Verdict commune

Habiter à Sedan · 08

27 écoles · 3 arrêts · 135 commerces · 171 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Sedan

Source BPE · INSEE

Enseignement

27 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA PLAGE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RESIDENCE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BELLEVUE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DE LA SALLE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GEORGES OUVRARD, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE FRENOIS

Transports

3 arrêts et gares

TAXI BACCI SEDAN, LENEUS ENOCK, SEDAN

Santé

171 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER DE SEDAN, GCS TERRITORIAL ARDENNE NORD SITE CH SEDAN, CENTRE HOSPITALIER DE SEDAN, UNITE DE SOINS DE LONGUE DUREE, HJ/CMP/CATTP ENFANTS CASPEA, HJ/CMP/CATTP ADULTES L'ARCHE

Commerces

135 commerces et services

SEDAN EXPLOITATION, LIDL, BOULISO, ALDI REIMS, REVEMAX, KARADENIZ

Sports & loisirs

47 équipements sportifs

CENTRE AQUATIQUE DE SEDAN, BOULODROME ROGER CLAUSS, PLAINE DE JEUX, TENNIS CLUB SEDANAIS INT, TENNIS CLUB SEDANAIS EXT, CCENTRE ÉQUESTRE PONEY CLUB LA MARFÉE

Culture

4 lieux culturels

TURENNE, MÉDIATHÈQUE GEORGES-DELAW, MUSÉE DU CHÂTEAU-FORT, MJC CALONNE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Sedan · 08

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Sedan

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Sedan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SEDAN EXPLOITATION
Autres régimes
Installation classée
139 m
JARDINIER MASSARD (ANCIEN ETS CAMION)
Autres régimes
Installation classée
288 m
DISTRILAB SARL
Autres régimes
Installation classée
321 m
MICHAUX INTERNATIONAL
Non ICPE
Installation classée
409 m
CLAIR ET NET
Non ICPE
Installation classée
409 m
CONFETTI' S
Non ICPE
Installation classée
409 m
ARDENNE LOGISITIQUE DISTRIBUTION
Non ICPE
Installation classée
409 m
COSSE
Non ICPE
Installation classée
409 m
LAUNOIS CHANTAL
Non ICPE
Installation classée
409 m
SITA DECTRA
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
526 m
ACTEGA-RHENACOAT
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,5 km
+ 18 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,3 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,4 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2022
Sécheresse
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Sedan

Source DVF

Prix médian observé : 891 €/m² · appartements 818 €/m² · maisons 1 279 €/m².

Médiane sur 428 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Sedan

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sedan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Sedan

Quel est le prix au m² à Sedan ?
Le prix médian observé est de 891 €/m² (818 €/m² pour un appartement, 1 279 €/m² pour une maison), calculé sur 428 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Sedan est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Sedan, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 43 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Sedan ?
On recense notamment 27 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 171 professionnels de santé, 135 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Sedan ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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