Verdict commune
Habiter à Montaignac-sur-Doustre · 19
Village · 1 école · 3 commerces · population en baisse (−3,8 %)
Vivre ou s'installer à Montaignac-sur-Doustre : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
634
-
Densité
19 hab/km²
-
Propriétaires
79,4 %
-
Locataires
20,3 %
-
Logements sociaux
4,1 %
-
Résidences secondaires
21,9 %
À Montaignac-sur-Doustre, 21,9 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Montaignac-sur-Doustre
Source INSEEÉvolution de la population
−3,8 % en baisse
Depuis 2016 : 659 → 634 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,8 %
- 15 à 44 ans 28,1 %
- 45 à 59 ans 21,1 %
- 60 ans et plus 31,1 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Montaignac-sur-Doustre
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Égletons · ~10 km
- Lycée le plus proche
- Égletons · ~10 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Tulle · ~21 km
- Gare
- sur la commune
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
3 commerces et services
≈ 4,7 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 2
- Boulangeries 1
Sports & loisirs
3 équipements sportifs
≈ 4,7 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 2
- Tennis 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Montaignac-sur-Doustre
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
98,5 % des locaux -
Locaux éligibles
600
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
609
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Montaignac-sur-Doustre (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
101,6
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Montaignac-sur-Doustre
Source SSMSIMontaignac-sur-Doustre compte 634 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Corrèze) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Montaignac-sur-Doustre.
Échelle : département 19
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,4 pour 100 logements/an (secteur)
630 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
553 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 098 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 075 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Montaignac-sur-Doustre
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,2 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Montaignac-sur-Doustre, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Montaignac-sur-Doustre
Source DVF-
Prix médian
948 €/m²
-
Appartements
875 €/m²
-
Maisons
1 020 €/m²
Médiane sur 10 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 25 330 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,9 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Montaignac-sur-Doustre — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~8,5 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,9 et 10,5 €/m²
-
Maison
~7,4 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 5,7 et 9,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Montaignac-sur-Doustre · 19Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Montaignac-sur-Doustre
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Donnez votre avis sur Montaignac-sur-DoustreMairie & vie civique
Service publicMairie - Montaignac-sur-Doustre
Maire : Maryse VITRAC (depuis 2026)
- 8 rue des Écoles 19300 Montaignac-sur-Doustre
Horaires d'ouverture
- Lundi 14:00–17:00
- Mardi 09:00–12:00, 14:00–17:00
- Mercredi 09:00–12:00
- Jeudi 09:00–12:00, 14:00–17:00
- Vendredi 09:00–12:00, 14:00–16:00
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 61,39 %(221 voix)
- Marine LE PEN 38,61 %(139 voix)
530 inscrits · 360 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Réunis pour Montaignac-sur-Doustre 100 %
19 sièges
512 inscrits · 243 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Montaignac-sur-Doustre : ce qu'il faut retenir
Habiter à Montaignac-sur-Doustre, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 634 habitants (19 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Montaignac-sur-Doustre reste relativement abordable : autour de 948 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À Montaignac-sur-Doustre, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Montaignac-sur-Doustre, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,5 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Pour une famille, les écoles de Montaignac-sur-Doustre présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Montaignac-sur-Doustre est orientée à la baisse (−3,8 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Montaignac-sur-Doustre garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté logement, une part notable du parc — 21,9 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Montaignac-sur-Doustre est très largement raccordable à la fibre (98,5 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Montaignac-sur-Doustre
- Quel est le prix au m² à Montaignac-sur-Doustre ?
- Le prix médian observé est de 948 €/m² (875 €/m² pour un appartement, 1 020 €/m² pour une maison), calculé sur 10 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Montaignac-sur-Doustre ?
- Trop peu d'annonces à Montaignac-sur-Doustre pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,5 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Montaignac-sur-Doustre gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Montaignac-sur-Doustre diminue : −3,8 % entre 2016 et 2022 (659 → 634 habitants, source INSEE).
- Montaignac-sur-Doustre est-elle éligible à la fibre ?
- 98,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Montaignac-sur-Doustre (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Montaignac-sur-Doustre est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Montaignac-sur-Doustre, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Montaignac-sur-Doustre ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 gare, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Montaignac-sur-Doustre ?
- À Montaignac-sur-Doustre, 21,9 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Montaignac-sur-Doustre est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Montaignac-sur-Doustre une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Montaignac-sur-Doustre ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Montaignac-sur-Doustre et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Montaignac-sur-Doustre ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Montaignac-sur-Doustre
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montaignac-sur-Doustre, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.