Quel est le prix au m² à Malzéville ?

Le prix médian observé est de 1 909 €/m² (1 825 €/m² pour un appartement, 2 068 €/m² pour une maison), calculé sur 221 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Malzéville ?

À Malzéville, le loyer moyen estimé est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Malzéville ?

En agrégeant les établissements de Malzéville : 96 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Malzéville gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Malzéville diminue : −1,9 % entre 2016 et 2022 (7 969 → 7 818 habitants, source INSEE).

Malzéville est-elle éligible à la fibre ?

99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Malzéville (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Malzéville est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Malzéville, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), 38 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Malzéville ?

On recense notamment 8 établissements scolaires, 42 professionnels de santé, 17 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Malzéville ?

À Malzéville, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,3 % des logements (source INSEE, base Logement).

Malzéville est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Malzéville une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Malzéville · 54

Petite ville · 8 écoles · 17 commerces · 42 professionnels de santé · population en baisse (−1,9 %)

Vivre ou s'installer à Malzéville : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

7 818
Densité

1 038 hab/km²
Propriétaires

60,9 %
Locataires

37,6 %
Logements sociaux

19,5 %
Résidences secondaires

1,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Malzéville

Source INSEE

Évolution de la population

−1,9 % en baisse

Depuis 2016 : 7 969 → 7 818 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 17,4 %
15 à 44 ans 33,8 %
45 à 59 ans 20,1 %
60 ans et plus 28,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Malzéville

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles maternelles 3
Écoles élémentaires 3
Collèges 1
Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche: Nancy · ~4 km
Gare la plus proche: ~2 km · Champigneulles

Aucun équipement recensé

Santé

42 professionnels de santé

≈ 5,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 7
Médecins généralistes 3
Pharmacies 3
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 13
Masseurs-kinésithérapeutes 10

Afficher 2 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Psychologues 5
Pédicures-podologues 1

Commerces

17 commerces et services

≈ 2,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 10
Boulangeries 6
Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 5
Gymnases / salles multisports 5
Tennis 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Malzéville

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

99 % des locaux
Locaux éligibles

4 617

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

4 664

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Malzéville (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 3 étab.

106,2

Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale
Collèges 1 étab.

114,4

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 141 présents · 1 collège

Réussite

96 % · nat. 87,1 %

Mentions

85,1 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Malzéville

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,8 pour 100 logements/an

31 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 4 pour 1 000 habitants/an

31 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an

29 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Proche

≈ 4,5 pour 1 000 habitants/an

35 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Malzéville

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,5 km

ROCHLING INDUSTRIAL NANCY

Entrepot déclaré · Autorisation

Installation classée

1,9 km

GSM Champigneulles

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,2 km

Brasserie Champigneulles

Combustion · Autorisation

Installation classée

2,4 km

REXEL FRANCE

Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation

Installation classée

2,8 km

FIVES NORDON

Traitement de surface · Autorisation

Installation classée

2,8 km

TSM

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,8 km

ESKA

Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation

Traitement déchets

3,1 km

GSM Maxéville Champigneulles

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,2 km

METROPOLE DU GRAND NANCY

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

3,5 km

+ 33 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

227 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

363 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

559 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

699 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,3 km

Mouvement

Glissement