Verdict commune

Habiter à Caderousse · 84

Village · 2 écoles · 10 commerces · 12 professionnels de santé · population en baisse (−6,0 %)

Vivre ou s'installer à Caderousse : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 541

  • Densité

    79 hab/km²

  • Propriétaires

    68,5 %

  • Locataires

    28,4 %

  • Logements sociaux

    0,1 %

  • Résidences secondaires

    2,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Caderousse

Source INSEE

Évolution de la population

−6,0 % en baisse

Depuis 2016 : 2 703 → 2 541 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,5 %
  • 15 à 44 ans 28,8 %
  • 45 à 59 ans 22,4 %
  • 60 ans et plus 33,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Caderousse

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Orange · ~5 km
Lycée le plus proche
Orange · ~5 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 1
  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Avignon · ~21 km
Gare la plus proche
~6 km · Orange
Aéroport le plus proche
Nîmes-Garons · ~47 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

12 professionnels de santé

≈ 4,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 2
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 6
  • Masseurs-kinésithérapeutes 3

Commerces

10 commerces et services

≈ 3,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 6
  • Boulangeries 4

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

≈ 2,8 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 5
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Caderousse

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    92,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 510

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 634

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Caderousse (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    113,2

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Caderousse

Source SSMSI

Caderousse compte 2 541 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Vaucluse) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Caderousse.

Échelle : département 84

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

    2 170 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 893 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 8,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 650 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 14 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    8 073 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Caderousse

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin BV du Rhône Rive gauche)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,2 km
FM FRANCE SASSEVESO seuil bas
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
4,9 km
ARCELOR MITTAL REAL ESTATE FRANCE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,6 km
OWENS CORNING FIBERGLAS
Installation de stockage de déchets de moins de 25 000 t de capacité et de plus de 10t/j d'apport · Autorisation
Enfouissement déchets
3,7 km
DELORME SAS
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
4,1 km
ORANO RECYCLAGE (ex AREVA NC)
Substances radioactives · Autorisation
Installation classée
4,3 km
CISBIO BIOASSAYS
Entrepot déclaré · Autorisation
Installation classée
4,4 km
MARONCELLI
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
4,5 km
COMMUNE DE LAUDUN - L'ARDOISE
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
4,6 km
DELORME
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
4,8 km
LAFARGEHOLCIM GRANULATS
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
4,9 km
FERROGLOBE FRANCE SAS
Fabrication de silico-alliages ou carbure de silicium · Autorisation
Installation classée
5,0 km
+ 14 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2017
Sécheresse
déc. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2002
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2002
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Caderousse, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Caderousse

Source DVF

  • Prix médian

    1 861 €/m²

  • Appartements

    1 721 €/m²

  • Maisons

    2 184 €/m²

Médiane sur 44 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 27 380 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 10 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Caderousse — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    10,8 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,9 et 13,2 €/m²

  • Maison

    ~10,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,7 et 13,1 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Caderousse · 84

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Caderousse

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Caderousse

Maire : Christophe REYNIER-DUVAL (depuis 2026)

Rue Berbiguier 84860 Caderousse
04 90 51 90 69
contact@caderousse.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Vendredi 08:30–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 38,72 %(628 voix)
  • Marine LE PEN 61,28 %(994 voix)

2 224 inscrits · 1 622 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • En action pour Caderousse 57,32 %

    15 sièges

  • Une équipe pour Caderousse 38,41 %

    4 sièges

2 268 inscrits · 1 544 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Caderousse (84) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Caderousse : ce qu'il faut retenir

Habiter à Caderousse, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 541 habitants (79 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Caderousse reste relativement abordable : autour de 1 861 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À Caderousse, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

À Caderousse, le loyer moyen estimé tourne autour de 10,8 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Caderousse.

Pour une famille, les écoles de Caderousse présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Caderousse est orientée à la baisse (−6,0 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Caderousse garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Caderousse est très largement raccordable à la fibre (92,4 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Caderousse

Quel est le prix au m² à Caderousse ?
Le prix médian observé est de 1 861 €/m² (1 721 €/m² pour un appartement, 2 184 €/m² pour une maison), calculé sur 44 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Caderousse ?
À Caderousse, le loyer moyen estimé est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Caderousse gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Caderousse diminue : −6,0 % entre 2016 et 2022 (2 703 → 2 541 habitants, source INSEE).
Caderousse est-elle éligible à la fibre ?
92,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Caderousse (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Caderousse est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Caderousse, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Caderousse ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 12 professionnels de santé, 10 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Caderousse ?
À Caderousse, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
Caderousse est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Caderousse une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Caderousse ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Caderousse et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Caderousse ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Caderousse

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Caderousse, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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