Quel est le prix au m² à Épinal ?

Le prix médian observé est de 1 408 €/m² (1 325 €/m² pour un appartement, 1 672 €/m² pour une maison), calculé sur 922 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Épinal ?

À Épinal, le loyer moyen estimé est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Épinal ?

En agrégeant les établissements d'Épinal : 87,8 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 93,7 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Épinal gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Épinal a progressé de 2,3 % (31 558 → 32 296 habitants, source INSEE).

Épinal est-elle éligible à la fibre ?

93,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Épinal (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Épinal est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Épinal, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Épinal ?

On recense notamment 42 établissements scolaires, 1 gare, 246 professionnels de santé, 180 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Épinal ?

À Épinal, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,6 % des logements (source INSEE, base Logement).

Épinal est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Épinal une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Épinal · 88

Ville moyenne · 42 écoles · 180 commerces · 246 professionnels de santé · population en hausse (+2,3 %)

Vivre ou s'installer à Épinal : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

32 296
Densité

545 hab/km²
Propriétaires

41,7 %
Locataires

56,4 %
Logements sociaux

26,8 %
Résidences secondaires

2,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Épinal

Source INSEE

Évolution de la population

+2,3 % en hausse

Depuis 2016 : 31 558 → 32 296 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 15,7 %
15 à 44 ans 39,2 %
45 à 59 ans 18,1 %
60 ans et plus 27,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Épinal

Source BPE · INSEE

Enseignement

42 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté

Écoles élémentaires 16
Écoles maternelles 8
Lycées 7
Enseignement supérieur 7
Collèges 4

Transports

Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

246 professionnels de santé

≈ 7,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 47
Chirurgiens-dentistes 37
Pharmacies 15
Centres / maisons de santé 4
Hôpitaux / cliniques 3

Afficher 9 sous-types de plus

Structures & premier recours
Laboratoires d'analyses 3
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 49
Masseurs-kinésithérapeutes 37
Psychologues 20
Pédicures-podologues 12
Sages-femmes 10
Diététiciens 6
Ergothérapeutes 2

Commerces

180 commerces et services

≈ 5,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

Restaurants 136
Boulangeries 32
Supermarchés / hypermarchés 10
Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

39 équipements sportifs

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Gymnases / salles multisports 16
Stades et terrains 15
Piscines 6
Tennis 2

Culture

9 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab bien doté

Musées / lieux d'exposition 3
Bibliothèques / médiathèques 2
Théâtres / arts du spectacle 2
Cinémas 1
Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Épinal

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

93,8 % des locaux
Locaux éligibles

21 175

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

22 576

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Épinal (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 15 étab.

96,3

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 4 étab.

100,6

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 6 étab.

105,3

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 520 présents · 4 collèges

Réussite

87,8 % · nat. 87,1 %

Mentions

72,7 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 1 078 présents · 7 lycées

Réussite

93,7 % · nat. 92,4 %

Mentions

62,6 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Épinal

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,5 pour 100 logements/an

105 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an

185 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 11 pour 1 000 habitants/an

345 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Proche

≈ 12 pour 1 000 habitants/an

383 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Épinal

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,3 km

HOPITAL J. MONNET (CHG)

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

138 m

Imprimeries FLASH et FRICOTEL

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,1 km

SYND INTERCOMMUNAL DE COLLECTE ET DE VALORISATION DES DECHETS MENAGERS DE LA REGION D EPINAL

collecte de déchets non dangereux-DC · Autorisation

Traitement déchets

3,1 km

MILEA DISTRIBUTION

Gaz inflammables liquéfiés (remplissage ou distribution) · Autorisation

Traitement déchets

4,0 km

SICOVAD

Autres installations que celles mentionnées au a · Autorisation

Installation classée

5,1 km

REALISATION PREPARATION CHAINES TEXTILES

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

5,7 km

COMITE D ETABLISSEMENT SITPA NESTLE

Production d'aliments à partir de matières premières animales et végétales + de 75 t/j · Autorisation

Installation classée

5,8 km

DECHETTERIE GOLBEY

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

6,0 km

Total Energies Proxi Nord Est Golbey

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

6,0 km

LES LIANTS DE L'EST

Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses · Autorisation

Installation classée

6,1 km

+ 40 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage militaire

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

327 m

Cavité

ouvrage militaire

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

334 m

Cavité

ouvrage militaire

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

387 m

Cavité

ouvrage militaire

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

503 m

Cavité

ouvrage militaire

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

744 m

Mouvement

Glissement

Glissement / éboulement recensé

1,7 km

Mouvement

Glissement

Glissement / éboulement recensé

1,8 km

Mouvement

Glissement

Glissement / éboulement recensé

1,9 km

Mouvement

Glissement

Glissement / éboulement recensé

1,9 km