Verdict commune

Habiter à Limoges · 87

199 écoles · 46 arrêts · 902 commerces · 1542 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Limoges

Source BPE · INSEE

Enseignement

199 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA BREGERE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ARISTIDE BESLAIS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN CHARLES DE CASTELBAJAC, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LEON BLUM, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES BREL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT LAZARE LIMOGES

Transports

46 arrêts et gares

MERIGUET FRANCOIS, MONTEIRO ANDRE, GERMAIN PHILIPPE, CORREIA PEREIRA JOSE, VERGER THIERRY, COUNORD EMMANUEL

Santé

1542 professionnels de santé

HOPITAL DE LA MERE ET DE L'ENFANT, HOPITAL JEAN REBEYROL, CLINIQUE DES EMAILLEURS-COLOMBIER LIMOGES, CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DUPUYTREN LIMOGES, CLINIQUE FRANCOIS CHENIEUX, CENTRE DE RADIOTHERAPIE CHENIEUX LIMOGES

Commerces

902 commerces et services

BRICOL BOIS, SOC DIFFUSION ARTICLES BRICOLAGE, SOCIETE LIMOUSINE DE BRICOLAGE, BRICORAMA FRANCE, ANDREAUX STEPHANE, CORA

Sports & loisirs

269 équipements sportifs

PISCINE DES CASSEAUX, PISCINE DE BEAUBLANC, PISCINE DE ST LAZARE, LYCEE LIMOSIN, L'AQUAPOLIS, OSMO'Z

Culture

24 lieux culturels

LIDO 2, HORIZON GRANDS ECRANS, GRAND ECRAN ESTER, CONSERVATOIRE, BIBLIOTHÈQUE FRANCOPHONE MULTIMÉDIA, BFM BEAUBREUIL

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Limoges · 87

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Limoges

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Limoges

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vienne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CENTRE DE RECYCLAGE
Transit, regroupement ou tri de déchets non dangereux de verre · Enregistrement
Traitement déchets
373 m
SAMARY
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
SNCF VOYAGEURS - SNCF COMBUSTIBLE
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
Société DASIR
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
GROUPAMA
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
Société LAVAURS DIFFUSION
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
PCM TRUCKS TRANSPORTS VAQUIER
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
SOCIETE SPIE
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
BRUNET
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
Déchetterie
1,6 km
OERLIKON SOREVI (exSULZER SOREVI)
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
+ 16 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
819 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
888 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,1 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,6 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
2,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2019
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Limoges

Source DVF

Prix médian observé : 1 563 €/m² · appartements 1 491 €/m² · maisons 1 829 €/m².

Médiane sur 3 908 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Limoges

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Limoges, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Limoges

Quel est le prix au m² à Limoges ?
Le prix médian observé est de 1 563 €/m² (1 491 €/m² pour un appartement, 1 829 €/m² pour une maison), calculé sur 3 908 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Limoges est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Limoges, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Limoges ?
On recense notamment 199 établissements scolaires, 46 arrêts et gares, 1542 professionnels de santé, 902 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Limoges ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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