Quel est le prix au m² à Gap ?

Le prix médian observé est de 2 376 €/m² (2 255 €/m² pour un appartement, 3 081 €/m² pour une maison), calculé sur 1 104 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Gap ?

À Gap, le loyer moyen estimé est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 12,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Gap ?

En agrégeant les établissements de Gap : 92,5 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 95,8 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Gap gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Gap diminue : −0,4 % entre 2016 et 2022 (40 805 → 40 656 habitants, source INSEE).

Gap est-elle éligible à la fibre ?

95,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Gap (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Gap est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Gap, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, risque industriel (PPRT), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Gap ?

On recense notamment 37 établissements scolaires, 1 gare, 403 professionnels de santé, 223 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Gap ?

À Gap, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,8 % des logements (source INSEE, base Logement).

Gap est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Gap une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Gap · 05

Ville moyenne · 1 113 m d'altitude · 37 écoles · 223 commerces · 403 professionnels de santé · population en baisse (−0,4 %)

Vivre ou s'installer à Gap : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

40 656
Densité

368 hab/km²
Propriétaires

51,9 %
Locataires

45,3 %
Logements sociaux

16,1 %
Résidences secondaires

3,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Gap

Source INSEE

Évolution de la population

−0,4 % en baisse

Depuis 2016 : 40 805 → 40 656 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 14,7 %
15 à 44 ans 32,4 %
45 à 59 ans 19,7 %
60 ans et plus 33,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Gap

Source BPE · INSEE

Enseignement

37 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 21
Lycées 6
Collèges 4
Écoles maternelles 3
Enseignement supérieur 3

Transports

Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

403 professionnels de santé

≈ 9,9 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 58
Chirurgiens-dentistes 37
Pharmacies 13
Laboratoires d'analyses 3
Hôpitaux / cliniques 2

Afficher 10 sous-types de plus

Structures & premier recours
Centres / maisons de santé 2
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 105
Infirmiers 105
Psychologues 31
Pédicures-podologues 19
Psychomotriciens 8
Sages-femmes 8
Diététiciens 7
Ergothérapeutes 4

Commerces

223 commerces et services

≈ 5,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

Restaurants 164
Boulangeries 42
Supermarchés / hypermarchés 10
Grandes surfaces spécialisées 5
Supérettes 2

Sports & loisirs

59 équipements sportifs

≈ 1,5 / 1 000 hab bien doté

Stades et terrains 36
Gymnases / salles multisports 15
Tennis 5
Piscines 3

Culture

9 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Cinémas 3
Bibliothèques / médiathèques 2
Musées / lieux d'exposition 2
Conservatoires 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Gap

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

95,8 % des locaux
Locaux éligibles

26 854

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

28 021

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Gap (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 17 étab.

108

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 4 étab.

107,4

Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale
Lycées 5 étab.

109,7

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 533 présents · 4 collèges

Réussite

92,5 % · nat. 87,1 %

Mentions

82,2 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 735 présents · 5 lycées

Réussite

95,8 % · nat. 92,4 %

Mentions

73,1 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Gap

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,4 pour 100 logements/an

90 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 3,6 pour 1 000 habitants/an

147 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 8,6 pour 1 000 habitants/an

355 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

≈ 6,2 pour 1 000 habitants/an

258 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Gap

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin BV Haute Durance)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 7,9 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

GROS ENVIRONNEMENT

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

65 m

Commune de Gap

Autres installations que celles mentionnées au a · Autorisation

Installation classée

204 m

PIECES AUTO GAP Beauregard VHU

Stockage de polymères D · Autorisation

Installation classée

3,8 km

MATHERON TRANSPORTS Site de Romette

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

4,7 km

ROUTIERE DU MIDI

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

4,9 km

ISDI ANDRE PLATEFORME D EXPLOITATION SAS

Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement

Enfouissement déchets

5,5 km

EYMERY Récupération SARL VHU

Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Autorisation

Installation classée

5,7 km

SICABA - ABATTOIR COLLECTIF ALPIN

Abattoirs fixes de capacité > à 5 t/j · Autorisation

Installation classée

6,4 km

PROVALT SAVOIE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

6,5 km

EYRAUD CONCASSAGE TP

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

7,2 km

+ 40 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Glissement