Quel est le prix au m² à Gaillon ?

Le prix médian observé est de 1 759 €/m² (1 632 €/m² pour un appartement, 1 934 €/m² pour une maison), calculé sur 157 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Gaillon ?

À Gaillon, le loyer moyen estimé est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Gaillon ?

En agrégeant les établissements de Gaillon : 74 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 94 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Gaillon gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Gaillon diminue : −2,8 % entre 2016 et 2022 (6 977 → 6 785 habitants, source INSEE).

Gaillon est-elle éligible à la fibre ?

98,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Gaillon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Gaillon est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Gaillon, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Gaillon ?

On recense notamment 8 établissements scolaires, 49 professionnels de santé, 30 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Gaillon ?

À Gaillon, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,1 % des logements (source INSEE, base Logement).

Gaillon est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Gaillon une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Gaillon · 27

Petite ville · 8 écoles · 30 commerces · 49 professionnels de santé · population en baisse (−2,8 %)

Vivre ou s'installer à Gaillon : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

6 785
Densité

666 hab/km²
Propriétaires

38,9 %
Locataires

59,1 %
Logements sociaux

32,6 %
Résidences secondaires

1,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Gaillon

Source INSEE

Évolution de la population

−2,8 % en baisse

Depuis 2016 : 6 977 → 6 785 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 19,4 %
15 à 44 ans 39,4 %
45 à 59 ans 17,4 %
60 ans et plus 23,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Gaillon

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles maternelles 3
Écoles élémentaires 3
Collèges 1
Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche: Évreux · ~21 km
Gare la plus proche: ~2 km · Le Val d'Hazey

Aucun équipement recensé

Santé

49 professionnels de santé

≈ 7,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 11
Chirurgiens-dentistes 7
Centres / maisons de santé 2
Pharmacies 2
Laboratoires d'analyses 1

Afficher 8 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 10
Psychologues 5
Masseurs-kinésithérapeutes 4
Pédicures-podologues 3
Ergothérapeutes 1
Psychomotriciens 1
Diététiciens 1
Sages-femmes 1

Commerces

30 commerces et services

≈ 4,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 21
Boulangeries 7
Supermarchés / hypermarchés 2

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

≈ 0,9 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 3
Piscines 1
Tennis 1
Gymnases / salles multisports 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Cinémas 1
Conservatoires 1
Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Gaillon

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

98,7 % des locaux
Locaux éligibles

4 218

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

4 274

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Gaillon (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 3 étab.

86,2

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 1 étab.

95,8

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 1 étab.

106,7

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 130 présents · 1 collège

Réussite

74 % · nat. 87,1 %

Mentions

56,9 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 179 présents · 1 lycée

Réussite

94 % · nat. 92,4 %

Mentions

49 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Gaillon

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 27

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,2 pour 100 logements/an

7 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an

25 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 4,7 pour 1 000 habitants/an

32 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 6,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

3 837 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Gaillon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Bassin Seine-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,8 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

NUFARMSEVESO seuil haut

Fabrication de produits phytosanitaires ou biocides · Autorisation

2,9 km

LAFARGE GRANULATS

Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement

Enfouissement déchets

360 m

REMEA

Elimination de déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

360 m

BIOGAZ DE GAILLON

Dépôts d'engrais liquides · Autorisation

Installation classée

1,1 km

DYKA RESEAUX SAS

MATIERES PLASTIQUES, CAOUTCHOUC...(EMPLOI OU REEMPLOI) · Autorisation

Installation classée

1,2 km

SCI 31-33 rue Lisieux (ex ECOTEX)

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,2 km

LAFARGE GRANULATS

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

1,5 km

PIPELIFE FRANCE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,6 km

CAMPARI FRANCE

Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation

Installation classée

1,7 km

SETOM

Installations de traitement aérobie de déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

2,8 km

SKYTECH

MATIERES PLASTIQUES, CAOUTCHOUC...(EMPLOI OU REEMPLOI) · Autorisation

Installation classée

3,0 km

DECHARGE HEROUARD

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,3 km

VDI (Viam Déchets Industriels)

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,4 km

+ 37 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil