Verdict commune

Habiter à Montaigut-le-Blanc · 23

Village · 1 école · 3 professionnels de santé · population en baisse (−8,6 %)

Vivre ou s'installer à Montaigut-le-Blanc : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    372

  • Densité

    22 hab/km²

  • Propriétaires

    82,6 %

  • Locataires

    16,9 %

  • Logements sociaux

    4,1 %

  • Résidences secondaires

    23,8 %

À Montaigut-le-Blanc, 23,8 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Montaigut-le-Blanc

Source INSEE

Évolution de la population

−8,6 % en baisse

Depuis 2016 : 407 → 372 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,8 %
  • 15 à 44 ans 25,8 %
  • 45 à 59 ans 18,5 %
  • 60 ans et plus 40,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Montaigut-le-Blanc

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Bénévent-l'Abbaye · ~7 km
Lycée le plus proche
Saint-Vaury · ~9 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 2,7 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Guéret · ~12 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Limoges-Bellegarde · ~51 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

3 professionnels de santé

≈ 8,1 / 1 000 hab bien doté

  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 3

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 2,7 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Montaigut-le-Blanc

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    100 % des locaux

  • Locaux éligibles

    268

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    268

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Montaigut-le-Blanc

Source SSMSI

Montaigut-le-Blanc compte 372 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Creuse), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Montaigut-le-Blanc.

Échelle : département 23

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,3 pour 100 logements/an (secteur)

    277 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    301 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    422 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Montaigut-le-Blanc

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,3 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 4,3 km.
+ 4 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Tempête
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Montaigut-le-Blanc, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Montaigut-le-Blanc

Source DVF

  • Prix médian

    494 €/m²

  • Maisons

    494 €/m²

Médiane sur 8 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 660 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 1 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Montaigut-le-Blanc — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~8,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,7 et 10,9 €/m²

  • Maison

    ~6,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,1 et 7,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Montaigut-le-Blanc · 23

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montaigut-le-Blanc

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Montaigut-le-Blanc

Maire : Didier MERIGUET (depuis 2026)

21 rue des Écoles 23320 Montaigut-le-Blanc
05 55 81 30 98
mairie.montaigut.leblanc@orange.fr

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 54,63 %(112 voix)
  • Marine LE PEN 45,37 %(93 voix)

306 inscrits · 205 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • UNE DYNAMIQUE POUR L'AVENIR DE MONTAIGUT ET SES VILLAGES 51,92 %

    9 sièges

  • MONTAIGUT ENSEMBLE 48,08 %

    2 sièges

301 inscrits · 208 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Montaigut-le-Blanc (23) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Montaigut-le-Blanc : ce qu'il faut retenir

Habiter à Montaigut-le-Blanc, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 372 habitants (22 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Montaigut-le-Blanc reste relativement abordable : autour de 494 €/m², soit environ 1 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

À Montaigut-le-Blanc, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Montaigut-le-Blanc, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,6 €/m² pour un appartement et 6,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population de Montaigut-le-Blanc est orientée à la baisse (−8,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté logement, une part notable du parc — 23,8 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Montaigut-le-Blanc est très largement raccordable à la fibre (100 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Montaigut-le-Blanc

Quel est le prix au m² à Montaigut-le-Blanc ?
Le prix médian observé est de 494 €/m² (494 €/m² pour une maison), calculé sur 8 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Montaigut-le-Blanc ?
Trop peu d'annonces à Montaigut-le-Blanc pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,6 €/m² pour un appartement et 6,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Montaigut-le-Blanc gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Montaigut-le-Blanc diminue : −8,6 % entre 2016 et 2022 (407 → 372 habitants, source INSEE).
Montaigut-le-Blanc est-elle éligible à la fibre ?
100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Montaigut-le-Blanc (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Montaigut-le-Blanc est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montaigut-le-Blanc, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montaigut-le-Blanc ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 gare, 3 professionnels de santé (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Montaigut-le-Blanc ?
À Montaigut-le-Blanc, 23,8 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Montaigut-le-Blanc ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Montaigut-le-Blanc et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Montaigut-le-Blanc ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Montaigut-le-Blanc

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montaigut-le-Blanc, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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