Verdict commune

Habiter à Ducos · 972

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 15 écoles · 96 commerces · 112 professionnels de santé · population en hausse (+2,5 %)

Vivre ou s'installer à Ducos : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    17 837

  • Densité

    473 hab/km²

  • Propriétaires

    60 %

  • Locataires

    34,3 %

  • Logements sociaux

    14,7 %

  • Résidences secondaires

    2,9 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Ducos

Source INSEE

Évolution de la population

+2,5 % en hausse

Depuis 2016 : 17 400 → 17 837 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,6 %
  • 15 à 44 ans 35,0 %
  • 45 à 59 ans 22,8 %
  • 60 ans et plus 26,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Ducos

Source BPE · INSEE

Enseignement

15 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 8
  • Collèges 3
  • Lycées 3
  • Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche
Fort-de-France · ~14 km
Gare la plus proche
~6350 km · Brest

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

112 professionnels de santé

≈ 6,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 12
  • Médecins généralistes 9
  • Pharmacies 5
  • Laboratoires d'analyses 2
  • Centres / maisons de santé 1
Afficher 7 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 36
  • Infirmiers 32
  • Sages-femmes 5
  • Pédicures-podologues 4
  • Psychologues 3
  • Ergothérapeutes 2
  • Diététiciens 1

Commerces

96 commerces et services

≈ 5,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 77
  • Boulangeries 11
  • Grandes surfaces spécialisées 4
  • Supermarchés / hypermarchés 3
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

18 équipements sportifs

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 15
  • Gymnases / salles multisports 2
  • Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Ducos

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    77,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    13 732

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    17 625

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Ducos (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 5 étab.

    107,3

    Référence nationale : 105,8

    profil social proche de la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    107,1

    Référence nationale : 106,2

    profil social proche de la moyenne nationale
  • Lycées 1 étab.

    116,8

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 163 présents · 1 collège
    Réussite
    84 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    63,2 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 253 présents · 1 lycée
    Réussite
    97 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    62 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Ducos

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an

    40 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 8 pour 1 000 habitants/an

    144 victimes en 2025

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an

    76 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Proche

    ≈ 8,9 pour 1 000 habitants/an

    162 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Ducos

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Retrait-gonflement argiles
Aléa argiles : a priori nul
non concerné à ce point
Radon
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Sismicité
commune
fortZone 5/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,5 km
Données industrielles Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Données « sols pollués » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).
Cavités & mouvements de terrain
Données « cavités / mouvements de terrain » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Historique CATNAT Géorisques temporairement indisponible — réessayez (aucune estimation affichée).
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Ducos, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix au m² à Ducos

Source DVF

  • Prix médian

    2 736 €/m²

  • Appartements

    2 692 €/m²

  • Maisons

    2 867 €/m²

Médiane sur 152 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,8 % (INSEE, recensement 2022).

Loyer à Ducos — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    15,8 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,0 et 20,8 €/m²

  • Maison

    15,8 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,9 et 25,1 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Ducos aux communes voisines

Localisation

Ducos · 972

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Ducos

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Ducos

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Ducos

Donner mon avis sur Ducos

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Ducos

Maire : Aurelie NELLA (depuis 2026)

1 rue Zizine-et-des-Étages 97224 Ducos
05 96 77 18 18
courrier@mairie-ducos.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mardi 07:30–12:30, 14:00–17:30
  • Mercredi-Vendredi 07:30–13:30

Résultats électoraux

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • DUCOS S'ENGAGE LREG 84,46 %

    31 sièges

  • ENSEMBLE POUR DUCOS LDVG 9,66 %

    1 siège

13 811 inscrits · 6 390 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Ducos aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Ducos avec…

Des comparatifs « Ducos ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Ducos (972) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Ducos : ce qu'il faut retenir

Habiter à Ducos, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 17 837 habitants (473 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Ducos revient à compter autour de 2 736 €/m² au m².

Côté sécurité, Ducos se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, au-dessus pour les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.

À Ducos, le loyer moyen estimé tourne autour de 15,8 €/m² pour un appartement et 15,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Ducos.

Pour une famille, les écoles de Ducos présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Ducos gagne des habitants (+2,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Ducos garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, la fibre couvre 77,9 % des locaux de Ducos, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Ducos

Quel est le prix au m² à Ducos ?
Le prix médian observé est de 2 736 €/m² (2 692 €/m² pour un appartement, 2 867 €/m² pour une maison), calculé sur 152 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Ducos ?
À Ducos, le loyer moyen estimé est d'environ 15,8 €/m² pour un appartement et 15,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Ducos ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Ducos, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, au-dessus pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Ducos ?
En agrégeant les établissements de Ducos : 84 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 97 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Ducos gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Ducos a progressé de 2,5 % (17 400 → 17 837 habitants, source INSEE).
Ducos est-elle éligible à la fibre ?
77,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Ducos (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Ducos est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Ducos, les risques officiels recensés sont : sismicité fort. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Ducos ?
On recense notamment 15 établissements scolaires, 112 professionnels de santé, 96 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Ducos ?
À Ducos, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
Ducos est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Ducos une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Ducos ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Ducos et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Ducos ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Ducos

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes de la Martinique

← Toutes les villes de la Martinique