Verdict commune
Habiter à Montchevrier · 36
Village · 1 commerce · 1 professionnel de santé · population en baisse (−1,3 %)
Vivre ou s'installer à Montchevrier : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
448
-
Densité
13 hab/km²
-
Propriétaires
89 %
-
Locataires
9,3 %
-
Logements sociaux
1,2 %
-
Résidences secondaires
22,9 %
À Montchevrier, 22,9 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Montchevrier
Source INSEEÉvolution de la population
−1,3 % en baisse
Depuis 2016 : 454 → 448 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 10,0 %
- 15 à 44 ans 20,3 %
- 45 à 59 ans 18,5 %
- 60 ans et plus 51,1 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Montchevrier
Source BPE · INSEEEnseignement
- École primaire la plus proche
- Orsennes · ~4 km
- Collège le plus proche
- Aigurande · ~8 km
- Lycée le plus proche
- La Châtre · ~21 km
Distances à vol d'oiseau.
Aucun équipement recensé
Transports
- Grande ville la plus proche
- Châteauroux · ~36 km
- Gare la plus proche
- ~16 km · Éguzon-Chantôme
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
1 professionnels de santé
≈ 2,2 / 1 000 hab sous-doté
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Psychologues 1
Commerces
1 commerces et services
≈ 2,2 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Boulangeries 1
Sports & loisirs
1 équipements sportifs
≈ 2,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 2,2 / 1 000 hab bien doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Montchevrier
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
96,8 % des locaux -
Locaux éligibles
423
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
437
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Montchevrier
Source SSMSIMontchevrier compte 448 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Indre) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Montchevrier.
Échelle : département 36
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
850 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
622 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 083 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)
906 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Montchevrier
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,3 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Montchevrier, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Montchevrier
Source DVF-
Prix médian
571 €/m²
-
Maisons
571 €/m²
Médiane sur 14 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 21 350 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,5 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Montchevrier — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~7,3 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 5,7 et 9,4 €/m²
-
Maison
~6,1 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 4,9 et 7,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Montchevrier aux communes voisines
Localisation
Montchevrier · 36Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Montchevrier
Soyez le premier à partager votre expérience de Montchevrier
Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.
Donnez votre avis sur MontchevrierMairie & vie civique
Service publicMairie - Montchevrier
Maire : Pablo BERNEAU (depuis 2026)
- 10 rue la Mairie 36140 Montchevrier
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mardi 08:00–12:00, 14:00–18:00
- Mercredi 08:00–12:00
- Jeudi 08:00–12:00, 14:00–18:00
- Vendredi 08:00–12:00, 14:00–17:00
- Samedi 08:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 49,78 %(113 voix)
- Marine LE PEN 50,22 %(114 voix)
371 inscrits · 227 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Montchevrier, notre commune est votre avenir 100 %
11 sièges
345 inscrits · 162 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
Comparer Montchevrier aux communes voisines
Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.
Chargement de l'aperçu…
Comparer à une autre commune
Comparer Montchevrier avec…
Des comparatifs « Montchevrier ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.
Intégrer ces données sur votre site
Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.
Carte de données
Carte découverte — avec accès à vos outils
Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.
Habiter à Montchevrier : ce qu'il faut retenir
Habiter à Montchevrier, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 448 habitants (13 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Montchevrier reste relativement abordable : autour de 571 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.
À Montchevrier, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Montchevrier, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 7,3 €/m² pour un appartement et 6,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Côté démographie, la population de Montchevrier est orientée à la baisse (−1,3 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Montchevrier est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté logement, une part notable du parc — 22,9 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Montchevrier est très largement raccordable à la fibre (96,8 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Montchevrier
- Quel est le prix au m² à Montchevrier ?
- Le prix médian observé est de 571 €/m² (571 €/m² pour une maison), calculé sur 14 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Montchevrier ?
- Trop peu d'annonces à Montchevrier pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 7,3 €/m² pour un appartement et 6,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Montchevrier gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Montchevrier diminue : −1,3 % entre 2016 et 2022 (454 → 448 habitants, source INSEE).
- Montchevrier est-elle éligible à la fibre ?
- 96,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Montchevrier (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Montchevrier est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Montchevrier, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Montchevrier ?
- On recense notamment 1 professionnel de santé, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Montchevrier ?
- À Montchevrier, 22,9 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Montchevrier est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Montchevrier une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Montchevrier ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Montchevrier et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Montchevrier ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Montchevrier
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montchevrier, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.