Verdict commune

Habiter à Séméac · 65

4 écoles · 2 arrêts · 30 commerces · 54 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Séméac

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN BOUSQUET, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARBIZON-MONTAIGU, COLLEGE PAUL VALERY, CATALYSE

Transports

2 arrêts et gares

BILLOT BRUNO, ARA FRANCIS

Santé

54 professionnels de santé

CLINIQUE REPUBLIQUE (EX CL LAMPRE) SEMEAC, HOPITAL DE JOUR LE MARBORE TARBES HOPITAUX LANNEMEZAN, JOELLE SICARD, PSYCHOLOGUE, BEATRICE DUJARDIN-PERES, MÉDECIN, LINE BORONA, MÉDECIN, LAURE VIRIDEAU, MÉDECIN

Commerces

30 commerces et services

CHRISTMY, ALDI MARCHE TOULOUSE, JAHANGIRI SEYYED GHIASADDIN, MARQUERIE CEDRIC, GFDDV, IBOS ERIC

Sports & loisirs

21 équipements sportifs

PISCINE MICHEL RAUNER, CENTRE CULTUREL LÉO LAGRANGE, AIRE DE PÉTANQUE ET DE BOULES, COMPLEXE DE TENNIS DARRÉ L'ÉGLISE, TENNIS BATICOOP : TENNIS SÉMEAC OLYMPIQUE, STADE DES ECOLES

Culture

2 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE ALBERT CAMUS, CENTRE DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE DES HAUTES-PYRÉNÉES - SER

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Séméac · 65

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Séméac

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donner mon avis sur Séméac

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Séméac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Adour)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
PYRENEES MARQUAGE SIGNALISATION ROUTIERE
Non ICPE
Installation classée
319 m
HYDRAULIQUE EQUIPEMENT PYRENEES INDUSTRI
Non ICPE
Installation classée
319 m
Décharge brute de séméac
Non ICPE
Installation classée
604 m
POMIERS SA
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
779 m
SCRATCH AUTO SARL
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
ALSTOM TRANSPORT SA
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
CEGELEC SUD-OUEST
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,6 km
DECONS SUD AQUITAINE
collecte de déchets non dangereux-DC · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
EURL BABOT Marc
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
SERVET
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Séméac

Source DVF

Prix médian observé : 1 806 €/m² · appartements 1 357 €/m² · maisons 1 900 €/m².

Médiane sur 135 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Séméac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Séméac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Séméac

Quel est le prix au m² à Séméac ?
Le prix médian observé est de 1 806 €/m² (1 357 €/m² pour un appartement, 1 900 €/m² pour une maison), calculé sur 135 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Séméac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Séméac, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Séméac ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 54 professionnels de santé, 30 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Séméac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Autres communes des Hautes-Pyrénées

← Toutes les villes des Hautes-Pyrénées