Verdict commune

Habiter à Roville-devant-Bayon · 54

Village · 1 école · 1 commerce · population en baisse (−5,7 %)

Vivre ou s'installer à Roville-devant-Bayon : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    746

  • Densité

    168 hab/km²

  • Propriétaires

    72,9 %

  • Locataires

    26,1 %

  • Logements sociaux

    7,6 %

  • Résidences secondaires

    0,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Roville-devant-Bayon

Source INSEE

Évolution de la population

−5,7 % en baisse

Depuis 2016 : 791 → 746 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,1 %
  • 15 à 44 ans 31,9 %
  • 45 à 59 ans 21,9 %
  • 60 ans et plus 27,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Roville-devant-Bayon

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Bayon · ~3 km
Lycée le plus proche
Dombasle-sur-Meurthe · ~18 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche
Nancy · ~26 km
Gare la plus proche
~2 km · Virecourt

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

1 commerces et services

≈ 1,3 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 1,3 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Roville-devant-Bayon

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    412

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    414

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Roville-devant-Bayon

Source SSMSI

Roville-devant-Bayon compte 746 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Meurthe-et-Moselle) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Roville-devant-Bayon.

Échelle : département 54

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    2 414 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 590 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    5 122 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 854 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Roville-devant-Bayon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,2 km
GSM Roville
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
346 m
BIGONI (Grandes Rayes)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
346 m
GSM NEUVILLER
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
2,2 km
GRANULATS NORD EST Neuviller
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,2 km
GSM
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
2,2 km
+ 12 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
août 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
janv. 2022
Sécheresse
juin 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2006
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Roville-devant-Bayon, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Roville-devant-Bayon

Source DVF

  • Prix médian

    911 €/m²

  • Appartements

    549 €/m²

  • Maisons

    1 120 €/m²

Médiane sur 18 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 060 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Roville-devant-Bayon — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    9,5 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,6 et 11,7 €/m²

  • Maison

    ~8,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,4 et 11,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Roville-devant-Bayon · 54

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Roville-devant-Bayon

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Roville-devant-Bayon

Maire : Clara BRETON (depuis 2026)

23 avenue du Général-Leclerc 54290 Roville-devant-Bayon
03 83 72 51 21
mairiederoville@orange.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–11:00, 13:00–16:00
  • Mardi 08:30–11:00
  • Mercredi 08:00–11:00
  • Jeudi 08:30–11:00
  • Vendredi 08:30–11:00, 13:00–16:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 47,64 %(192 voix)
  • Marine LE PEN 52,36 %(211 voix)

532 inscrits · 403 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Unis pour Roville devant Bayon 100 %

    15 sièges

561 inscrits · 238 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Roville-devant-Bayon (54) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Roville-devant-Bayon : ce qu'il faut retenir

Habiter à Roville-devant-Bayon, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 746 habitants (168 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Roville-devant-Bayon reste relativement abordable : autour de 911 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Roville-devant-Bayon, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

À Roville-devant-Bayon, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,5 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Roville-devant-Bayon.

Côté démographie, la population de Roville-devant-Bayon est orientée à la baisse (−5,7 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Roville-devant-Bayon est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Roville-devant-Bayon est très largement raccordable à la fibre (99,5 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Roville-devant-Bayon

Quel est le prix au m² à Roville-devant-Bayon ?
Le prix médian observé est de 911 €/m² (549 €/m² pour un appartement, 1 120 €/m² pour une maison), calculé sur 18 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Roville-devant-Bayon ?
À Roville-devant-Bayon, le loyer moyen estimé est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Roville-devant-Bayon gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Roville-devant-Bayon diminue : −5,7 % entre 2016 et 2022 (791 → 746 habitants, source INSEE).
Roville-devant-Bayon est-elle éligible à la fibre ?
99,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Roville-devant-Bayon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Roville-devant-Bayon est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Roville-devant-Bayon, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 36 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Roville-devant-Bayon ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Roville-devant-Bayon ?
À Roville-devant-Bayon, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
Roville-devant-Bayon est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Roville-devant-Bayon une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Roville-devant-Bayon ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Roville-devant-Bayon et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Roville-devant-Bayon ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Roville-devant-Bayon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Roville-devant-Bayon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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