Verdict commune

Habiter à Monléon-Magnoac · 65

Village · 4 écoles · 4 commerces · population en baisse (−6,6 %)

Vivre ou s'installer à Monléon-Magnoac : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    408

  • Densité

    21 hab/km²

  • Propriétaires

    82,5 %

  • Locataires

    14,1 %

  • Logements sociaux

    1,6 %

  • Résidences secondaires

    14,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Monléon-Magnoac

Source INSEE

Évolution de la population

−6,6 % en baisse

Depuis 2016 : 437 → 408 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 10,9 %
  • 15 à 44 ans 28,6 %
  • 45 à 59 ans 20,0 %
  • 60 ans et plus 40,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Monléon-Magnoac

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

≈ 9,8 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 2
  • Collèges 1
  • Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche
Tarbes · ~36 km
Gare la plus proche
~17 km · Lannemezan

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

4 commerces et services

≈ 9,8 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 4

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

≈ 17 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 3
  • Tennis 2
  • Gymnases / salles multisports 2

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Monléon-Magnoac

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,2 % des locaux

  • Locaux éligibles

    282

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    290

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Monléon-Magnoac (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    112

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    110,4

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 1 étab.

    114,9

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 84 présents · 1 collège
    Réussite
    96 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    81 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 50 présents · 2 lycées
    Réussite
    100 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    61,9 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Monléon-Magnoac

Source SSMSI

Monléon-Magnoac compte 408 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Hautes-Pyrénées) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Monléon-Magnoac.

Échelle : département 65

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an (secteur)

    692 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    664 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 686 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 233 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Monléon-Magnoac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Retrait-gonflement argiles
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Radon
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Sismicité
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,5 km
Données industrielles Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Données « sols pollués » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).
Cavités & mouvements de terrain
Données « cavités / mouvements de terrain » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Historique CATNAT Géorisques temporairement indisponible — réessayez (aucune estimation affichée).
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Monléon-Magnoac, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix au m² à Monléon-Magnoac

Source DVF

  • Prix médian

    854 €/m²

  • Maisons

    854 €/m²

Médiane sur 10 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 240 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Monléon-Magnoac — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~8,9 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,1 et 11,2 €/m²

  • Maison

    ~8,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,5 et 10,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Monléon-Magnoac · 65

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Monléon-Magnoac

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Monléon-Magnoac

Maire : Gérard BARTHE (depuis 2026)

2 place Bout-du-Pont 65670 Monléon-Magnoac
05 62 99 40 08
mairie-monleon-magnoac@orange.fr

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:00–12:00, 13:30–17:30
  • Jeudi 08:00–12:00, 13:30–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 43,27 %(90 voix)
  • Marine LE PEN 56,73 %(118 voix)

326 inscrits · 208 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • UN VILLAGE POUR TOUS 68,83 %

    10 sièges

  • DEMOCRATIE LOCALE A MONLEON 31,17 %

    1 siège

324 inscrits · 231 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Monléon-Magnoac (65) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Monléon-Magnoac : ce qu'il faut retenir

Habiter à Monléon-Magnoac, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 408 habitants (21 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Monléon-Magnoac reste relativement abordable : autour de 854 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Tarbes à ~36 km, gare la plus proche à ~17 km).

À Monléon-Magnoac, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Monléon-Magnoac, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,9 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Monléon-Magnoac présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Monléon-Magnoac est orientée à la baisse (−6,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Monléon-Magnoac se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, Monléon-Magnoac est très largement raccordable à la fibre (97,2 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Monléon-Magnoac

Quel est le prix au m² à Monléon-Magnoac ?
Le prix médian observé est de 854 €/m² (854 €/m² pour une maison), calculé sur 10 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Monléon-Magnoac ?
Trop peu d'annonces à Monléon-Magnoac pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,9 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Quels sont les résultats scolaires à Monléon-Magnoac ?
En agrégeant les établissements de Monléon-Magnoac : 96 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 100 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Monléon-Magnoac gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Monléon-Magnoac diminue : −6,6 % entre 2016 et 2022 (437 → 408 habitants, source INSEE).
Monléon-Magnoac est-elle éligible à la fibre ?
97,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Monléon-Magnoac (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Monléon-Magnoac est-elle exposée à des risques naturels ?
Aucun risque naturel majeur n'est remonté par Géorisques à l'échelle de la commune. Certains aléas restent évalués à l'adresse : consultez le rapport détaillé.
Quels équipements et services à Monléon-Magnoac ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Monléon-Magnoac ?
À Monléon-Magnoac, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 14,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Monléon-Magnoac est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Monléon-Magnoac une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Monléon-Magnoac ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Monléon-Magnoac et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Monléon-Magnoac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Monléon-Magnoac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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