Verdict commune
Habiter à Riez · 04
Village · à ~10 km d'un lac · 3 écoles · 25 commerces · 27 professionnels de santé · population en baisse (−12,1 %)
Vivre ou s'installer à Riez : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
1 625
-
Densité
41 hab/km²
-
Propriétaires
56,3 %
-
Locataires
39,4 %
-
Logements sociaux
5,8 %
-
Résidences secondaires
33,3 %
À Riez, 33,3 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Riez
Source INSEEÉvolution de la population
−12,1 % en baisse
Depuis 2016 : 1 848 → 1 625 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 10,6 %
- 15 à 44 ans 22,4 %
- 45 à 59 ans 21,8 %
- 60 ans et plus 45,3 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Riez
Source BPE · INSEEEnseignement
- Lycée le plus proche
- Le Chaffaut-Saint-Jurson · ~22 km
Distances à vol d'oiseau.
3 établissements scolaires
≈ 1,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles maternelles 1
- Écoles élémentaires 1
- Collèges 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Digne-les-Bains · ~32 km
- Gare la plus proche
- ~18 km · La Brillanne
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
27 professionnels de santé
≈ 17 / 1 000 hab bien doté
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 6
- Hôpitaux / cliniques 1
- Centres / maisons de santé 1
- Chirurgiens-dentistes 1
- Pharmacies 1
Afficher 6 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 8
- Masseurs-kinésithérapeutes 3
- Psychologues 2
- Sages-femmes 2
- Diététiciens 1
- Pédicures-podologues 1
Commerces
25 commerces et services
≈ 15 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 19
- Boulangeries 5
- Supermarchés / hypermarchés 1
Sports & loisirs
5 équipements sportifs
≈ 3,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 4
- Tennis 1
Culture
2 lieux culturels
≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Musées / lieux d'exposition 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Riez
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
95,9 % des locaux -
Locaux éligibles
1 787
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
1 863
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Riez (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
96,9
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
99,9
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 63 présents · 1 collège
- Réussite
- 92 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 71,4 % · nat. 72,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Riez
Source SSMSIRiez compte 1 625 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Alpes-de-Haute-Provence), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Riez.
Échelle : département 04
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,3 pour 100 logements/an (secteur)
446 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
7 victimes en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Vols sans violence
19 victimes en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 11 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 789 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Riez
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,6 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Riez, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Riez
Source DVF-
Prix médian
1 583 €/m²
-
Appartements
1 466 €/m²
-
Maisons
1 724 €/m²
Médiane sur 71 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 22 330 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 18,9 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Riez — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
11,6 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,5 et 14,1 €/m²
-
Maison
~9,7 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,8 et 13,9 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Riez · 04Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Riez
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Donnez votre avis sur RiezMairie & vie civique
Service publicMairie - Riez
Maire : Marc CELLAI (depuis 2026)
- 1 place de la Mairie 04500 Riez
Horaires d'ouverture
- Lundi 09:00–12:00, 14:00–17:30
- Mardi 09:00–12:00
- Mercredi-Jeudi 09:00–12:00, 14:00–17:30
- Vendredi 09:00–12:00, 14:00–16:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 42,99 %(414 voix)
- Marine LE PEN 57,01 %(549 voix)
1 480 inscrits · 963 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- Riez à venir 41,83 %
Tête de liste : Marc CELLAI · 14 sièges
- Riez intensément 39,96 %
Tête de liste : Christophe BIANCHI · 4 sièges
1 552 inscrits · 1 071 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Riez : ce qu'il faut retenir
Habiter à Riez, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 625 habitants (41 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Riez reste relativement abordable : autour de 1 583 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Digne-les-Bains à ~32 km, gare la plus proche à ~18 km).
À Riez, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
À Riez, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,6 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Riez.
Pour une famille, les écoles de Riez présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Riez est orientée à la baisse (−12,1 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Riez se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté logement, une part notable du parc — 33,3 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Riez est très largement raccordable à la fibre (95,9 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Riez
- Quel est le prix au m² à Riez ?
- Le prix médian observé est de 1 583 €/m² (1 466 €/m² pour un appartement, 1 724 €/m² pour une maison), calculé sur 71 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Riez ?
- À Riez, le loyer moyen estimé est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Quels sont les résultats scolaires à Riez ?
- En agrégeant les établissements de Riez : 92 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Riez gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Riez diminue : −12,1 % entre 2016 et 2022 (1 848 → 1 625 habitants, source INSEE).
- Riez est-elle éligible à la fibre ?
- 95,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Riez (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Riez est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Riez, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Riez ?
- On recense notamment 3 établissements scolaires, 27 professionnels de santé, 25 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Riez ?
- À Riez, 33,3 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Riez est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Riez une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Riez ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Riez et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Riez ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Riez
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Riez, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.