Verdict commune

Habiter à Arbouans · 25

Petite ville · 1 école · population en baisse (−4,2 %)

Vivre ou s'installer à Arbouans : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    891

  • Densité

    675 hab/km²

  • Propriétaires

    75,7 %

  • Locataires

    21,2 %

  • Logements sociaux

    6,1 %

  • Résidences secondaires

    0,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Arbouans

Source INSEE

Évolution de la population

−4,2 % en baisse

Depuis 2016 : 930 → 891 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,6 %
  • 15 à 44 ans 29,9 %
  • 45 à 59 ans 19,9 %
  • 60 ans et plus 37,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Arbouans

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Voujeaucourt · ~2 km
Lycée le plus proche
Valentigney · ~3 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 1,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Belfort · ~18 km
Gare la plus proche
~3 km · Montbéliard
Aéroport le plus proche
Bâle-Mulhouse · ~55 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

≈ 4,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 2
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Arbouans

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    581

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    584

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Arbouans (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    100,1

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Arbouans

Source SSMSI

Arbouans compte 891 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Doubs) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre d'Arbouans.

Échelle : département 25

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,3 pour 100 logements/an (secteur)

    805 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 770 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 868 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 8,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 532 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Arbouans

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 2,6 km
PMA (ex CAPM) Déchèterie - VOUJEAUCOURT
collecte de déchets dangereux-A · Autorisation
Traitement déchets
831 m
SOCIETE SIDERURGIQUE DES FORGES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,1 km
STELLANTIS BELCHAMP
Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation
Installation classée
1,3 km
MONTBEDIS
NETTOYAGE A SEC DES TEXTILES OU VETEMENTS · Autorisation
Installation classée
1,4 km
AIR PUR INDUSTRIES
Emploi de matières abrasives · Autorisation
Installation classée
1,4 km
EST ACIER
Oxygène (numéro CAS 7782-44-7) · Autorisation
Installation classée
1,5 km
FRANCE-METAUX SA
Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Autorisation
Installation classée
1,6 km
VALINEA
Traitement thermique de déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
1,7 km
AIR LIQUIDE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,9 km
Air Liquide France Industrie
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,0 km
AUTOMOBILES PEUGEOT
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,0 km
FAURECIA Siedoubs
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,1 km
NEDEY PEUGEOT MONTBELIARD
Stations-service · Autorisation
Installation classée
2,2 km
MACCHI PIERRE
Supérieure ou égale à 35 t · Autorisation
Installation classée
2,4 km
GRANDJEAN JACQUES
Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Autorisation
Installation classée
2,6 km
NOTA INTERIM
Supérieure ou égale à 35 t · Autorisation
Installation classée
2,6 km
ROUSSELOT
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
Traitement déchets
2,6 km
+ 28 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
404 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
466 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
598 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
641 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
681 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,6 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2023
Sécheresse
janv. 2023
Sécheresse
janv. 2023
Sécheresse
déc. 2022
Mouvement de Terrain
juil. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Arbouans, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Arbouans

Source DVF

  • Prix médian

    1 109 €/m²

  • Appartements

    924 €/m²

  • Maisons

    1 600 €/m²

Médiane sur 23 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 020 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Arbouans — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    10,3 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,0 et 13,2 €/m²

  • Maison

    ~9,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,1 et 12,2 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Arbouans · 25

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Arbouans

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Arbouans

Maire : Arnaud ROTA (depuis 2026)

18 rue du Stade 25400 Arbouans
03 81 98 19 40
mairie@arbouans.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 09:00–12:00
  • Mardi 14:00–17:00
  • Jeudi 09:00–12:00
  • Vendredi 14:00–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 49,07 %(212 voix)
  • Marine LE PEN 50,93 %(220 voix)

636 inscrits · 432 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • J'AIME ARBOUANS 63,72 %

    13 sièges

  • Les Bons jOURS d'Arbouans 36,28 %

    2 sièges

656 inscrits · 430 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Arbouans (25) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Arbouans : ce qu'il faut retenir

Habiter à Arbouans, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 891 habitants (675 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Arbouans reste relativement abordable : autour de 1 109 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À Arbouans, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

À Arbouans, le loyer moyen estimé tourne autour de 10,3 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Arbouans.

Pour une famille, les écoles d'Arbouans présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population d'Arbouans est orientée à la baisse (−4,2 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté numérique, Arbouans est très largement raccordable à la fibre (99,5 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Arbouans

Quel est le prix au m² à Arbouans ?
Le prix médian observé est de 1 109 €/m² (924 €/m² pour un appartement, 1 600 €/m² pour une maison), calculé sur 23 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Arbouans ?
À Arbouans, le loyer moyen estimé est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Arbouans gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population d'Arbouans diminue : −4,2 % entre 2016 et 2022 (930 → 891 habitants, source INSEE).
Arbouans est-elle éligible à la fibre ?
99,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Arbouans (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Arbouans est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Arbouans, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), 69 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Arbouans ?
On recense notamment 1 établissement scolaire (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Arbouans ?
À Arbouans, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Arbouans ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Arbouans et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Arbouans ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Arbouans

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Arbouans, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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