Quel est le prix au m² à Rennes ?

Le prix médian observé est de 3 740 €/m² (3 651 €/m² pour un appartement, 4 510 €/m² pour une maison), calculé sur 6 449 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Rennes ?

À Rennes, le loyer moyen estimé est d'environ 14,9 €/m² pour un appartement et 15,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Rennes ?

En agrégeant les établissements de Rennes : 88,6 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 93,9 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Rennes gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Rennes a progressé de 5,3 % (216 268 → 227 830 habitants, source INSEE).

Rennes est-elle éligible à la fibre ?

96,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Rennes (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Rennes est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Rennes, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Rennes ?

On recense notamment 181 établissements scolaires, 3 gares, 1746 professionnels de santé, 1033 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Rennes ?

À Rennes, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,7 % des logements (source INSEE, base Logement).

Rennes est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Rennes une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Que pensent les habitants de Rennes ?

Note globale de 4,1/5 sur 1 avis approuvé. Extrait : « Rennes est une ville dynamique, jeune et très marquée par sa population étudiante. L'ambiance y est animée avec beaucoup de bars, de concerts et d'événements… »

Verdict commune

Habiter à Rennes · Ille-et-Vilaine

Grande ville · 181 écoles · 1033 commerces · 1746 professionnels de santé · population en hausse (+5,3 %)

Vivre ou s'installer à Rennes : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

227 830
Densité

4 521 hab/km²
Propriétaires

34,3 %
Locataires

63,9 %
Logements sociaux

20,5 %
Résidences secondaires

4,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Rennes

Source INSEE

Évolution de la population

+5,3 % en hausse

Depuis 2016 : 216 268 → 227 830 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 14,2 %
15 à 44 ans 53,0 %
45 à 59 ans 14,2 %
60 ans et plus 18,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Rennes

Source BPE · INSEE

Enseignement

181 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 63
Enseignement supérieur 38
Écoles maternelles 35
Lycées 25
Collèges 20

Transports

Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Rennes-Saint-Jacques · ~7 km

3 gares recensées sur la commune

Gares 3

Santé

1 746 professionnels de santé

≈ 7,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 243
Chirurgiens-dentistes 152
Pharmacies 57
Centres / maisons de santé 23
Laboratoires d'analyses 21

Afficher 10 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 7
Urgences 2
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 427
Psychologues 391
Infirmiers 228
Pédicures-podologues 59
Sages-femmes 40
Ergothérapeutes 36
Psychomotriciens 30
Diététiciens 30

Commerces

1 033 commerces et services

≈ 4,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

Restaurants 845
Boulangeries 124
Supermarchés / hypermarchés 42
Supérettes 18
Grandes surfaces spécialisées 4

Sports & loisirs

131 équipements sportifs

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 61
Gymnases / salles multisports 56
Tennis 9
Piscines 5

Culture

34 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 15
Théâtres / arts du spectacle 9
Musées / lieux d'exposition 6
Cinémas 3
Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Rennes

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

96,4 % des locaux
Locaux éligibles

154 942

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

160 747

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Rennes (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 60 étab.

112,9

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 19 étab.

108,9

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 19 étab.

116,5

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 2 289 présents · 19 collèges

Réussite

88,6 % · nat. 87,1 %

Mentions

77,9 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 5 007 présents · 22 lycées

Réussite

93,9 % · nat. 92,4 %

Mentions

64,8 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Rennes

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,5 pour 100 logements/an

650 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an

964 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 21 pour 1 000 habitants/an

4 820 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Proche

≈ 16 pour 1 000 habitants/an

3 620 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Rennes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6 km

STOCKMEIER FRANCESEVESO seuil haut

Solides comburants catégorie 1,2 ou 3 · Autorisation

5,8 km

RESSOURCES T

collecte de déchets non dangereux-DC · Autorisation

Traitement déchets

1,6 km

CE CENTRE EUGENE MARQUIS

Fonderie (fabrication produits moulés) de plomb et alliages · Autorisation

Installation classée

1,8 km

En'RnoV ex ENGIE ENERGIE SERVICES

Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation

Installation classée

2,1 km

VALOREIZH

pour les déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

2,2 km

COMPAGNIE DE NETTOIEMENT ET TRANSPORTS

collecte de déchets non dangereux-DC · Autorisation

Traitement déchets

3,8 km

NETRA ONYX Barre Thomas

déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

4,1 km

ENERSUD - SOC RENNAISE DISTRI CHALEUR

Combustion · Autorisation

Installation classée

4,1 km

AFM Recyclage

Valorisation de déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

4,4 km

SOCIETE OUEST FRANCE

Imprimeries ou reproduction graphique utilisant une forme imprimante · Autorisation

Installation classée

4,4 km

AFM Recyclage

déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

4,6 km

OBERTHUR FIDUCIAIRE

Imprimeries ou reproduction graphique utilisant une forme imprimante · Autorisation

Installation classée

4,7 km

Plateforme Technique Départementale - Site du Hil

Chauffage (procédé de) fluide caloporteur organique combustible · Autorisation

Installation classée

5,0 km

SARP OUEST

déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

5,8 km

+ 36 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.