Verdict commune

Habiter à Baccarat · 54

4 écoles · 1 arrêt · 36 commerces · 50 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Baccarat

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DU CENTRE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INSTITUTION DE GONDRECOURT, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE LA SERRE, COLLEGE

Transports

1 arrêts et gares

BACCARAT

Santé

50 professionnels de santé

MAISON HOSPITALIERE DE BACCARAT, ETABLISSEMENT DE SOINS DE SUITE ET READ LE CHATEAU BACCARAT, LONG SEJOUR DE L'HOPITAL DE BACCARAT, NICOLAS STOCK, PSYCHOLOGUE, AUDREY MOUGENOT, PSYCHOLOGUE, NATHALIE BLOT, MÉDECIN

Commerces

36 commerces et services

COLRUYT RETAIL FRANCE, LIDL, KESIK YUSUF, SARL MATH, BOUCHERIE CHARCUTERIE VILLAUME, BOULANGERIE PAYEUR

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

POLE SPORTIF JOSETTE RENAUD, QUARTIER HAXO, POLE SPORTIF JOSETTE RENAUD, STADE GEORGES HUMBERT, PARCOURS DE SANTÉ, PARC MUNICIPAL PAUL MICHAUT

Culture

3 lieux culturels

LE CONCORDE, MÉDIATHÈQUE À BACCARAT, MICRO-FOLIE BACCARAT

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Baccarat · 54

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Baccarat

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Baccarat

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
BACCARAT
Combustion · Autorisation
Installation classée
145 m
MENSUISERIE VOURIOT NOEL
Autres régimes
Installation classée
154 m
SOCIETE EUROPEENNE DE GALVANISATION
Combustion · Autorisation
Installation classée
739 m
CONSTRUCTIONS METALLIQUES BACCARAT
Autres régimes
Installation classée
762 m

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
611 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2006
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2006
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2003
Secousse Sismique
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Baccarat

Source DVF

Prix médian observé : 1 000 €/m² · appartements 888 €/m² · maisons 1 087 €/m².

Médiane sur 123 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Baccarat

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Baccarat, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Baccarat

Quel est le prix au m² à Baccarat ?
Le prix médian observé est de 1 000 €/m² (888 €/m² pour un appartement, 1 087 €/m² pour une maison), calculé sur 123 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Baccarat est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Baccarat, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Baccarat ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 50 professionnels de santé, 36 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Baccarat ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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