Verdict commune
Habiter à Gouzon · 23
Village · 2 écoles · 6 commerces · 18 professionnels de santé · population en baisse (−1,4 %)
Vivre ou s'installer à Gouzon : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
1 565
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Densité
31 hab/km²
-
Propriétaires
70,8 %
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Locataires
26,8 %
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Logements sociaux
4,9 %
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Résidences secondaires
11,8 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Gouzon
Source INSEEÉvolution de la population
−1,4 % en baisse
Depuis 2016 : 1 587 → 1 565 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 12,5 %
- 15 à 44 ans 27,1 %
- 45 à 59 ans 19,0 %
- 60 ans et plus 41,4 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Gouzon
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Parsac · ~7 km
- Lycée le plus proche
- Ahun · ~19 km
Distances à vol d'oiseau.
2 établissements scolaires
≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles maternelles 1
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Guéret · ~27 km
- Gare la plus proche
- ~4 km · Parsac
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
18 professionnels de santé
≈ 12 / 1 000 hab bien doté
- Structures & premier recours
- Chirurgiens-dentistes 3
- Pharmacies 2
- Médecins généralistes 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 8
- Masseurs-kinésithérapeutes 2
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Ergothérapeutes 1
- Pédicures-podologues 1
Commerces
6 commerces et services
≈ 3,8 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 3
- Boulangeries 2
- Supermarchés / hypermarchés 1
Sports & loisirs
4 équipements sportifs
≈ 2,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 2
- Tennis 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Gouzon
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,7 % des locaux -
Locaux éligibles
1 380
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
1 413
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Gouzon (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
105,6
Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Gouzon
Source SSMSIGouzon compte 1 565 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Creuse) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Gouzon.
Échelle : département 23
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,3 pour 100 logements/an (secteur)
277 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)
301 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
422 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
384 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Gouzon
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 6 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Gouzon, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Gouzon
Source DVF-
Prix médian
711 €/m²
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Appartements
1 353 €/m²
-
Maisons
701 €/m²
Médiane sur 43 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 24 890 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,6 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Gouzon — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~7,2 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 5,7 et 9,0 €/m²
-
Maison
7,2 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 5,6 et 9,3 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Gouzon · 23Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Gouzon
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Donnez votre avis sur GouzonMairie & vie civique
Service publicMairie - Gouzon
Maire : Cyril VICTOR (depuis 2026)
- 4 avenue Général-de-Gaulle 23230 Gouzon
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:30–12:00, 14:00–17:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 44,24 %(380 voix)
- Marine LE PEN 55,76 %(479 voix)
1 279 inscrits · 859 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Ensemble pour Gouzon, une dynamique collective 100 %
19 sièges
1 268 inscrits · 598 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Gouzon : ce qu'il faut retenir
Habiter à Gouzon, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 565 habitants (31 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Gouzon reste relativement abordable : autour de 711 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.
À Gouzon, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
À Gouzon, le loyer moyen estimé tourne autour de 7,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Gouzon.
Pour une famille, les écoles de Gouzon présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Gouzon est orientée à la baisse (−1,4 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Gouzon garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Gouzon est très largement raccordable à la fibre (97,7 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Gouzon
- Quel est le prix au m² à Gouzon ?
- Le prix médian observé est de 711 €/m² (1 353 €/m² pour un appartement, 701 €/m² pour une maison), calculé sur 43 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Gouzon ?
- À Gouzon, le loyer moyen estimé est d'environ 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Gouzon gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Gouzon diminue : −1,4 % entre 2016 et 2022 (1 587 → 1 565 habitants, source INSEE).
- Gouzon est-elle éligible à la fibre ?
- 97,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Gouzon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Gouzon est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Gouzon, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Gouzon ?
- On recense notamment 2 établissements scolaires, 18 professionnels de santé, 6 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Gouzon ?
- À Gouzon, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 11,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Gouzon est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Gouzon une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Gouzon ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Gouzon et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Gouzon ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Gouzon
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gouzon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.