Verdict commune
Habiter à Bazus-Aure · 65
Village · 885 m d'altitude · population en hausse (+9,1 %)
Vivre ou s'installer à Bazus-Aure : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
144
-
Densité
74 hab/km²
-
Propriétaires
82,4 %
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Locataires
14,7 %
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Logements sociaux
0 %
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Résidences secondaires
46,3 %
À Bazus-Aure, 46,3 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Bazus-Aure
Source INSEEÉvolution de la population
+9,1 % en hausse
Depuis 2016 : 132 → 144 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 13,2 %
- 15 à 44 ans 27,8 %
- 45 à 59 ans 20,8 %
- 60 ans et plus 38,2 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Bazus-Aure
Source BPE · INSEEDonnées d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Bazus-Aure
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
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Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,2 % des locaux -
Locaux éligibles
140
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
144
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Bazus-Aure
Source SSMSIBazus-Aure compte 144 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Hautes-Pyrénées), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Bazus-Aure.
Échelle : département 65
- Cambriolages
0 cambriolage en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Violences (hors cadre familial)
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 686 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 233 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Bazus-Aure
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 2,8 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Bazus-Aure, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Bazus-Aure
Source DVF-
Prix médian
2 069 €/m²
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Maisons
2 069 €/m²
Médiane sur 3 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 26 580 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 3,1 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Bazus-Aure — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~9,5 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,6 et 13,7 €/m²
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Maison
~9,5 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,9 et 12,9 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Bazus-Aure · 65Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Bazus-Aure
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Donnez votre avis sur Bazus-AureMairie & vie civique
Service publicMairie - Bazus-Aure
Maire : Vincent GRANGÉ (depuis 2026)
- 6 carrère Guiro 65170 Bazus-Aure
Horaires d'ouverture
- Mardi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 73,4 %(69 voix)
- Marine LE PEN 26,6 %(25 voix)
122 inscrits · 94 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Tous Mobilisés pour Bazus-Aure 100 %
11 sièges
135 inscrits · 84 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Bazus-Aure : ce qu'il faut retenir
Habiter à Bazus-Aure, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 144 habitants (74 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Bazus-Aure reste relativement abordable : autour de 2 069 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Tarbes à ~48 km, gare la plus proche à ~27 km).
À Bazus-Aure, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Bazus-Aure, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,5 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Bazus-Aure gagne des habitants (+9,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté logement, une part notable du parc — 46,3 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Bazus-Aure est très largement raccordable à la fibre (97,2 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Bazus-Aure
- Quel est le prix au m² à Bazus-Aure ?
- Le prix médian observé est de 2 069 €/m² (2 069 €/m² pour une maison), calculé sur 3 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Bazus-Aure ?
- Trop peu d'annonces à Bazus-Aure pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,5 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Bazus-Aure gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Bazus-Aure a progressé de 9,1 % (132 → 144 habitants, source INSEE).
- Bazus-Aure est-elle éligible à la fibre ?
- 97,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Bazus-Aure (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Bazus-Aure est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Bazus-Aure, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, 32 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Bazus-Aure ?
- Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Bazus-Aure ?
- À Bazus-Aure, 46,3 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Bazus-Aure ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Bazus-Aure et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Bazus-Aure ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Bazus-Aure
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bazus-Aure, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.