Quel est le prix au m² à Florac Trois Rivières ?

Le prix médian observé est de 1 584 €/m² (1 161 €/m² pour un appartement, 1 760 €/m² pour une maison), calculé sur 44 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Florac Trois Rivières ?

À Florac Trois Rivières, le loyer moyen estimé est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Florac Trois Rivières ?

En agrégeant les établissements de Florac Trois Rivières : 84 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Florac Trois Rivières gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Florac Trois Rivières a progressé de 2,0 % (2 069 → 2 111 habitants, source INSEE).

Florac Trois Rivières est-elle éligible à la fibre ?

98,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Florac Trois Rivières (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Florac Trois Rivières est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Florac Trois Rivières, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Florac Trois Rivières ?

On recense notamment 4 établissements scolaires, 26 professionnels de santé, 24 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Florac Trois Rivières ?

À Florac Trois Rivières, 28,1 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Florac Trois Rivières est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Florac Trois Rivières une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Florac Trois Rivières · 48

Village · 847 m d'altitude · 4 écoles · 24 commerces · 26 professionnels de santé · population en hausse (+2,0 %)

Vivre ou s'installer à Florac Trois Rivières : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

2 111
Densité

44 hab/km²
Propriétaires

55,9 %
Locataires

39,5 %
Logements sociaux

10,2 %
Résidences secondaires

28,1 %

À Florac Trois Rivières, 28,1 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Florac Trois Rivières

Source INSEE

Évolution de la population

+2,0 % en hausse

Depuis 2016 : 2 069 → 2 111 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 16,1 %
15 à 44 ans 29,7 %
45 à 59 ans 19,1 %
60 ans et plus 35,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Florac Trois Rivières

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche: Mende · ~26 km

4 établissements scolaires

≈ 1,9 / 1 000 hab bien doté

Écoles élémentaires 2
Écoles maternelles 1
Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche: Mende · ~26 km
Gare la plus proche: ~23 km · Balsièges

Aucun équipement recensé

Santé

26 professionnels de santé

≈ 12 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 3
Chirurgiens-dentistes 2
Pharmacies 2
Hôpitaux / cliniques 1
Centres / maisons de santé 1

Afficher 5 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 8
Masseurs-kinésithérapeutes 5
Psychologues 2
Sages-femmes 1
Pédicures-podologues 1

Commerces

24 commerces et services

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 17
Boulangeries 4
Supermarchés / hypermarchés 2
Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

≈ 2,4 / 1 000 hab bien doté

Stades et terrains 3
Tennis 1
Gymnases / salles multisports 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,9 / 1 000 hab bien doté

Bibliothèques / médiathèques 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Florac Trois Rivières

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

98,3 % des locaux
Locaux éligibles

1 918

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

1 952

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Florac Trois Rivières (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 1 étab.

107,5

Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale
Collèges 1 étab.

108

Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 55 présents · 1 collège

Réussite

84 % · nat. 87,1 %

Mentions

76,4 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Florac Trois Rivières

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 48

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,2 pour 100 logements/an (secteur)

115 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 2,4 pour 1 000 habitants/an

5 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 4,3 pour 1 000 habitants/an

9 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

536 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Florac Trois Rivières

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,9 km

ARAUJO BOURELY TRAVAUX SERVICES

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation

Traitement déchets

3,6 km

ARAUJO BOURELY TRAVAUX SERVICES

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation

Traitement déchets

5,8 km

+ 3 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,5 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,7 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,7 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,8 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,8 km