Verdict commune

Habiter à Vachères · 04

Village · 688 m d'altitude · 1 école · 1 commerce · population en hausse (+16,1 %)

Vivre ou s'installer à Vachères : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    318

  • Densité

    14 hab/km²

  • Propriétaires

    76,2 %

  • Locataires

    17,5 %

  • Logements sociaux

    1,8 %

  • Résidences secondaires

    42 %

À Vachères, 42 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Vachères

Source INSEE

Évolution de la population

+16,1 % en hausse

Depuis 2016 : 274 → 318 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 10,9 %
  • 15 à 44 ans 21,7 %
  • 45 à 59 ans 20,2 %
  • 60 ans et plus 47,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Vachères

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Banon · ~8 km
Lycée le plus proche
La Bastide-des-Jourdans · ~17 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 3,1 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Aix-en-Provence · ~50 km
Gare la plus proche
~19 km · Manosque

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

1 commerces et services

≈ 3,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 1

Sports & loisirs

Aucun équipement recensé

Culture

2 lieux culturels

≈ 6,3 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Vachères

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    96,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    340

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    353

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Vachères

Source SSMSI

Vachères compte 318 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Alpes-de-Haute-Provence), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Vachères.

Échelle : département 04

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,3 pour 100 logements/an (secteur)

    446 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    973 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 11 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 789 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Vachères

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,7 km
Carriere irréguliere FAYET
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
4,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
janv. 1994
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1994
Glissement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Vachères, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Vachères

Source DVF

  • Prix médian

    2 331 €/m²

  • Maisons

    2 331 €/m²

Médiane sur 9 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 22 690 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 14,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Vachères — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~10,9 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,9 et 13,4 €/m²

  • Maison

    ~11,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,4 et 15,1 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Vachères · 04

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Vachères

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Vachères

Maire : Philipe MULOT (depuis 2026)

27 place de la Mairie 04110 Vachères
04 92 75 62 15
secretariat@mairie-vacheres.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:30
  • Mardi 09:00–12:00
  • Mercredi-Vendredi 08:30–12:30
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 52,63 %(90 voix)
  • Marine LE PEN 47,37 %(81 voix)

260 inscrits · 171 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Agir ensemble et bien vivre à Vachères 59,53 %

    9 sièges

  • Proches et engagés 40,47 %

    2 sièges

297 inscrits · 257 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Vachères (04) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Vachères : ce qu'il faut retenir

Habiter à Vachères, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 318 habitants (14 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Vachères demande de composer avec l'éloignement des grands pôles (Aix-en-Provence à ~50 km, gare la plus proche à ~19 km).

À Vachères, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Vachères, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,9 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Vachères gagne des habitants (+16,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Vachères garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté logement, une part notable du parc — 42 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Vachères est très largement raccordable à la fibre (96,3 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Vachères

Quel est le prix au m² à Vachères ?
Le prix médian observé est de 2 331 €/m² (2 331 €/m² pour une maison), calculé sur 9 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Vachères ?
Trop peu d'annonces à Vachères pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,9 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Vachères gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Vachères a progressé de 16,1 % (274 → 318 habitants, source INSEE).
Vachères est-elle éligible à la fibre ?
96,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Vachères (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Vachères est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Vachères, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 3 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Vachères ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Vachères ?
À Vachères, 42 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Vachères est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Vachères une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Vachères ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Vachères et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Vachères ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Vachères

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vachères, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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