Verdict commune

Habiter à Saint-Martin-les-Eaux · 04

Village · 2 commerces · population en hausse (+7,0 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Martin-les-Eaux : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    123

  • Densité

    13 hab/km²

  • Propriétaires

    46,7 %

  • Locataires

    51,7 %

  • Logements sociaux

    10 %

  • Résidences secondaires

    9,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Martin-les-Eaux

Source INSEE

Évolution de la population

+7,0 % en hausse

Depuis 2016 : 115 → 123 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 11,0 %
  • 15 à 44 ans 29,7 %
  • 45 à 59 ans 23,7 %
  • 60 ans et plus 35,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Martin-les-Eaux

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche
Dauphin · ~4 km
Collège le plus proche
Manosque · ~6 km
Lycée le plus proche
Manosque · ~6 km

Distances à vol d'oiseau.

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche
Aix-en-Provence · ~46 km
Gare la plus proche
~7 km · Manosque

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

2 commerces et services

≈ 16 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 1
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 8,1 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 8,1 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Martin-les-Eaux

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    70,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    100

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    141

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Saint-Martin-les-Eaux

Source SSMSI

Saint-Martin-les-Eaux compte 123 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Alpes-de-Haute-Provence), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Saint-Martin-les-Eaux.

Échelle : département 04

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,3 pour 100 logements/an (secteur)

    446 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    973 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Martin-les-Eaux

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin BV Moyenne Durance)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,7 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
GEOSEL MANOSQUESEVESO seuil haut
Liquides inflammables de catégorie 1 · Autorisation
1,4 km
+ 1 autre installation classée à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
janv. 1994
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1994
Glissement de Terrain
août 1990
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Saint-Martin-les-Eaux, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Martin-les-Eaux

Source DVF

  • Prix médian

    1 000 €/m²

  • Maisons

    1 000 €/m²

Médiane sur 1 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11,8 % (INSEE, recensement 2022).

Loyer à Saint-Martin-les-Eaux — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~13,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 10,3 et 17,3 €/m²

  • Maison

    ~11,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,4 et 15,1 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Saint-Martin-les-Eaux · 04

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Martin-les-Eaux

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Saint-Martin-les-Eaux

Maire : Sylvie ROUZE (depuis 2026)

23 place du Château 04300 Saint-Martin-les-Eaux
04 92 72 24 57
mairie@smle.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 09:00–12:00, 14:00–17:00
  • Vendredi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 37,88 %(25 voix)
  • Marine LE PEN 62,12 %(41 voix)

104 inscrits · 66 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • La commune en commun : pour l'intérêt général et la démocratie locale 57 %

    9 sièges

  • SAINT-MARTIN CITOYEN 43 %

    2 sièges

109 inscrits · 100 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Saint-Martin-les-Eaux (04) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Saint-Martin-les-Eaux : ce qu'il faut retenir

Habiter à Saint-Martin-les-Eaux, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 123 habitants (13 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Saint-Martin-les-Eaux demande de composer avec l'éloignement des grands pôles (Aix-en-Provence à ~46 km, gare la plus proche à ~7 km).

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

À Saint-Martin-les-Eaux, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Saint-Martin-les-Eaux, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 13,3 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Saint-Martin-les-Eaux gagne des habitants (+7,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Saint-Martin-les-Eaux se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, la fibre couvre 70,9 % des locaux de Saint-Martin-les-Eaux, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Saint-Martin-les-Eaux

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-les-Eaux ?
Le prix médian observé est de 1 000 €/m² (1 000 €/m² pour une maison), calculé sur 1 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-les-Eaux ?
Trop peu d'annonces à Saint-Martin-les-Eaux pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 13,3 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Saint-Martin-les-Eaux gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Martin-les-Eaux a progressé de 7,0 % (115 → 123 habitants, source INSEE).
Saint-Martin-les-Eaux est-elle éligible à la fibre ?
70,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Martin-les-Eaux (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Saint-Martin-les-Eaux est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Martin-les-Eaux, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Martin-les-Eaux ?
On recense notamment 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Martin-les-Eaux ?
À Saint-Martin-les-Eaux, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 9,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
Saint-Martin-les-Eaux est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Martin-les-Eaux une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Martin-les-Eaux ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Martin-les-Eaux et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Saint-Martin-les-Eaux ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Saint-Martin-les-Eaux

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Martin-les-Eaux, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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