Verdict commune
Habiter à Le Magnoray · 70
Village · population en baisse (−5,4 %)
Vivre ou s'installer à Le Magnoray : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
87
-
Densité
25 hab/km²
-
Propriétaires
87,2 %
-
Locataires
12,8 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
2,5 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Le Magnoray
Source INSEEÉvolution de la population
−5,4 % en baisse
Depuis 2016 : 92 → 87 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,2 %
- 15 à 44 ans 34,5 %
- 45 à 59 ans 26,4 %
- 60 ans et plus 21,8 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Le Magnoray
Source BPE · INSEEDonnées d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Le Magnoray
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
100 % des locaux -
Locaux éligibles
46
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
46
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Le Magnoray
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages
0 cambriolage en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Violences (hors cadre familial)
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Vols sans violence
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Trafic et usage de stupéfiants
0 personne mise en cause en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Le Magnoray
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,1 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Le Magnoray, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Le Magnoray
Source DVF-
Prix médian
1 577 €/m²
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Maisons
1 577 €/m²
Médiane sur 2 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,2 % (INSEE, recensement 2022).
Loyer à Le Magnoray — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~9,1 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,3 et 11,5 €/m²
-
Maison
~9,7 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,3 et 12,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Le Magnoray aux communes voisines
Localisation
Le Magnoray · 70Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Le Magnoray
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Donnez votre avis sur Le MagnorayMairie & vie civique
Service publicMairie - Le Magnoray
Maire : Fabrice SCHUMACHER (depuis 2026)
- 24 rue des Fontaines 70000 Le Magnoray
Horaires d'ouverture
- Mercredi 13:00–18:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 33,9 %(20 voix)
- Marine LE PEN 66,1 %(39 voix)
74 inscrits · 59 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Equipe municipale 2026 100 %
7 sièges
81 inscrits · 53 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Le Magnoray : ce qu'il faut retenir
Habiter à Le Magnoray, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 87 habitants (25 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Le Magnoray revient à compter autour de 1 577 €/m² au m².
À Le Magnoray, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Le Magnoray, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,1 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Côté démographie, la population de Le Magnoray est orientée à la baisse (−5,4 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté numérique, Le Magnoray est très largement raccordable à la fibre (100 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Le Magnoray
- Quel est le prix au m² à Le Magnoray ?
- Le prix médian observé est de 1 577 €/m² (1 577 €/m² pour une maison), calculé sur 2 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Le Magnoray ?
- Trop peu d'annonces à Le Magnoray pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,1 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Le Magnoray gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Le Magnoray diminue : −5,4 % entre 2016 et 2022 (92 → 87 habitants, source INSEE).
- Le Magnoray est-elle éligible à la fibre ?
- 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Le Magnoray (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Le Magnoray est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Le Magnoray, les risques officiels recensés sont : sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Le Magnoray ?
- Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Le Magnoray ?
- À Le Magnoray, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Le Magnoray ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Le Magnoray et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Le Magnoray ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Le Magnoray
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Magnoray, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.