 2 057 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Haute-Corse) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Monticello.

Échelle : département 2B

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,1 pour 100 logements/an (secteur)

    115 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    403 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    819 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    767 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Monticello

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,8 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 3,8 km.
+ 2 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
août 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2011
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 1996
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Monticello, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Monticello

Source DVF

  • Prix médian

    5 000 €/m²

  • Appartements

    4 732 €/m²

  • Maisons

    5 112 €/m²

Médiane sur 43 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 590 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 13 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Monticello — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    15,0 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,1 et 18,7 €/m²

  • Maison

    ~9,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,9 et 13,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Monticello aux communes voisines

Localisation

Monticello · 2B

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Monticello

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Monticello

Maire : Joseph MATTEI (depuis 2026)

Lieu-dit A-Chiosella 20220 Monticello
04 95 60 05 71
mairie@monticello.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:00–12:00, 13:30–16:30
  • Samedi 08:00–11:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 49,77 %(425 voix)
  • Marine LE PEN 50,23 %(429 voix)

1 490 inscrits · 854 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • un paese chi avanza 100 %

    19 sièges

1 522 inscrits · 1 153 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Monticello (2B) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Monticello : ce qu'il faut retenir

Habiter à Monticello, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 057 habitants (193 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Monticello suppose un budget conséquent : autour de 5 000 €/m², soit près de 13 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À Monticello, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

À Monticello, le loyer moyen estimé tourne autour de 15,0 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Monticello.

Pour une famille, les écoles de Monticello présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Monticello gagne des habitants (+6,3 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Monticello garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté logement, une part notable du parc — 49,6 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Monticello est très largement raccordable à la fibre (97,2 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Monticello

Quel est le prix au m² à Monticello ?
Le prix médian observé est de 5 000 €/m² (4 732 €/m² pour un appartement, 5 112 €/m² pour une maison), calculé sur 43 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Monticello ?
À Monticello, le loyer moyen estimé est d'environ 15,0 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Monticello gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Monticello a progressé de 6,3 % (1 935 → 2 057 habitants, source INSEE).
Monticello est-elle éligible à la fibre ?
97,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Monticello (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Monticello est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Monticello, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 3 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Monticello ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 gare, 10 professionnels de santé, 9 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Monticello ?
À Monticello, 49,6 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Monticello est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Monticello une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Monticello ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Monticello et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Monticello ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Monticello

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Monticello, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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