Verdict commune

Habiter à Bourg-lès-Valence · 26

24 écoles · 10 arrêts · 106 commerces · 104 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Bourg-lès-Valence

Source BPE · INSEE

Enseignement

24 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE L'ARMAILLER, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GERMAIN FRAISSE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MOULIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MOULIN D'ALBON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHONY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EMILE BARTHELON

Transports

10 arrêts et gares

DESESTRET PHILIPPE, MUNOZ CARINE, SARL TAXI BARDET, CARS PRESTIGE, DECOTTIGNIES TRANSPORTS, CHAKRI ABDELKADER

Santé

104 professionnels de santé

CENTRE DE SANTE BOURG-LES-VALENCE, CENTRE DE SANTE MEDICAL DEPARTEMENTAL, MAUD VALAISE RAYNAL, PSYCHOMOTRICIEN, DORIANE SALLE, DIÉTÉTICIEN, ELODIE MUNOZ, DIÉTÉTICIEN, KARINE PARENT, DIÉTÉTICIEN

Commerces

106 commerces et services

BOURG DISTRIBUTION, MARODINE, LIDL, L'EAU VIVE VALENCE, EPICERIE GRIGORYAN, SOUVANNAVONG NAKHONESY

Sports & loisirs

48 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, BOULODROME GIRODET, COURT DE TENNIS, HALL DES SPORTS DES 3 SOURCES, COSEC, LE GOLF DES CHANALETS

Culture

2 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DE BOURG LES VALENCE, COMMUNE DE BOURG-LÈS-VALENCE - ARCHIVES MUNICIPALES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Bourg-lès-Valence · 26

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bourg-lès-Valence

À l'échelle de la commune

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Bourg-lès-Valence

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin La Barberolle et la Véore)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
BOURG DISTRIBUTION
Autres régimes
Installation classée
306 m
MC COATING ETABLISSEMENT BIOUSSE
Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Enregistrement
Installation classée
641 m
SPIT - Société Prospection Inventions Techniques
Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Autorisation
Installation classée
756 m
AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE
Non ICPE
Installation classée
855 m
LEYBOLD FRANCE SAS
Supérieure à 500 l, mais inférieure ou égale à 7500 l · Enregistrement
Installation classée
927 m
SPIT Tampons
Trempé recuit, revenu des métaux et alliages · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
DECAYEUX Luxe
Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation
Installation classée
1,1 km
MARKEM-IMAJE INDUSTRIES
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
1,1 km
CHEDDITE FRANCE - Bourg-Lès-Valecnce
Stockage de polymères D · Autorisation
Installation classée
1,2 km
GRUAT T.P.
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
+ 12 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2020
Sécheresse
sept. 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1993
Glissement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Bourg-lès-Valence

Source DVF

Prix médian observé : 2 069 €/m² · appartements 1 901 €/m² · maisons 2 440 €/m².

Médiane sur 639 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Bourg-lès-Valence

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bourg-lès-Valence, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Bourg-lès-Valence

Quel est le prix au m² à Bourg-lès-Valence ?
Le prix médian observé est de 2 069 €/m² (1 901 €/m² pour un appartement, 2 440 €/m² pour une maison), calculé sur 639 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Bourg-lès-Valence est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Bourg-lès-Valence, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, risque industriel (PPRT), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Bourg-lès-Valence ?
On recense notamment 24 établissements scolaires, 10 arrêts et gares, 104 professionnels de santé, 106 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Bourg-lès-Valence ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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