Quel est le prix au m² à Maclas ?

Le prix médian observé est de 1 839 €/m² (1 141 €/m² pour un appartement, 1 876 €/m² pour une maison), calculé sur 34 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Maclas ?

À Maclas, le loyer moyen estimé est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Maclas gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Maclas a progressé de 3,3 % (1 808 → 1 867 habitants, source INSEE).

Maclas est-elle éligible à la fibre ?

93,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Maclas (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Maclas est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Maclas, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), risque industriel (PPRT), 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Maclas ?

On recense notamment 2 établissements scolaires, 20 professionnels de santé, 11 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Maclas ?

À Maclas, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,3 % des logements (source INSEE, base Logement).

Maclas est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Maclas une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Maclas · 42

Village · 2 écoles · 11 commerces · 20 professionnels de santé · population en hausse (+3,3 %)

Vivre ou s'installer à Maclas : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

1 867
Densité

184 hab/km²
Propriétaires

58,1 %
Locataires

40,6 %
Logements sociaux

14,5 %
Résidences secondaires

3,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Maclas

Source INSEE

Évolution de la population

+3,3 % en hausse

Depuis 2016 : 1 808 → 1 867 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 17,2 %
15 à 44 ans 31,1 %
45 à 59 ans 20,7 %
60 ans et plus 31,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Maclas

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Le Péage-de-Roussillon · ~7 km
Lycée le plus proche: Le Péage-de-Roussillon · ~7 km

2 établissements scolaires

≈ 1,1 / 1 000 hab sous-doté

Écoles élémentaires 2

Transports

Grande ville la plus proche: Saint-Étienne · ~26 km
Gare la plus proche: ~8 km · Le Péage-de-Roussillon
Aéroport le plus proche: Lyon-Saint-Exupéry · ~51 km

Aucun équipement recensé

Santé

20 professionnels de santé

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 4
Centres / maisons de santé 1
Chirurgiens-dentistes 1
Pharmacies 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 6

Afficher 3 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 5
Psychomotriciens 1
Pédicures-podologues 1

Commerces

11 commerces et services

≈ 5,9 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 7
Supérettes 2
Boulangeries 2

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 1,6 / 1 000 hab sous-doté

Tennis 1
Stades et terrains 1
Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Maclas

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

93,8 % des locaux
Locaux éligibles

1 230

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

1 311

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Maclas (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 2 étab.

105,3

Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Maclas

Source SSMSI

Maclas compte 1 867 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Loire), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Maclas.

Échelle : département 42

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

2 993 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

5 victimes en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 6,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

5 302 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 9,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

7 366 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Maclas

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,8 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

BALAY DEVENU ARCHIVECO

Traitement de fibres (battage, cardage, lavage, etc.) · Autorisation

Installation classée

1,1 km

SOIERIES DU LIMONY

Combustion · Autorisation

Installation classée

1,8 km

+ 4 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.