Verdict commune

Habiter à Bois-de-Haye · 54

Village · 4 écoles · 8 commerces · 8 professionnels de santé · population en hausse (+4,9 %)

Vivre ou s'installer à Bois-de-Haye : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 333

  • Densité

    95 hab/km²

  • Propriétaires

    87 %

  • Locataires

    10,7 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    1,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Bois-de-Haye

Source INSEE

Évolution de la population

+4,9 % en hausse

Depuis 2016 : 2 225 → 2 333 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,4 %
  • 15 à 44 ans 35,7 %
  • 45 à 59 ans 20,1 %
  • 60 ans et plus 24,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Bois-de-Haye

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Liverdun · ~6 km

Distances à vol d'oiseau.

4 établissements scolaires

≈ 1,7 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 2
  • Écoles maternelles 1
  • Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche
Nancy · ~9 km
Gare la plus proche
~5 km · Fontenoy-sur-Moselle

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

8 professionnels de santé

≈ 3,4 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 2
  • Chirurgiens-dentistes 2
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 2
  • Infirmiers 2

Commerces

8 commerces et services

≈ 3,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 7
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

≈ 3,9 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 5
  • Tennis 2
  • Piscines 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Bois-de-Haye

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    93,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 297

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 389

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Bois-de-Haye (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    126,3

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Bois-de-Haye

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 54

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    2 414 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 2,2 pour 1 000 habitants/an

    5 victimes en 2025

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    5 122 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 854 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Bois-de-Haye

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,8 km
DALKIA France
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
154 m
CETAL
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
928 m
URBOX WARENET exADVENIS
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation
Installation classée
3,5 km
PERTUY
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,5 km
SCI X-WING
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation
Installation classée
4,6 km
+ 17 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
959 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
mai 2012
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Bois-de-Haye, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Bois-de-Haye

Source DVF

  • Prix médian

    2 360 €/m²

  • Appartements

    1 132 €/m²

  • Maisons

    2 386 €/m²

Médiane sur 41 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 34 440 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Bois-de-Haye — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,6 et 12,3 €/m²

  • Maison

    ~9,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,6 et 12,5 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Bois-de-Haye · 54

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bois-de-Haye

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Bois-de-Haye

Maire : Jean-Marc OUDOT (depuis 2026)

3 rue de la Mairie 54840 Bois-de-Haye
03 83 23 21 58
mairie@bois-de-haye.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mardi 08:30–11:30, 13:30–16:30
  • Mercredi-Jeudi 08:30–11:30
  • Vendredi 08:30–11:30, 13:30–16:30
  • Samedi 08:30–11:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 61,42 %(828 voix)
  • Marine LE PEN 38,58 %(520 voix)

1 755 inscrits · 1 348 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • ENSEMBLE, FAISONS VIVRE NOTRE COMMUNE ! 65,69 %

    19 sièges

  • AGIR POUR DEMAIN 34,31 %

    4 sièges

2 750 inscrits · 1 163 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Bois-de-Haye (54) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Habiter à Bois-de-Haye : ce qu'il faut retenir

Habiter à Bois-de-Haye, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 333 habitants (95 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Bois-de-Haye reste relativement abordable : autour de 2 360 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

Côté sécurité, Bois-de-Haye se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.

Pour louer à Bois-de-Haye, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,7 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Bois-de-Haye présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Bois-de-Haye gagne des habitants (+4,9 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Bois-de-Haye garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Bois-de-Haye est très largement raccordable à la fibre (93,4 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Bois-de-Haye

Quel est le prix au m² à Bois-de-Haye ?
Le prix médian observé est de 2 360 €/m² (1 132 €/m² pour un appartement, 2 386 €/m² pour une maison), calculé sur 41 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Bois-de-Haye ?
Trop peu d'annonces à Bois-de-Haye pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,7 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Bois-de-Haye ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Bois-de-Haye, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Bois-de-Haye gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Bois-de-Haye a progressé de 4,9 % (2 225 → 2 333 habitants, source INSEE).
Bois-de-Haye est-elle éligible à la fibre ?
93,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Bois-de-Haye (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Bois-de-Haye est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Bois-de-Haye, les risques officiels recensés sont : inondation, 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Bois-de-Haye ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 8 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Bois-de-Haye ?
À Bois-de-Haye, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Bois-de-Haye est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Bois-de-Haye une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Bois-de-Haye ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Bois-de-Haye et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Bois-de-Haye ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Bois-de-Haye

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bois-de-Haye, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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