Verdict commune

Habiter à Buzançais · 36

5 écoles · 25 commerces · 45 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Buzançais

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA GARENNE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IMMACULEE CONCEPTION, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE RAOUL JANVOIE, COLLEGE PRIVE IMMACULEE CONCEPTION, COLLEGE LES SABLONS

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

45 professionnels de santé

CH SAINT-ROCH BUZANCAIS, CENTRE DE SANTE, MAISON MÉDICALE D'EXERCICES REGROUPÉS, CSAPA, CONSULTATION DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE, AUDREY HERWEGH, DIÉTÉTICIEN

Commerces

25 commerces et services

DICA, JOVIN-GUILLEBAULT, BERRY VRAC, LAUFRAIS ARMEL, LETOURNEAU FREDERIC, BOULANGERIE PATISSERIE SUREAU

Sports & loisirs

26 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, TENNIS COUVERTS, TENNIS COUVERTS, STADE DE LA TETE NOIRE, STADE DE LA TETE NOIRE, COLLEGE LES SABLONS

Culture

2 lieux culturels

CENTRE CULTUREL, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Buzançais · 36

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Buzançais

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Buzançais

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
INTERMARCHE
Autres régimes
Installation classée
136 m
BODIN BRUNO
Autres régimes
Installation classée
136 m
Com Com Val de l'Indre - Brenne
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
138 m
IFB REFRACTORIES
Fabrication de produits céramiques et réfractaires · Autorisation
Installation classée
386 m
CHIMIREC-DELVERT SAS (36)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
449 m
LUMET (Minoteries)
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
520 m
DESLANDES Jean-Loup
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,4 km
SIRAGA
Emploi de matières abrasives · Autorisation
Installation classée
1,4 km
CHIMIREC DELVERT
stockage temporaire de déchets · Autorisation
Traitement déchets
1,8 km
PSG INDUSTRIE
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
1,9 km
+ 2 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2015
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Buzançais

Source DVF

Prix médian observé : 878 €/m² · appartements 479 €/m² · maisons 889 €/m².

Médiane sur 101 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Buzançais

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Buzançais, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Buzançais

Quel est le prix au m² à Buzançais ?
Le prix médian observé est de 878 €/m² (479 €/m² pour un appartement, 889 €/m² pour une maison), calculé sur 101 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Buzançais est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Buzançais, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Buzançais ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 45 professionnels de santé, 25 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Buzançais ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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