Verdict commune

Habiter à Les Orres · 05

Village · à ~6 km d'un lac · 1 école · 34 commerces · 3 professionnels de santé · population en baisse (−11,3 %)

Vivre ou s'installer à Les Orres : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    510

  • Densité

    7 hab/km²

  • Propriétaires

    66,7 %

  • Locataires

    23,4 %

  • Logements sociaux

    8,2 %

  • Résidences secondaires

    91,3 %

À Les Orres, 91,3 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Orres

Source INSEE

Évolution de la population

−11,3 % en baisse

Depuis 2016 : 575 → 510 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 8,7 %
  • 15 à 44 ans 31,7 %
  • 45 à 59 ans 18,2 %
  • 60 ans et plus 41,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Orres

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Embrun · ~13 km
Lycée le plus proche
Embrun · ~13 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Gap · ~42 km
Gare la plus proche
~11 km · Embrun

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

3 professionnels de santé

≈ 5,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 1
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 1

Commerces

34 commerces et services

≈ 67 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 31
  • Supérettes 2
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

≈ 7,8 / 1 000 hab bien doté

  • Tennis 2
  • Piscines 1
  • Stades et terrains 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 3,9 / 1 000 hab bien doté

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Orres

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    96,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    3 360

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    3 485

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Les Orres

Source SSMSI

Les Orres compte 510 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Hautes-Alpes), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Les Orres.

Échelle : département 05

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,2 pour 100 logements/an (secteur)

    320 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    442 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    40 victimes en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 10 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 468 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Orres

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,9 km
ISDI Mairie de BARATIER 05
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
5,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
592 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Orres, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Orres

Source DVF

  • Prix médian

    3 444 €/m²

  • Appartements

    3 432 €/m²

  • Maisons

    3 872 €/m²

Médiane sur 191 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 430 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 3,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 10 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Orres — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~13,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,6 et 17,9 €/m²

  • Maison

    ~9,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,6 et 13,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Les Orres aux communes voisines

Localisation

Les Orres · 05

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Orres

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Orres

Maire : Sébastien BONNAFFOUX (depuis 2026)

2 rue Dessus-Vière 05200 Les Orres
04 92 44 00 40
contact@mairie-lesorres.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–12:00, 14:30–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 63,88 %(214 voix)
  • Marine LE PEN 36,12 %(121 voix)

484 inscrits · 335 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • BIEN VIVRE AUX ORRES ENSEMBLE 100 %

    15 sièges

481 inscrits · 244 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Les Orres (05) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Les Orres : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Orres, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 510 habitants (7 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Orres demande de composer avec l'éloignement des grands pôles (Gap à ~42 km, gare la plus proche à ~11 km).

À Les Orres, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Les Orres, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 13,1 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population de Les Orres est orientée à la baisse (−11,3 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Les Orres se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 91,3 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Les Orres est très largement raccordable à la fibre (96,4 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Orres

Quel est le prix au m² à Les Orres ?
Le prix médian observé est de 3 444 €/m² (3 432 €/m² pour un appartement, 3 872 €/m² pour une maison), calculé sur 191 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Orres ?
Trop peu d'annonces à Les Orres pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 13,1 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Les Orres gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Les Orres diminue : −11,3 % entre 2016 et 2022 (575 → 510 habitants, source INSEE).
Les Orres est-elle éligible à la fibre ?
96,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Orres (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Orres est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Orres, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel moyen), 2 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Orres ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 3 professionnels de santé, 34 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Orres ?
À Les Orres, 91,3 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Les Orres est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Orres une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Orres ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Orres et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Orres ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Les Orres

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Orres, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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