Verdict commune

Habiter à Le Grau-du-Roi · 30

Commune périurbaine · à ~0 km de la mer · 5 écoles · 248 commerces · 105 professionnels de santé · population en hausse (+0,4 %)

Vivre ou s'installer à Le Grau-du-Roi : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    8 513

  • Densité

    156 hab/km²

  • Propriétaires

    59,7 %

  • Locataires

    35,9 %

  • Logements sociaux

    6,9 %

  • Résidences secondaires

    79,7 %

À Le Grau-du-Roi, 79,7 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Le Grau-du-Roi

Source INSEE

Évolution de la population

+0,4 % en hausse

Depuis 2016 : 8 476 → 8 513 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 8,1 %
  • 15 à 44 ans 19,4 %
  • 45 à 59 ans 19,5 %
  • 60 ans et plus 53,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Le Grau-du-Roi

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
La Grande-Motte · ~10 km

Distances à vol d'oiseau.

5 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 2
  • Écoles élémentaires 2
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Montpellier · ~26 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Montpellier-Méditerranée · ~18 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

105 professionnels de santé

≈ 12 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 7
  • Chirurgiens-dentistes 6
  • Pharmacies 4
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Laboratoires d'analyses 1
Afficher 4 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 55
  • Masseurs-kinésithérapeutes 23
  • Psychologues 6
  • Pédicures-podologues 2

Commerces

248 commerces et services

≈ 29 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 218
  • Boulangeries 22
  • Supermarchés / hypermarchés 4
  • Supérettes 4

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 5
  • Tennis 2
  • Piscines 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Le Grau-du-Roi

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    92 % des locaux

  • Locaux éligibles

    24 640

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    26 777

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Le Grau-du-Roi (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    113,4

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    132,4

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 118 présents · 1 collège
    Réussite
    99 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    98,3 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Le Grau-du-Roi

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 30

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,2 pour 100 logements/an

    51 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an

    61 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 31 pour 1 000 habitants/an

    267 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    6 937 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Le Grau-du-Roi

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vidourle, Vistre et Rhôny)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SEAQUARIUM (Le)
Présentation au public d’animaux d’espèces non domestiques · Autorisation
Installation classée
464 m
SIVOM d'AIGUES-MORTES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
4,0 km
+ 7 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2023
Sécheresse
avr. 2023
Sécheresse
août 2015
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2015
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Le Grau-du-Roi, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Le Grau-du-Roi

Source DVF

  • Prix médian

    5 042 €/m²

  • Appartements

    5 060 €/m²

  • Maisons

    4 600 €/m²

Médiane sur 1 487 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 780 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 16,5 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 14 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Le Grau-du-Roi — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    16,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,9 et 21,7 €/m²

  • Maison

    ~13,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 10,3 et 17,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Le Grau-du-Roi · 30

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Le Grau-du-Roi

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Le Grau-du-Roi

Maire : Charly CRESPE (depuis 2026)

1 place de la Libération 30240 Le Grau-du-Roi
04 66 73 45 45
contact@ville-legrauduroi.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 08:30–12:00, 13:30–17:30
  • Vendredi 07:30–13:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 39,83 %(2 479 voix)
  • Marine LE PEN 60,17 %(3 745 voix)

8 895 inscrits · 6 224 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • Charly CRESPE, agir avec bon sens et respect LDVD 64,85 %

    Tête de liste : Charly CRESPE · 24 sièges

  • Docteur Robert CRAUSTE ""GARDONS LE CAP" LDVC 35,15 %

    Tête de liste : Robert CRAUSTE · 5 sièges

9 100 inscrits · 6 150 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Le Grau-du-Roi (30) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Le Grau-du-Roi : ce qu'il faut retenir

Habiter à Le Grau-du-Roi, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 8 513 habitants (156 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Le Grau-du-Roi suppose un budget conséquent : autour de 5 042 €/m², soit près de 14 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

Côté sécurité, Le Grau-du-Roi se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Le Grau-du-Roi, le loyer moyen estimé tourne autour de 16,1 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Le Grau-du-Roi.

Pour une famille, les écoles de Le Grau-du-Roi présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Le Grau-du-Roi gagne des habitants (+0,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Le Grau-du-Roi se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 79,7 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Le Grau-du-Roi est très largement raccordable à la fibre (92 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Le Grau-du-Roi

Quel est le prix au m² à Le Grau-du-Roi ?
Le prix médian observé est de 5 042 €/m² (5 060 €/m² pour un appartement, 4 600 €/m² pour une maison), calculé sur 1 487 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Le Grau-du-Roi ?
À Le Grau-du-Roi, le loyer moyen estimé est d'environ 16,1 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Le Grau-du-Roi ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Le Grau-du-Roi, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Le Grau-du-Roi ?
En agrégeant les établissements de Le Grau-du-Roi : 99 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Le Grau-du-Roi gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Le Grau-du-Roi a progressé de 0,4 % (8 476 → 8 513 habitants, source INSEE).
Le Grau-du-Roi est-elle éligible à la fibre ?
92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Le Grau-du-Roi (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Le Grau-du-Roi est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Le Grau-du-Roi, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), risque industriel (PPRT), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Le Grau-du-Roi ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 1 gare, 105 professionnels de santé, 248 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Le Grau-du-Roi ?
À Le Grau-du-Roi, 79,7 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Le Grau-du-Roi est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Le Grau-du-Roi une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Le Grau-du-Roi ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Le Grau-du-Roi et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Le Grau-du-Roi ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Le Grau-du-Roi

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Grau-du-Roi, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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