Verdict commune

Habiter à Porto-Vecchio · 2A

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 11 écoles · 236 commerces · 164 professionnels de santé · population en baisse (−2,3 %)

Vivre ou s'installer à Porto-Vecchio : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    11 536

  • Densité

    68 hab/km²

  • Propriétaires

    49,1 %

  • Locataires

    44,9 %

  • Logements sociaux

    4,7 %

  • Résidences secondaires

    55,7 %

À Porto-Vecchio, 55,7 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Porto-Vecchio

Source INSEE

Évolution de la population

−2,3 % en baisse

Depuis 2016 : 11 813 → 11 536 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,4 %
  • 15 à 44 ans 36,4 %
  • 45 à 59 ans 21,6 %
  • 60 ans et plus 24,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Porto-Vecchio

Source BPE · INSEE

Enseignement

11 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 6
  • Écoles maternelles 2
  • Collèges 2
  • Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche
Ajaccio · ~60 km
Gare la plus proche
~55 km · Ajaccio
Aéroport le plus proche
Ajaccio-Napoléon Bonaparte · ~54 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

164 professionnels de santé

≈ 14 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 25
  • Médecins généralistes 16
  • Pharmacies 4
  • Urgences 2
  • Laboratoires d'analyses 2
Afficher 10 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Centres / maisons de santé 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 47
  • Infirmiers 42
  • Psychologues 8
  • Diététiciens 6
  • Pédicures-podologues 4
  • Sages-femmes 3
  • Psychomotriciens 2
  • Professionnels de l'appareillage 1

Commerces

236 commerces et services

≈ 20 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 198
  • Boulangeries 28
  • Supermarchés / hypermarchés 7
  • Grandes surfaces spécialisées 2
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 6
  • Gymnases / salles multisports 3
  • Tennis 2

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Porto-Vecchio

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    89,7 % des locaux

  • Locaux éligibles

    13 916

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    15 515

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Porto-Vecchio (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 5 étab.

    97,6

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 2 étab.

    95,4

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 1 étab.

    98,9

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 283 présents · 2 collèges
    Réussite
    90,3 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    78,8 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 212 présents · 2 lycées
    Réussite
    91,4 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    57,8 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Porto-Vecchio

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,1 pour 100 logements/an

    15 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 6,7 pour 1 000 habitants/an

    75 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 11 pour 1 000 habitants/an

    124 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

    ≈ 14 pour 1 000 habitants/an

    152 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Porto-Vecchio

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 9,3 km
Commune de Porto-Vecchio
Stations-service · Autorisation
Installation classée
1,4 km
+ 26 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
sept. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
janv. 2017
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2015
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Porto-Vecchio, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Porto-Vecchio

Source DVF

  • Prix médian

    5 381 €/m²

  • Appartements

    5 228 €/m²

  • Maisons

    5 929 €/m²

Médiane sur 374 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 22 950 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 16 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Porto-Vecchio — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    16,3 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,7 et 20,8 €/m²

  • Maison

    13,9 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,5 et 20,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Porto-Vecchio aux communes voisines

Localisation

Porto-Vecchio · 2A

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Porto-Vecchio

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Porto-Vecchio

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Porto-Vecchio

Donner mon avis sur Porto-Vecchio

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Porto-Vecchio

Maire : Jean-Christophe ANGELINI (depuis 2026)

Rue Fred-Scamaroni 20530 Porto-Vecchio
04 95 70 95 30
contact@porto-vecchio.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:15–12:00, 14:00–17:45

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 42,94 %(2 274 voix)
  • Marine LE PEN 57,06 %(3 022 voix)

9 843 inscrits · 5 296 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • PÀ PORTIVECHJU LREG 50,6 %

    25 sièges

  • NOTRE PARTI, C'EST PORTO-VECCHIO LDVD 29,25 %

    5 sièges

11 155 inscrits · 7 358 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Porto-Vecchio aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Porto-Vecchio avec…

Des comparatifs « Porto-Vecchio ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Porto-Vecchio (2A) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Porto-Vecchio : ce qu'il faut retenir

Habiter à Porto-Vecchio, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 11 536 habitants (68 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Porto-Vecchio suppose un budget conséquent : autour de 5 381 €/m², soit près de 16 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Ajaccio à ~60 km, gare la plus proche à ~55 km).

Côté sécurité, Porto-Vecchio se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

À Porto-Vecchio, le loyer moyen estimé tourne autour de 16,3 €/m² pour un appartement et 13,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Porto-Vecchio.

Pour une famille, les écoles de Porto-Vecchio présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Porto-Vecchio est orientée à la baisse (−2,3 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Porto-Vecchio se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 55,7 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, la fibre couvre 89,7 % des locaux de Porto-Vecchio, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Porto-Vecchio

Quel est le prix au m² à Porto-Vecchio ?
Le prix médian observé est de 5 381 €/m² (5 228 €/m² pour un appartement, 5 929 €/m² pour une maison), calculé sur 374 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Porto-Vecchio ?
À Porto-Vecchio, le loyer moyen estimé est d'environ 16,3 €/m² pour un appartement et 13,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Porto-Vecchio ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Porto-Vecchio, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Porto-Vecchio ?
En agrégeant les établissements de Porto-Vecchio : 90,3 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 91,4 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Porto-Vecchio gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Porto-Vecchio diminue : −2,3 % entre 2016 et 2022 (11 813 → 11 536 habitants, source INSEE).
Porto-Vecchio est-elle éligible à la fibre ?
89,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Porto-Vecchio (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Porto-Vecchio est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Porto-Vecchio, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Porto-Vecchio ?
On recense notamment 11 établissements scolaires, 164 professionnels de santé, 236 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Porto-Vecchio ?
À Porto-Vecchio, 55,7 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Porto-Vecchio est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Porto-Vecchio une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Porto-Vecchio ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Porto-Vecchio et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Porto-Vecchio ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Porto-Vecchio

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Porto-Vecchio, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes de la Corse-du-Sud

← Toutes les villes de la Corse-du-Sud