Verdict commune

Habiter à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny · 50

Village · 5 écoles · 25 commerces · 49 professionnels de santé · population en baisse (−1,2 %)

Vivre ou s'installer à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    3 845

  • Densité

    260 hab/km²

  • Propriétaires

    48,6 %

  • Locataires

    50 %

  • Logements sociaux

    22,6 %

  • Résidences secondaires

    3,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Source INSEE

Évolution de la population

−1,2 % en baisse

Depuis 2016 : 3 893 → 3 845 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,9 %
  • 15 à 44 ans 26,6 %
  • 45 à 59 ans 19,9 %
  • 60 ans et plus 40,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Percy-en-Normandie · ~11 km

Distances à vol d'oiseau.

5 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 2
  • Collèges 2
  • Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche
Saint-Lô · ~34 km
Gare
sur la commune

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

49 professionnels de santé

≈ 13 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 10
  • Chirurgiens-dentistes 5
  • Pharmacies 2
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Centres / maisons de santé 1
Afficher 7 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Laboratoires d'analyses 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 14
  • Masseurs-kinésithérapeutes 6
  • Psychologues 4
  • Pédicures-podologues 3
  • Diététiciens 1
  • Sages-femmes 1

Commerces

25 commerces et services

≈ 6,5 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 16
  • Boulangeries 5
  • Supermarchés / hypermarchés 2
  • Grandes surfaces spécialisées 1
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

≈ 1,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 3
  • Gymnases / salles multisports 2
  • Piscines 1
  • Tennis 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,8 / 1 000 hab bien doté

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    86,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 852

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    3 294

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    98

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 2 étab.

    97,2

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 112 présents · 2 collèges
    Réussite
    87,4 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    66,1 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 50

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an

    18 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an

    9 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 3,3 pour 1 000 habitants/an

    13 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 533 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Basse-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,2 km
Bachelet Bonnefond
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,0 km
SOCIETE FROMAGERE DE SAINTE CECILE
Ammoniac · Autorisation
Installation classée
3,8 km
GRANULATS DE BASSE NORMANDIE
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
4,1 km
+ 20 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2011
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Source DVF

  • Prix médian

    1 346 €/m²

  • Appartements

    1 629 €/m²

  • Maisons

    1 266 €/m²

Médiane sur 145 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 22 760 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    9,4 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,4 et 12,1 €/m²

  • Maison

    7,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 6,1 et 9,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Villedieu-les-Poêles-Rouffigny · 50

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Maire : Frédéric LEMONNIER (depuis 2026)

Place de la République 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
02 33 61 00 16
accueil@cnvilledieu.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–12:00, 13:30–18:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 61,47 %(1 206 voix)
  • Marine LE PEN 38,53 %(756 voix)

2 856 inscrits · 1 962 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • VILLEDIEU ROUFFIGNY CONSTRUISONS L'AVENIR LDVC 50,64 %

    22 sièges

  • Ensemble, un nouveau souffle pour Villedieu-les-Poêles-Rouffigny LDVD 49,36 %

    7 sièges

2 904 inscrits · 1 874 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Habiter à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny : ce qu'il faut retenir

Habiter à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 3 845 habitants (260 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny reste relativement abordable : autour de 1 346 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

Côté sécurité, Villedieu-les-Poêles-Rouffigny se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.

À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,4 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny.

Pour une famille, les écoles de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est orientée à la baisse (−1,2 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Villedieu-les-Poêles-Rouffigny se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, la fibre couvre 86,6 % des locaux de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Quel est le prix au m² à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
Le prix médian observé est de 1 346 €/m² (1 629 €/m² pour un appartement, 1 266 €/m² pour une maison), calculé sur 145 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le loyer moyen estimé est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
En agrégeant les établissements de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny : 87,4 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny diminue : −1,2 % entre 2016 et 2022 (3 893 → 3 845 habitants, source INSEE).
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est-elle éligible à la fibre ?
86,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 22 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 1 gare, 49 professionnels de santé, 25 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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