Verdict commune
Habiter à Couzeix · 87
Ville moyenne · 4 écoles · 20 commerces · 52 professionnels de santé · population en hausse (+9,3 %)
Vivre ou s'installer à Couzeix : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
10 011
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Densité
326 hab/km²
-
Propriétaires
74,8 %
-
Locataires
24,3 %
-
Logements sociaux
8,6 %
-
Résidences secondaires
1,2 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Couzeix
Source INSEEÉvolution de la population
+9,3 % en hausse
Depuis 2016 : 9 158 → 10 011 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,7 %
- 15 à 44 ans 31,3 %
- 45 à 59 ans 19,9 %
- 60 ans et plus 31,1 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Couzeix
Source BPE · INSEEEnseignement
- Lycée le plus proche
- Limoges · ~3 km
Distances à vol d'oiseau.
4 établissements scolaires
≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté
- Écoles maternelles 2
- Écoles élémentaires 1
- Collèges 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Limoges · ~3 km
- Gare la plus proche
- ~6 km · Nieul
- Aéroport le plus proche
- Limoges-Bellegarde · ~4 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
52 professionnels de santé
≈ 5,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 10
- Chirurgiens-dentistes 5
- Pharmacies 3
- Laboratoires d'analyses 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 17
Afficher 4 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 10
- Ergothérapeutes 2
- Psychologues 2
- Pédicures-podologues 2
Commerces
20 commerces et services
≈ 2 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 15
- Boulangeries 3
- Supermarchés / hypermarchés 2
Sports & loisirs
7 équipements sportifs
≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 3
- Tennis 2
- Gymnases / salles multisports 2
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Couzeix
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
93,3 % des locaux -
Locaux éligibles
5 255
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
5 634
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Couzeix (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
105,7
Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
104,5
Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 141 présents · 1 collège
- Réussite
- 80 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 65,2 % · nat. 72,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Couzeix
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 87
- Cambriolages Au-dessus
≈ 1 pour 100 logements/an
47 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 1,7 pour 1 000 habitants/an
17 victimes en 2025
- Vols sans violence Sous la moyenne
≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an
26 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 145 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Couzeix
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,1 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Couzeix, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Couzeix
Source DVF-
Prix médian
1 505 €/m²
-
Appartements
2 277 €/m²
-
Maisons
1 287 €/m²
Médiane sur 206 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 27 720 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,4 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Couzeix — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
11,5 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,3 et 14,3 €/m²
-
Maison
9,8 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,8 et 12,4 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Couzeix aux communes voisines
Localisation
Couzeix · 87Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Couzeix
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Donnez votre avis sur CouzeixMairie & vie civique
Service publicMairie - Couzeix
Maire : Sébastien LARCHER (depuis 2026)
- 176 avenue de Limoges 87270 Couzeix
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:30–18:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 62,6 %(3 266 voix)
- Marine LE PEN 37,4 %(1 951 voix)
7 640 inscrits · 5 217 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- ENSEMBLE POUR COUZEIX LDVC 50,42 %
Tête de liste : Sébastien LARCHER · 25 sièges
- BIEN VIVRE COUZEIX LDVC 39,73 %
Tête de liste : Jean-Claude PASTUREAU · 7 sièges
8 014 inscrits · 5 056 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Couzeix : ce qu'il faut retenir
Habiter à Couzeix, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 10 011 habitants (326 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Couzeix reste relativement abordable : autour de 1 505 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Couzeix se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À Couzeix, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,5 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Couzeix.
Pour une famille, les écoles de Couzeix présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Couzeix gagne des habitants (+9,3 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Couzeix est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, Couzeix est très largement raccordable à la fibre (93,3 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Couzeix
- Quel est le prix au m² à Couzeix ?
- Le prix médian observé est de 1 505 €/m² (2 277 €/m² pour un appartement, 1 287 €/m² pour une maison), calculé sur 206 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Couzeix ?
- À Couzeix, le loyer moyen estimé est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Couzeix ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Couzeix, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Couzeix ?
- En agrégeant les établissements de Couzeix : 80 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Couzeix gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Couzeix a progressé de 9,3 % (9 158 → 10 011 habitants, source INSEE).
- Couzeix est-elle éligible à la fibre ?
- 93,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Couzeix (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Couzeix est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Couzeix, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Couzeix ?
- On recense notamment 4 établissements scolaires, 52 professionnels de santé, 20 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Couzeix ?
- À Couzeix, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Couzeix est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Couzeix une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Couzeix ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Couzeix et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Couzeix ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Couzeix
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Couzeix, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.