Verdict commune

Habiter à Bourg-lès-Valence · 26

Ville moyenne · 18 écoles · 77 commerces · 74 professionnels de santé · population en baisse (−1,0 %)

Vivre ou s'installer à Bourg-lès-Valence : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    19 872

  • Densité

    979 hab/km²

  • Propriétaires

    61,2 %

  • Locataires

    36,8 %

  • Logements sociaux

    11,2 %

  • Résidences secondaires

    1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Bourg-lès-Valence

Source INSEE

Évolution de la population

−1,0 % en baisse

Depuis 2016 : 20 078 → 19 872 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,2 %
  • 15 à 44 ans 34,8 %
  • 45 à 59 ans 18,9 %
  • 60 ans et plus 29,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Bourg-lès-Valence

Source BPE · INSEE

Enseignement

18 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 9
  • Écoles maternelles 6
  • Lycées 2
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Valence · ~5 km
Gare la plus proche
~4 km · Valence

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

74 professionnels de santé

≈ 3,7 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 9
  • Pharmacies 7
  • Médecins généralistes 4
  • Centres / maisons de santé 2
  • Laboratoires d'analyses 2
Afficher 7 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 21
  • Masseurs-kinésithérapeutes 18
  • Diététiciens 4
  • Sages-femmes 3
  • Pédicures-podologues 2
  • Psychomotriciens 1
  • Psychologues 1

Commerces

77 commerces et services

≈ 3,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 53
  • Boulangeries 19
  • Supermarchés / hypermarchés 3
  • Supérettes 2

Sports & loisirs

22 équipements sportifs

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 16
  • Gymnases / salles multisports 4
  • Piscines 1
  • Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Bourg-lès-Valence

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    96,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    11 582

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    11 952

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Bourg-lès-Valence (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 9 étab.

    103

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    94

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 1 étab.

    101,9

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 145 présents · 1 collège
    Réussite
    81 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    67,6 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 219 présents · 1 lycée
    Réussite
    90 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    46 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Bourg-lès-Valence

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an

    72 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 2,1 pour 1 000 habitants/an

    41 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 6,2 pour 1 000 habitants/an

    123 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Proche

    ≈ 8 pour 1 000 habitants/an

    160 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Bourg-lès-Valence

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin La Barberolle et la Véore)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,5 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SPIT - Société Prospection Inventions Techniques
Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Autorisation
Installation classée
756 m
DECAYEUX Luxe
Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation
Installation classée
1,1 km
MARKEM-IMAJE INDUSTRIES
Quantité susceptible d'être présente · Autorisation
Installation classée
1,1 km
CHEDDITE FRANCE - Bourg-Lès-Valecnce
Stockage de polymères D · Autorisation
Installation classée
1,2 km
GRANULATS VICAT
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
PIPO MOTEURS
Ateliers d’essais sur banc de moteurs de puissance > à 150 kW · Autorisation
Installation classée
3,6 km
CEMEX GRANULAT RHONE MEDITERRANEE
Station de transit de minéraux autres que 2516 · Autorisation
Traitement déchets
3,9 km
+ 43 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2020
Sécheresse
sept. 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1993
Glissement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Bourg-lès-Valence, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Bourg-lès-Valence

Source DVF

  • Prix médian

    2 069 €/m²

  • Appartements

    1 901 €/m²

  • Maisons

    2 440 €/m²

Médiane sur 639 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 730 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,7 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Bourg-lès-Valence — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    11,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,3 et 14,7 €/m²

  • Maison

    10,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,3 et 13,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Bourg-lès-Valence aux communes voisines

Localisation

Bourg-lès-Valence · 26

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bourg-lès-Valence

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Bourg-lès-Valence

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Bourg-lès-Valence

Donner mon avis sur Bourg-lès-Valence

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Bourg-lès-Valence

Maire : Marlène MOURIER (depuis 2026)

36 rue des Jardins 26500 Bourg-lès-Valence
04 75 79 45 45
accueilmairie@bourg-les-valence.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 08:30–12:00, 13:30–17:30
  • Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 59,92 %(5 634 voix)
  • Marine LE PEN 40,08 %(3 769 voix)

14 401 inscrits · 9 403 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Gardons le cap ! LDVD 51,12 %

    25 sièges

  • AGIR POUR BOURG-LES-VALENCE LDVG 48,88 %

    8 sièges

14 824 inscrits · 8 478 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Bourg-lès-Valence aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Bourg-lès-Valence avec…

Des comparatifs « Bourg-lès-Valence ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Bourg-lès-Valence (26) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Bourg-lès-Valence : ce qu'il faut retenir

Habiter à Bourg-lès-Valence, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 19 872 habitants (979 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Bourg-lès-Valence reste relativement abordable : autour de 2 069 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

Côté sécurité, Bourg-lès-Valence se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

À Bourg-lès-Valence, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,7 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Bourg-lès-Valence.

Pour une famille, les écoles de Bourg-lès-Valence présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Bourg-lès-Valence est orientée à la baisse (−1,0 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Bourg-lès-Valence garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Bourg-lès-Valence est très largement raccordable à la fibre (96,9 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Bourg-lès-Valence

Quel est le prix au m² à Bourg-lès-Valence ?
Le prix médian observé est de 2 069 €/m² (1 901 €/m² pour un appartement, 2 440 €/m² pour une maison), calculé sur 639 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Bourg-lès-Valence ?
À Bourg-lès-Valence, le loyer moyen estimé est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Bourg-lès-Valence ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Bourg-lès-Valence, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Bourg-lès-Valence ?
En agrégeant les établissements de Bourg-lès-Valence : 81 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 90 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Bourg-lès-Valence gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Bourg-lès-Valence diminue : −1,0 % entre 2016 et 2022 (20 078 → 19 872 habitants, source INSEE).
Bourg-lès-Valence est-elle éligible à la fibre ?
96,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Bourg-lès-Valence (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Bourg-lès-Valence est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Bourg-lès-Valence, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Bourg-lès-Valence ?
On recense notamment 18 établissements scolaires, 74 professionnels de santé, 77 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Bourg-lès-Valence ?
À Bourg-lès-Valence, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Bourg-lès-Valence est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Bourg-lès-Valence une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Bourg-lès-Valence ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Bourg-lès-Valence et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Bourg-lès-Valence ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Bourg-lès-Valence

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bourg-lès-Valence, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes de la Drôme

← Toutes les villes de la Drôme