Verdict commune

Habiter à Calais · 62

78 écoles · 21 arrêts · 388 commerces · 517 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Calais

Source BPE · INSEE

Enseignement

78 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CONSTANTINE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LESIEUR, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ZOLA, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN-FRANCOIS MILLET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE COURTEBOURNE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GILBERT LA FAYETTE

Transports

21 arrêts et gares

VANPEENE HUGUES, DUQUENOY DOMINIQUE, VERGEOT DIDIER, LAVIE WILLIAM, DECLEMY ALAIN, PAKHOMOFF VLADIMIR

Santé

517 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER DE CALAIS, CENTRE HOSPITALIER DE CALAIS, INSTITUT D'ADDICTOLOGIE DU LITTORAL, UNITÉ DE SOINS DE LONGUE DURÉE DU CH DE DE CALAIS, CENTRE HOSPITALIER DE CALAIS, SAS CLINIQUE DU VIRVAL

Commerces

388 commerces et services

BRICOMAN, LEROY MERLIN FRANCE, QUINCAILLERIE SERVICE, AUCHAN HYPERMARCHE, LOGAU, ALCEKALES

Sports & loisirs

113 équipements sportifs

PISCINE ICEO ET PATINOIRE, PISCINE EMILE RANSON, SALLE COSEC VAUBAN, BOULODROME AMICAL BALZAC, STADE GEO ANDRE, STADE DU SOUVENIR

Culture

11 lieux culturels

L'ALHAMBRA, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE LE PETIT PRINCE, BIBLIOTHÈQUE DE PLAGE, MÉDIATHÈQUE LOUIS ARAGON, CITÉ INTERNATIONALE DE LA DENTELLE ET DE LA MODE DE CALAIS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Calais · 62

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Calais

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Calais

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SOCIETE DES PETROLES SHELL
Non ICPE
Installation classée
810 m
Charcuterie des 2 Caps
Non ICPE
Installation classée
810 m
CSF MARKET CALAIS VIRVAL
Autres régimes
Installation classée
810 m
HOT CHICKEN
Non ICPE
Installation classée
810 m
LEROY MERLIN CALAIS
Non ICPE
Installation classée
810 m
BRICO DEPOT CALAIS
Non ICPE
Installation classée
810 m
TOTAL
Non ICPE
Installation classée
810 m
EG RETAIL (ex BP FRANCE)
Non ICPE
Installation classée
810 m
EUROVIA Pas-de-Calais
Non ICPE
Installation classée
810 m
Eric MATTHEEUWS SARL
Non ICPE
Installation classée
810 m
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
nov. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
janv. 2022
Sécheresse
août 2006
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Calais

Source DVF

Prix médian observé : 1 591 €/m² · appartements 1 800 €/m² · maisons 1 522 €/m².

Médiane sur 1 701 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Calais

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Calais, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Calais

Quel est le prix au m² à Calais ?
Le prix médian observé est de 1 591 €/m² (1 800 €/m² pour un appartement, 1 522 €/m² pour une maison), calculé sur 1 701 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Calais est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Calais, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Calais ?
On recense notamment 78 établissements scolaires, 21 arrêts et gares, 517 professionnels de santé, 388 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Calais ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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