Verdict commune

Habiter à Torigny-les-Villes · 50

Village · 4 écoles · 17 commerces · 23 professionnels de santé · population en hausse (+2,0 %)

Vivre ou s'installer à Torigny-les-Villes : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    4 441

  • Densité

    113 hab/km²

  • Propriétaires

    60,4 %

  • Locataires

    38,4 %

  • Logements sociaux

    15,1 %

  • Résidences secondaires

    2,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Torigny-les-Villes

Source INSEE

Évolution de la population

+2,0 % en hausse

Depuis 2016 : 4 352 → 4 441 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,1 %
  • 15 à 44 ans 32,4 %
  • 45 à 59 ans 18,4 %
  • 60 ans et plus 31,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Torigny-les-Villes

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Condé-sur-Vire · ~8 km

Distances à vol d'oiseau.

4 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 3
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Saint-Lô · ~15 km
Gare la plus proche
~16 km · Saint-Lô
Aéroport le plus proche
Caen-Carpiquet · ~43 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

23 professionnels de santé

≈ 5,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 3
  • Chirurgiens-dentistes 2
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 14
  • Diététiciens 1
Afficher 2 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 1
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

17 commerces et services

≈ 3,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 10
  • Boulangeries 6
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

8 équipements sportifs

≈ 1,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 4
  • Tennis 2
  • Gymnases / salles multisports 2

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Torigny-les-Villes

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    89,7 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 640

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 944

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Torigny-les-Villes (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 3 étab.

    100,6

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    104,5

    Référence nationale : 106,2

    profil social proche de la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 118 présents · 1 collège
    Réussite
    93 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    82,2 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Torigny-les-Villes

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 50

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,3 pour 100 logements/an (secteur)

    987 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 1,1 pour 1 000 habitants/an

    5 victimes en 2025

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 1,4 pour 1 000 habitants/an

    6 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 533 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Torigny-les-Villes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Basse-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,5 km
DELISLE LAVAGE
Lavage de fûts, conteneurs,... de substances ou mélanges ou de déchets dangereux · Autorisation
Traitement déchets
2,2 km
SOCIETE DE CARRIERES DE TERRASSEMENT ET D'AMENAGEMENT
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
3,3 km
EGM WIND
Eoliennes de + de 50 m · Autorisation
Installation classée
3,3 km
EARL FERME AVICOLE DU VAL DE VIRE
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
4,5 km
VEOLIA RECYCLAGE VALORISATION NORMANDIE
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
4,7 km
DONALDSON SAS
Ateliers d’essais sur banc de moteurs de puissance > à 150 kW · Autorisation
Installation classée
4,8 km
HUBERT SA
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
5,0 km
PALM PACKAGING SAINT-AMAND
Stockage bois déclaré · Autorisation
Installation classée
5,0 km
+ 26 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juin 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Torigny-les-Villes, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Torigny-les-Villes

Source DVF

  • Prix médian

    1 000 €/m²

  • Appartements

    989 €/m²

  • Maisons

    1 000 €/m²

Médiane sur 123 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 700 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Torigny-les-Villes — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    9,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,8 et 11,9 €/m²

  • Maison

    7,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 6,0 et 9,7 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Torigny-les-Villes · 50

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Torigny-les-Villes

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Torigny-les-Villes

Maire : Michael GRANDIN (depuis 2026)

Place Charles-de-Gaulle 50160 Torigny-les-Villes
02 33 56 71 44
contact@torignylesvilles.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:30, 13:30–17:30
  • Mardi 08:30–12:30
  • Mercredi 08:30–12:30, 13:30–17:30
  • Jeudi 08:30–12:30
  • Vendredi 08:30–12:30, 13:30–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 55,28 %(1 298 voix)
  • Marine LE PEN 44,72 %(1 050 voix)

3 254 inscrits · 2 348 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • TORIGNY-LES-VILLES : AGIR POUR DEMAIN LDVC 100 %

    29 sièges

3 095 inscrits · 1 155 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Torigny-les-Villes (50) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Torigny-les-Villes : ce qu'il faut retenir

Habiter à Torigny-les-Villes, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 4 441 habitants (113 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Torigny-les-Villes reste relativement abordable : autour de 1 000 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Torigny-les-Villes se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Torigny-les-Villes, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,6 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Torigny-les-Villes.

Pour une famille, les écoles de Torigny-les-Villes présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Torigny-les-Villes gagne des habitants (+2,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Torigny-les-Villes garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, la fibre couvre 89,7 % des locaux de Torigny-les-Villes, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Torigny-les-Villes

Quel est le prix au m² à Torigny-les-Villes ?
Le prix médian observé est de 1 000 €/m² (989 €/m² pour un appartement, 1 000 €/m² pour une maison), calculé sur 123 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Torigny-les-Villes ?
À Torigny-les-Villes, le loyer moyen estimé est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Torigny-les-Villes ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Torigny-les-Villes, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Torigny-les-Villes ?
En agrégeant les établissements de Torigny-les-Villes : 93 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Torigny-les-Villes gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Torigny-les-Villes a progressé de 2,0 % (4 352 → 4 441 habitants, source INSEE).
Torigny-les-Villes est-elle éligible à la fibre ?
89,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Torigny-les-Villes (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Torigny-les-Villes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Torigny-les-Villes, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Torigny-les-Villes ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 23 professionnels de santé, 17 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Torigny-les-Villes ?
À Torigny-les-Villes, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
Torigny-les-Villes est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Torigny-les-Villes une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Torigny-les-Villes ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Torigny-les-Villes et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Torigny-les-Villes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Torigny-les-Villes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Torigny-les-Villes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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