Verdict commune
Habiter à Monléon-Magnoac · 65
Village · 4 écoles · 4 commerces · population en baisse (−6,6 %)
Vivre ou s'installer à Monléon-Magnoac : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
408
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Densité
21 hab/km²
-
Propriétaires
82,5 %
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Locataires
14,1 %
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Logements sociaux
1,6 %
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Résidences secondaires
14,1 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Monléon-Magnoac
Source INSEEÉvolution de la population
−6,6 % en baisse
Depuis 2016 : 437 → 408 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 10,9 %
- 15 à 44 ans 28,6 %
- 45 à 59 ans 20,0 %
- 60 ans et plus 40,5 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Monléon-Magnoac
Source BPE · INSEEEnseignement
4 établissements scolaires
≈ 9,8 / 1 000 hab bien doté
- Écoles élémentaires 2
- Collèges 1
- Lycées 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Tarbes · ~36 km
- Gare la plus proche
- ~17 km · Lannemezan
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
4 commerces et services
≈ 9,8 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 4
Sports & loisirs
7 équipements sportifs
≈ 17 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 3
- Tennis 2
- Gymnases / salles multisports 2
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Monléon-Magnoac
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
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Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,2 % des locaux -
Locaux éligibles
282
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
290
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Monléon-Magnoac (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
112
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
110,4
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
114,9
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 84 présents · 1 collège
- Réussite
- 96 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 81 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 50 présents · 2 lycées
- Réussite
- 100 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 61,9 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Monléon-Magnoac
Source SSMSIMonléon-Magnoac compte 408 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Hautes-Pyrénées) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Monléon-Magnoac.
Échelle : département 65
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,4 pour 100 logements/an (secteur)
692 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
664 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 686 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 233 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Monléon-Magnoac
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,5 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Monléon-Magnoac, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Monléon-Magnoac
Source DVF-
Prix médian
854 €/m²
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Maisons
854 €/m²
Médiane sur 10 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 23 240 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Monléon-Magnoac — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~8,9 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,1 et 11,2 €/m²
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Maison
~8,3 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,5 et 10,8 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Monléon-Magnoac · 65Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Monléon-Magnoac
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Donnez votre avis sur Monléon-MagnoacMairie & vie civique
Service publicMairie - Monléon-Magnoac
Maire : Gérard BARTHE (depuis 2026)
- 2 place Bout-du-Pont 65670 Monléon-Magnoac
Horaires d'ouverture
- Lundi 08:00–12:00, 13:30–17:30
- Jeudi 08:00–12:00, 13:30–17:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 43,27 %(90 voix)
- Marine LE PEN 56,73 %(118 voix)
326 inscrits · 208 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- UN VILLAGE POUR TOUS 68,83 %
10 sièges
- DEMOCRATIE LOCALE A MONLEON 31,17 %
1 siège
324 inscrits · 231 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Monléon-Magnoac : ce qu'il faut retenir
Habiter à Monléon-Magnoac, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 408 habitants (21 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Monléon-Magnoac reste relativement abordable : autour de 854 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Tarbes à ~36 km, gare la plus proche à ~17 km).
À Monléon-Magnoac, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Monléon-Magnoac, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,9 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Pour une famille, les écoles de Monléon-Magnoac présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Monléon-Magnoac est orientée à la baisse (−6,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Monléon-Magnoac se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Monléon-Magnoac est très largement raccordable à la fibre (97,2 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Monléon-Magnoac
- Quel est le prix au m² à Monléon-Magnoac ?
- Le prix médian observé est de 854 €/m² (854 €/m² pour une maison), calculé sur 10 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Monléon-Magnoac ?
- Trop peu d'annonces à Monléon-Magnoac pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,9 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Quels sont les résultats scolaires à Monléon-Magnoac ?
- En agrégeant les établissements de Monléon-Magnoac : 96 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 100 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Monléon-Magnoac gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Monléon-Magnoac diminue : −6,6 % entre 2016 et 2022 (437 → 408 habitants, source INSEE).
- Monléon-Magnoac est-elle éligible à la fibre ?
- 97,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Monléon-Magnoac (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Monléon-Magnoac est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Monléon-Magnoac, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Monléon-Magnoac ?
- On recense notamment 4 établissements scolaires, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Monléon-Magnoac ?
- À Monléon-Magnoac, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 14,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Monléon-Magnoac est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Monléon-Magnoac une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Monléon-Magnoac ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Monléon-Magnoac et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Monléon-Magnoac ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Monléon-Magnoac
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Monléon-Magnoac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.