Quel est le prix au m² à Ducos ?

Le prix médian observé est de 2 736 €/m² (2 692 €/m² pour un appartement, 2 867 €/m² pour une maison), calculé sur 152 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Ducos ?

À Ducos, le loyer moyen estimé est d'environ 15,8 €/m² pour un appartement et 15,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Est-il sûr d'habiter à Ducos ?

Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Ducos, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, au-dessus pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.

Quels sont les résultats scolaires à Ducos ?

En agrégeant les établissements de Ducos : 84 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 97 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Ducos gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Ducos a progressé de 2,5 % (17 400 → 17 837 habitants, source INSEE).

Ducos est-elle éligible à la fibre ?

77,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Ducos (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Ducos est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Ducos, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel moyen), risque industriel (PPRT), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Ducos ?

On recense notamment 15 établissements scolaires, 112 professionnels de santé, 96 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Ducos ?

À Ducos, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,9 % des logements (source INSEE, base Logement).

Ducos est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Ducos une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Ducos · 972

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 15 écoles · 96 commerces · 112 professionnels de santé · population en hausse (+2,5 %)

Vivre ou s'installer à Ducos : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

17 837
Densité

473 hab/km²
Propriétaires

60 %
Locataires

34,3 %
Logements sociaux

14,7 %
Résidences secondaires

2,9 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Ducos

Source INSEE

Évolution de la population

+2,5 % en hausse

Depuis 2016 : 17 400 → 17 837 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 15,6 %
15 à 44 ans 35,0 %
45 à 59 ans 22,8 %
60 ans et plus 26,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Ducos

Source BPE · INSEE

Enseignement

15 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 8
Collèges 3
Lycées 3
Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche: Fort-de-France · ~14 km
Gare la plus proche: ~6350 km · Brest

Aucun équipement recensé

Santé

112 professionnels de santé

≈ 6,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 12
Médecins généralistes 9
Pharmacies 5
Laboratoires d'analyses 2
Centres / maisons de santé 1

Afficher 7 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 36
Infirmiers 32
Sages-femmes 5
Pédicures-podologues 4
Psychologues 3
Ergothérapeutes 2
Diététiciens 1

Commerces

96 commerces et services

≈ 5,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 77
Boulangeries 11
Grandes surfaces spécialisées 4
Supermarchés / hypermarchés 3
Supérettes 1

Sports & loisirs

18 équipements sportifs

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 15
Gymnases / salles multisports 2
Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Ducos

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

77,9 % des locaux
Locaux éligibles

13 732

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

17 625

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Ducos (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 5 étab.

107,3

Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale
Collèges 1 étab.

107,1

Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale
Lycées 1 étab.

116,8

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 163 présents · 1 collège

Réussite

84 % · nat. 87,1 %

Mentions

63,2 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 253 présents · 1 lycée

Réussite

97 % · nat. 92,4 %

Mentions

62 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Ducos

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,4 pour 100 logements/an

40 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 8 pour 1 000 habitants/an

144 victimes en 2025
Vols sans violence Sous la moyenne

≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an

76 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Proche

≈ 8,9 pour 1 000 habitants/an

162 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Ducos

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

fortZone 5/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,5 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

GIE CROIX RIVAIL (nouveau dépôt)SEVESO seuil haut

Produits explosifs (fabrication, chargement, encartouchage, conditionnement...) · Autorisation

4,5 km

AZUR ENVIRONNEMENT CARAÏBES SARL

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

188 m

CTDM - Centre Tri Déchets Métalliques

collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation

Traitement déchets

2,1 km

Centrale Des Carrières

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,2 km

SME TERRAVIVA

Installations de traitement aérobie de déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

2,3 km

BLANCHARD Carrière Croix Rivail

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation

Traitement déchets

3,2 km

GTC - Carrière Moulin à Vent

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,8 km

GPAF

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

4,5 km

SMDG (ex. AGREGAT DU NORD)

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation

Traitement déchets

4,8 km

SNEC MAC - Carrière La Reprise

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

5,1 km

SMCR GAZ SARL

Emploi de matières abrasives · Autorisation

Installation classée

5,2 km

SNEMBG

Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation

Installation classée

5,2 km

SOPROGLACES

Supérieure à 2 t/j, mais inférieure ou égale à 10 t/j · Autorisation

Installation classée

5,2 km

E Compagnie

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

5,4 km

E-COMPAGNIE

Traitement de déchets dangereux · Autorisation

Traitement déchets

5,4 km

+ 35 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Glissement