Quel est le prix au m² à Brive-la-Gaillarde ?

Le prix médian observé est de 1 811 €/m² (1 750 €/m² pour un appartement, 1 867 €/m² pour une maison), calculé sur 1 859 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Brive-la-Gaillarde ?

À Brive-la-Gaillarde, le loyer moyen estimé est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Brive-la-Gaillarde ?

En agrégeant les établissements de Brive-la-Gaillarde : 87,2 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 92,2 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Brive-la-Gaillarde gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Brive-la-Gaillarde diminue : −0,5 % entre 2016 et 2022 (47 004 → 46 769 habitants, source INSEE).

Brive-la-Gaillarde est-elle éligible à la fibre ?

95,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Brive-la-Gaillarde (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Brive-la-Gaillarde est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Brive-la-Gaillarde, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Brive-la-Gaillarde ?

On recense notamment 49 établissements scolaires, 1 gare, 389 professionnels de santé, 292 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Brive-la-Gaillarde ?

À Brive-la-Gaillarde, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,4 % des logements (source INSEE, base Logement).

Brive-la-Gaillarde est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Brive-la-Gaillarde une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Brive-la-Gaillarde · 19

Ville moyenne · 49 écoles · 292 commerces · 389 professionnels de santé · population en baisse (−0,5 %)

Vivre ou s'installer à Brive-la-Gaillarde : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

46 769
Densité

963 hab/km²
Propriétaires

50,8 %
Locataires

47,9 %
Logements sociaux

12,7 %
Résidences secondaires

4,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Brive-la-Gaillarde

Source INSEE

Évolution de la population

−0,5 % en baisse

Depuis 2016 : 47 004 → 46 769 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 13,8 %
15 à 44 ans 34,0 %
45 à 59 ans 17,8 %
60 ans et plus 34,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Brive-la-Gaillarde

Source BPE · INSEE

Enseignement

49 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 17
Écoles maternelles 11
Lycées 9
Collèges 8
Enseignement supérieur 4

Transports

Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

389 professionnels de santé

≈ 8,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 44
Chirurgiens-dentistes 40
Pharmacies 21
Laboratoires d'analyses 7
Hôpitaux / cliniques 4

Afficher 10 sous-types de plus

Structures & premier recours
Centres / maisons de santé 4
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 132
Masseurs-kinésithérapeutes 72
Psychologues 29
Pédicures-podologues 13
Ergothérapeutes 7
Sages-femmes 6
Psychomotriciens 5
Diététiciens 4

Commerces

292 commerces et services

≈ 6,2 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 219
Boulangeries 51
Supermarchés / hypermarchés 18
Grandes surfaces spécialisées 3
Supérettes 1

Sports & loisirs

47 équipements sportifs

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 26
Gymnases / salles multisports 12
Tennis 7
Piscines 2

Culture

8 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 3
Cinémas 2
Musées / lieux d'exposition 2
Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Brive-la-Gaillarde

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

95,7 % des locaux
Locaux éligibles

32 852

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

34 322

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Brive-la-Gaillarde (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 16 étab.

98,7

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 8 étab.

107,6

Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale
Lycées 8 étab.

105,5

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 838 présents · 8 collèges

Réussite

87,2 % · nat. 87,1 %

Mentions

68,6 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 1 282 présents · 9 lycées

Réussite

92,2 % · nat. 92,4 %

Mentions

56,5 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Brive-la-Gaillarde

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,4 pour 100 logements/an

107 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 4,3 pour 1 000 habitants/an

204 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 11 pour 1 000 habitants/an

499 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Proche

≈ 11 pour 1 000 habitants/an

537 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Brive-la-Gaillarde

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables (bassin Corrèze)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,9 km

BUTAGAZSEVESO seuil bas

Supérieure ou égale à 50 t · Autorisation

2,3 km

STEF Logistique MIDI-PYRENEES-LIMOUSIN

Entrepôts frigorifiques · Autorisation

Installation classée

1,6 km

PHOTONIS FRANCE SAS

Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation

Installation classée

1,7 km

CFM INDUSTRIE

Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Autorisation

Installation classée

1,7 km

LACHAUX SA

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

1,8 km

LACHAUX J. SARL

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,1 km

ABATTOIR DE BRIVE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,6 km

EUROCAST BRIVE

Traitement de surface par vibro-abrasion · Autorisation

Installation classée

2,7 km

PAPREC CRV

Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation

Traitement déchets

3,0 km

KOHLER FRANCE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,1 km

BLEDINA SA

Production d'aliments à partir de matières premières animales et végétales + de 75 t/j · Autorisation

Installation classée

3,1 km

MECABRIVE INDUSTRIES

Toxicité aiguë catégorie 3 pour la voie d'exposition orale · Autorisation

Installation classée

3,6 km

TEREVA ENTREPOT

Entrepot enregistré · Autorisation

Installation classée

3,8 km

CORREZE ENERGIES VALORISATION - UIOM BRIVE

pour les déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

4,3 km

FLAMARY Cosnac

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

5,2 km

SYNDICAT MIXTE POUR LE RAMASSAGE ET LE TRAITEMENT DES ORDURES MENAGERES DE LA REGION BRIVE

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

5,7 km

+ 34 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

472 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

568 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

582 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

663 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

663 m

Mouvement

Glissement