Verdict commune

Habiter à Reyrieux · 01

Commune périurbaine · 4 écoles · 13 commerces · 25 professionnels de santé · population en hausse (+11,9 %)

Vivre ou s'installer à Reyrieux : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    5 228

  • Densité

    333 hab/km²

  • Propriétaires

    74,5 %

  • Locataires

    24 %

  • Logements sociaux

    12,5 %

  • Résidences secondaires

    1,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Reyrieux

Source INSEE

Évolution de la population

+11,9 % en hausse

Depuis 2016 : 4 670 → 5 228 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,4 %
  • 15 à 44 ans 33,4 %
  • 45 à 59 ans 20,9 %
  • 60 ans et plus 25,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Reyrieux

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Misérieux · ~4 km

Distances à vol d'oiseau.

4 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 2
  • Écoles maternelles 1
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Caluire-et-Cuire · ~15 km
Gare la plus proche
~5 km · Quincieux
Aéroport le plus proche
Lyon-Saint-Exupéry · ~30 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

25 professionnels de santé

≈ 4,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 5
  • Chirurgiens-dentistes 5
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 6
  • Psychologues 4
Afficher 3 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 2
  • Diététiciens 1
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

13 commerces et services

≈ 2,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 10
  • Boulangeries 3

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 3
  • Tennis 2
  • Gymnases / salles multisports 2

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Reyrieux

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    92,2 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 466

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 676

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Reyrieux (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    130,4

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    120,6

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 164 présents · 1 collège
    Réussite
    88 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    72 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Reyrieux

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 01

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 0,9 pour 100 logements/an

    19 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 1,3 pour 1 000 habitants/an

    7 victimes en 2025

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 2,8 pour 1 000 habitants/an

    15 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 824 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Reyrieux

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin RMC)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,2 km
SNC LIDL
Quantité susceptible d'être présente · Autorisation
Installation classée
1,2 km
EUROCAST REYRIEUX
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1 · Autorisation
Installation classée
1,5 km
IPS - FRANCE OFFSET TYPO
Imprimeries ou reproduction graphique utilisant une forme imprimante · Autorisation
Installation classée
1,5 km
ELEKTROCLIMA
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
SAFETY - KLEEN FRANCE
stockage temporaire de déchets · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
SARL SIPAC
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,5 km
Décharge SMICTOM SAONE DOMBES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,7 km
+ 25 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2022
Sécheresse
avr. 2020
Sécheresse
mars 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Reyrieux, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Reyrieux

Source DVF

  • Prix médian

    3 156 €/m²

  • Appartements

    2 585 €/m²

  • Maisons

    3 297 €/m²

Médiane sur 102 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 31 950 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 5,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Reyrieux — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,6 et 14,6 €/m²

  • Maison

    12,9 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,8 et 17,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Reyrieux · 01

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Reyrieux

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Reyrieux

Maire : Cécile BAUDOUX (depuis 2026)

105 Grande-Rue 01600 Reyrieux
04 74 08 95 20
accueil@reyrieux.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mercredi 08:15–12:30, 13:30–17:00
  • Jeudi-Vendredi 08:15–12:30
  • Samedi 08:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 62,38 %(1 665 voix)
  • Marine LE PEN 37,62 %(1 004 voix)

3 714 inscrits · 2 669 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • REYRIEUX DEMAIN LDVC 54,95 %

    Tête de liste : Cécile BAUDOUX · 23 sièges

  • POURSUIVONS L'ACTION ! LDIV 35,38 %

    Tête de liste : Carole BONTEMPS-HESDIN · 5 sièges

3 993 inscrits · 2 275 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Reyrieux (01) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Reyrieux : ce qu'il faut retenir

Habiter à Reyrieux, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 5 228 habitants (333 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Reyrieux revient à compter autour de 3 156 €/m², soit environ 7 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Reyrieux se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.

À Reyrieux, le loyer moyen estimé tourne autour de 12,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Reyrieux.

Pour une famille, les écoles de Reyrieux présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Reyrieux gagne des habitants (+11,9 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Reyrieux garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Reyrieux est très largement raccordable à la fibre (92,2 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Reyrieux

Quel est le prix au m² à Reyrieux ?
Le prix médian observé est de 3 156 €/m² (2 585 €/m² pour un appartement, 3 297 €/m² pour une maison), calculé sur 102 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Reyrieux ?
À Reyrieux, le loyer moyen estimé est d'environ 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Reyrieux ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Reyrieux, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Reyrieux ?
En agrégeant les établissements de Reyrieux : 88 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Reyrieux gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Reyrieux a progressé de 11,9 % (4 670 → 5 228 habitants, source INSEE).
Reyrieux est-elle éligible à la fibre ?
92,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Reyrieux (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Reyrieux est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Reyrieux, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Reyrieux ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 25 professionnels de santé, 13 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Reyrieux ?
À Reyrieux, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Reyrieux est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Reyrieux une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Reyrieux ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Reyrieux et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Reyrieux ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Reyrieux

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Reyrieux, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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