Quel est le prix au m² à Mazan ?

Le prix médian observé est de 2 261 €/m² (1 974 €/m² pour un appartement, 2 318 €/m² pour une maison), calculé sur 147 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Mazan ?

À Mazan, le loyer moyen estimé est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Mazan ?

En agrégeant les établissements de Mazan : 88 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Mazan gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Mazan a progressé de 5,5 % (5 944 → 6 272 habitants, source INSEE).

Mazan est-elle éligible à la fibre ?

98,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Mazan (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Mazan est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Mazan, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Mazan ?

On recense notamment 4 établissements scolaires, 34 professionnels de santé, 21 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Mazan ?

À Mazan, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 9,6 % des logements (source INSEE, base Logement).

Mazan est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Mazan une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Mazan · 84

Commune périurbaine · 4 écoles · 21 commerces · 34 professionnels de santé · population en hausse (+5,5 %)

Vivre ou s'installer à Mazan : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

6 272
Densité

165 hab/km²
Propriétaires

70,4 %
Locataires

26,7 %
Logements sociaux

2,7 %
Résidences secondaires

9,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Mazan

Source INSEE

Évolution de la population

+5,5 % en hausse

Depuis 2016 : 5 944 → 6 272 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 16,1 %
15 à 44 ans 29,5 %
45 à 59 ans 20,3 %
60 ans et plus 34,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Mazan

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche: Carpentras · ~6 km

4 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 2
Écoles maternelles 1
Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche: Avignon · ~27 km
Gare la plus proche: ~7 km · Carpentras

Aucun équipement recensé

Santé

34 professionnels de santé

≈ 5,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 5
Chirurgiens-dentistes 2
Pharmacies 2
Laboratoires d'analyses 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 10

Afficher 5 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 4
Pédicures-podologues 4
Psychomotriciens 3
Diététiciens 2
Psychologues 1

Commerces

21 commerces et services

≈ 3,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 15
Boulangeries 4
Supermarchés / hypermarchés 1
Supérettes 1

Sports & loisirs

8 équipements sportifs

≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 6
Tennis 1
Gymnases / salles multisports 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 1
Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Mazan

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

98,7 % des locaux
Locaux éligibles

3 670

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

3 718

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Mazan (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 2 étab.

110,3

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 1 étab.

106,1

Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 122 présents · 1 collège

Réussite

88 % · nat. 87,1 %

Mentions

64,8 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Mazan

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 84

Cambriolages Proche

≈ 0,5 pour 100 logements/an

18 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 3,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 893 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence Sous la moyenne

≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an

16 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 14 pour 1 000 habitants/an (secteur)

8 073 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Mazan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin BV de l'Ouveze)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,5 km

ETEX France Building Performance

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

2,5 km

ETEX France Building Performance

Quantité susceptible d'être présente · Autorisation

Installation classée

2,9 km

TRIVELLA

Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement

Enfouissement déchets

3,6 km

H. REYNAUD ET FILS

PARFUMS, HUILES ESSENTIELLES (EXTRACTION PAR LA VAPEUR DES) DES PLANTES AROMATIQUES · Autorisation

Installation classée

3,7 km

COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VENTOUX COMTAT VENAISSIN

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

4,4 km

COVAL

Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement

Enfouissement déchets

4,6 km

SEDEBI SARL

Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement

Enfouissement déchets

4,6 km

BEAUFOUR IPSEN INDUSTRIE SAS

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

4,8 km

4M PROVENCE ROUTE

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation

Traitement déchets

5,0 km

JEAN Michel

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

5,1 km

ISDI SUEZ ex SITA SUD

Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement

Enfouissement déchets

5,2 km

BETONS GRANULATS SYLVESTRE

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

5,2 km

SCV

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

5,4 km

+ 17 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Erosion de berges