Verdict commune

Habiter à Saint-Just-d'Ardèche · 07

Village · 2 écoles · 16 commerces · 3 professionnels de santé · population en baisse (−4,7 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Just-d'Ardèche : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 611

  • Densité

    154 hab/km²

  • Propriétaires

    68,2 %

  • Locataires

    30,1 %

  • Logements sociaux

    4 %

  • Résidences secondaires

    6,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Just-d'Ardèche

Source INSEE

Évolution de la population

−4,7 % en baisse

Depuis 2016 : 1 691 → 1 611 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,0 %
  • 15 à 44 ans 30,4 %
  • 45 à 59 ans 22,4 %
  • 60 ans et plus 30,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Just-d'Ardèche

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Pont-Saint-Esprit · ~5 km
Lycée le plus proche
Bourg-Saint-Andéol · ~9 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 2

Transports

Grande ville la plus proche
Montélimar · ~30 km
Gare la plus proche
~5 km · Pont-Saint-Esprit

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

3 professionnels de santé

≈ 1,9 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 1
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 1

Commerces

16 commerces et services

≈ 9,9 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 12
  • Boulangeries 3
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 1,9 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 2
  • Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Just-d'Ardèche

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    37,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    349

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    928

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint-Just-d'Ardèche (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    110

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint-Just-d'Ardèche

Source SSMSI

Saint-Just-d'Ardèche compte 1 611 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Ardèche), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Saint-Just-d'Ardèche.

Échelle : département 07

  • Cambriolages

    5 cambriolages en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    863 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 564 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 764 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Just-d'Ardèche

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin L'Ardèche)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,8 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 3,8 km.
+ 4 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,5 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2024
Sécheresse
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2023
Sécheresse
avr. 2023
Sécheresse
sept. 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Saint-Just-d'Ardèche, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Just-d'Ardèche

Source DVF

  • Prix médian

    2 188 €/m²

  • Appartements

    1 341 €/m²

  • Maisons

    2 260 €/m²

Médiane sur 25 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 450 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Saint-Just-d'Ardèche — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    9,8 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,8 et 12,5 €/m²

  • Maison

    ~10,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,8 et 14,1 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Saint-Just-d'Ardèche · 07

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Just-d'Ardèche

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Saint-Just-d'Ardèche

Maire : Brigitte PUJUGUET-GUIGUE (depuis 2026)

1 place de la Mairie 07700 Saint-Just-d'Ardèche
04 75 04 66 80
mairie@saintjustdardeche.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–12:00
  • Samedi 10:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 37,13 %(336 voix)
  • Marine LE PEN 62,87 %(569 voix)

1 295 inscrits · 905 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • Continuons ensemble pour Saint Just 45,72 %

    Tête de liste : Brigitte PUJUGUET-GUIGUE · 15 sièges

  • SAINT JUST D'ARDECHE AU COEUR 36,51 %

    Tête de liste : Jérôme PRADIER-LAGET · 3 sièges

1 321 inscrits · 923 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Saint-Just-d'Ardèche (07) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Saint-Just-d'Ardèche : ce qu'il faut retenir

Habiter à Saint-Just-d'Ardèche, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 611 habitants (154 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Saint-Just-d'Ardèche reste relativement abordable : autour de 2 188 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Saint-Just-d'Ardèche, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

À Saint-Just-d'Ardèche, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,8 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Saint-Just-d'Ardèche.

Pour une famille, les écoles de Saint-Just-d'Ardèche présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Saint-Just-d'Ardèche est orientée à la baisse (−4,7 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Saint-Just-d'Ardèche se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, la couverture fibre reste partielle à Saint-Just-d'Ardèche (37,6 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Saint-Just-d'Ardèche

Quel est le prix au m² à Saint-Just-d'Ardèche ?
Le prix médian observé est de 2 188 €/m² (1 341 €/m² pour un appartement, 2 260 €/m² pour une maison), calculé sur 25 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Saint-Just-d'Ardèche ?
À Saint-Just-d'Ardèche, le loyer moyen estimé est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Saint-Just-d'Ardèche gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Saint-Just-d'Ardèche diminue : −4,7 % entre 2016 et 2022 (1 691 → 1 611 habitants, source INSEE).
Saint-Just-d'Ardèche est-elle éligible à la fibre ?
37,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Just-d'Ardèche (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Saint-Just-d'Ardèche est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Just-d'Ardèche, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), 55 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Just-d'Ardèche ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 3 professionnels de santé, 16 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Just-d'Ardèche ?
À Saint-Just-d'Ardèche, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
Saint-Just-d'Ardèche est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Just-d'Ardèche une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Just-d'Ardèche ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Just-d'Ardèche et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Saint-Just-d'Ardèche ?
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Avant de signer à Saint-Just-d'Ardèche

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Just-d'Ardèche, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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