Verdict commune

Habiter à Saint-Laurent-de-Cuves · 50

Village · 2 commerces · 3 professionnels de santé · population en hausse (+3,3 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Laurent-de-Cuves : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    499

  • Densité

    34 hab/km²

  • Propriétaires

    80,5 %

  • Locataires

    19 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    18,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Laurent-de-Cuves

Source INSEE

Évolution de la population

+3,3 % en hausse

Depuis 2016 : 483 → 499 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,0 %
  • 15 à 44 ans 31,1 %
  • 45 à 59 ans 22,4 %
  • 60 ans et plus 28,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Laurent-de-Cuves

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche
Saint-Pois · ~4 km
Collège le plus proche
Brécey · ~5 km
Lycée le plus proche
Avranches · ~19 km

Distances à vol d'oiseau.

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche
Saint-Lô · ~41 km
Gare la plus proche
~13 km · Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

3 professionnels de santé

≈ 6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 3

Commerces

2 commerces et services

≈ 4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 2

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Laurent-de-Cuves

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    63,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    262

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    410

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Saint-Laurent-de-Cuves

Source SSMSI

Saint-Laurent-de-Cuves compte 499 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Manche), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Saint-Laurent-de-Cuves.

Échelle : département 50

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,3 pour 100 logements/an (secteur)

    987 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 1,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    901 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    8 victimes en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 533 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Laurent-de-Cuves

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Basse-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,2 km
MESLERIES(SCEA DES)
Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Enregistrement
Traitement déchets
2,1 km
BRIEU DE LA TULLIERE (GAEC)
avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation
Installation classée
2,7 km
SAS LES CHAMPS JOUAULT
Transit, regroupement ou tri de déchets non dangereux de verre · Autorisation
Traitement déchets
3,1 km
LB AVICOLE (EARL)
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
3,9 km
+ 12 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
nov. 2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Saint-Laurent-de-Cuves, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Laurent-de-Cuves

Source DVF

  • Prix médian

    633 €/m²

  • Maisons

    633 €/m²

Médiane sur 19 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 870 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 5 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Saint-Laurent-de-Cuves — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~7,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,4 et 9,4 €/m²

  • Maison

    ~7,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,5 et 9,5 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Saint-Laurent-de-Cuves · 50

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Laurent-de-Cuves

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Saint-Laurent-de-Cuves

Maire : Franck ESNOUF (depuis 2026)

5 rue Principale 50670 Saint-Laurent-de-Cuves
02 33 59 83 19
mairiesaintlaurentdecuves@wanadoo.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 09:00–12:00
  • Mardi 14:00–17:30
  • Jeudi 14:00–17:30
  • Vendredi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 49,51 %(152 voix)
  • Marine LE PEN 50,49 %(155 voix)

394 inscrits · 307 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • VIVRE ENSEMBLE A SAINT LAURENT DE CUVES 100 %

    11 sièges

404 inscrits · 234 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Saint-Laurent-de-Cuves (50) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Saint-Laurent-de-Cuves : ce qu'il faut retenir

Habiter à Saint-Laurent-de-Cuves, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 499 habitants (34 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Saint-Laurent-de-Cuves reste relativement abordable : autour de 633 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Saint-Lô à ~41 km, gare la plus proche à ~13 km).

À Saint-Laurent-de-Cuves, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Saint-Laurent-de-Cuves, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 7,1 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Saint-Laurent-de-Cuves gagne des habitants (+3,3 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Saint-Laurent-de-Cuves garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, la fibre couvre 63,9 % des locaux de Saint-Laurent-de-Cuves, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Saint-Laurent-de-Cuves

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Cuves ?
Le prix médian observé est de 633 €/m² (633 €/m² pour une maison), calculé sur 19 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Saint-Laurent-de-Cuves ?
Trop peu d'annonces à Saint-Laurent-de-Cuves pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 7,1 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Saint-Laurent-de-Cuves gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Laurent-de-Cuves a progressé de 3,3 % (483 → 499 habitants, source INSEE).
Saint-Laurent-de-Cuves est-elle éligible à la fibre ?
63,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Laurent-de-Cuves (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Saint-Laurent-de-Cuves est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Laurent-de-Cuves, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Laurent-de-Cuves ?
On recense notamment 3 professionnels de santé, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Laurent-de-Cuves ?
À Saint-Laurent-de-Cuves, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 18,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
Saint-Laurent-de-Cuves est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Laurent-de-Cuves une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Laurent-de-Cuves ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Laurent-de-Cuves et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Saint-Laurent-de-Cuves ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Saint-Laurent-de-Cuves

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Laurent-de-Cuves, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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