Quel est le prix au m² à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Le prix médian observé est de 1 900 €/m² (1 746 €/m² pour un appartement, 2 179 €/m² pour une maison), calculé sur 685 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Vandœuvre-lès-Nancy ?

À Vandœuvre-lès-Nancy, le loyer moyen estimé est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Vandœuvre-lès-Nancy ?

En agrégeant les établissements de Vandœuvre-lès-Nancy : 81,6 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 96 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Vandœuvre-lès-Nancy gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Vandœuvre-lès-Nancy diminue : −1,6 % entre 2016 et 2022 (30 182 → 29 697 habitants, source INSEE).

Vandœuvre-lès-Nancy est-elle éligible à la fibre ?

97,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Vandœuvre-lès-Nancy (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Vandœuvre-lès-Nancy est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Vandœuvre-lès-Nancy, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), 49 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Vandœuvre-lès-Nancy ?

On recense notamment 33 établissements scolaires, 175 professionnels de santé, 102 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Vandœuvre-lès-Nancy ?

À Vandœuvre-lès-Nancy, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2 % des logements (source INSEE, base Logement).

Vandœuvre-lès-Nancy est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Vandœuvre-lès-Nancy une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Vandœuvre-lès-Nancy · 54

Ville moyenne · 33 écoles · 102 commerces · 175 professionnels de santé · population en baisse (−1,6 %)

Vivre ou s'installer à Vandœuvre-lès-Nancy : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

29 697
Densité

3 139 hab/km²
Propriétaires

32,7 %
Locataires

65,1 %
Logements sociaux

23,8 %
Résidences secondaires

2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Vandœuvre-lès-Nancy

Source INSEE

Évolution de la population

−1,6 % en baisse

Depuis 2016 : 30 182 → 29 697 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 14,0 %
15 à 44 ans 47,8 %
45 à 59 ans 15,2 %
60 ans et plus 23,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Vandœuvre-lès-Nancy

Source BPE · INSEE

Enseignement

33 établissements scolaires

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Enseignement supérieur 12
Écoles maternelles 9
Écoles élémentaires 9
Collèges 2
Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche: Nancy · ~3 km
Gare la plus proche: ~2 km · Houdemont

Aucun équipement recensé

Santé

175 professionnels de santé

≈ 5,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 46
Chirurgiens-dentistes 20
Pharmacies 9
Laboratoires d'analyses 5
Hôpitaux / cliniques 2

Afficher 9 sous-types de plus

Structures & premier recours
Centres / maisons de santé 2
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 39
Infirmiers 33
Psychologues 7
Pédicures-podologues 5
Sages-femmes 4
Psychomotriciens 1
Diététiciens 1

Commerces

102 commerces et services

≈ 3,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 73
Boulangeries 15
Supermarchés / hypermarchés 10
Grandes surfaces spécialisées 2
Supérettes 2

Sports & loisirs

25 équipements sportifs

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 13
Gymnases / salles multisports 9
Tennis 2
Piscines 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

Bibliothèques / médiathèques 1
Musées / lieux d'exposition 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Vandœuvre-lès-Nancy

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

97,3 % des locaux
Locaux éligibles

19 667

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

20 219

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Vandœuvre-lès-Nancy (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 9 étab.

102,3

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 2 étab.

79,6

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 1 étab.

109,6

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 191 présents · 2 collèges

Réussite

81,6 % · nat. 87,1 %

Mentions

66,5 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 220 présents · 1 lycée

Réussite

96 % · nat. 92,4 %

Mentions

54 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Vandœuvre-lès-Nancy

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,6 pour 100 logements/an

102 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an

94 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 7,7 pour 1 000 habitants/an

231 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

≈ 5,4 pour 1 000 habitants/an

163 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Vandœuvre-lès-Nancy

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,7 km

METROPOLE DU GRAND NANCY

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

3,5 km

CONSTRUCTIONS ELECTRIQUES - NANCY

Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Autorisation

Installation classée

3,5 km

SARL LE CIRCULAIRE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,5 km

+ 47 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

450 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

464 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

589 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

610 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

614 m

Mouvement

Glissement