Verdict commune

Habiter à Germ · 65

5 commerces · 1 médecin

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Germ

Source BPE · INSEE

Enseignement

Aucun équipement recensé

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

1 professionnels de santé

OLIVIER DECOSTER, MÉDECIN

Commerces

5 commerces et services

UMS DISTRIBUTION, UMS DISTRIBUTION, SARRAT SPORTS, INTER PYRENEES SKIS PEYRAGUDES

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

AIRE DE DÉCOLLAGE CAP DE PALE, AIRE DE DÉCOLLAGE PEYRAGUDE-GOURDOSSE, CIRCUITS VTT - VALLÉE DU LOURON (ALTIPORT PEYRAGUDES), CIRCUITS VTT - VALLÉE DU LOURON, SITE DE SPÉLÉOLOGIE

Culture

Aucun équipement recensé

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Germ · 65

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Germ

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Germ

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GERM-LOURON - PEYRAGUDES (SEMAP)
Produits explosifs (stockage de) · Enregistrement
Installation classée
1,3 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
412 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
412 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
412 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
412 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2018
Mouvement de Terrain
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Germ

Source DVF

Prix médian observé : 2 861 €/m² · appartements 2 853 €/m² · maisons 4 454 €/m².

Médiane sur 51 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Germ

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Germ, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Germ

Quel est le prix au m² à Germ ?
Le prix médian observé est de 2 861 €/m² (2 853 €/m² pour un appartement, 4 454 €/m² pour une maison), calculé sur 51 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Germ est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Germ, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel fort), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Germ ?
On recense notamment 1 professionnel de santé, 5 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Germ ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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