Verdict commune
Habiter à Niort · 79
Grande ville · 65 écoles · 252 commerces · 360 professionnels de santé · population en hausse (+1,8 %)
Vivre ou s'installer à Niort : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
60 074
-
Densité
881 hab/km²
-
Propriétaires
48,8 %
-
Locataires
50,3 %
-
Logements sociaux
16,7 %
-
Résidences secondaires
3,3 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Niort
Source INSEEÉvolution de la population
+1,8 % en hausse
Depuis 2016 : 59 005 → 60 074 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,0 %
- 15 à 44 ans 36,9 %
- 45 à 59 ans 19,8 %
- 60 ans et plus 28,3 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Niort
Source BPE · INSEEEnseignement
65 établissements scolaires
≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 26
- Écoles maternelles 12
- Collèges 10
- Lycées 10
- Enseignement supérieur 7
Transports
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- La Rochelle-Île de Ré · ~59 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
360 professionnels de santé
≈ 6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 60
- Chirurgiens-dentistes 37
- Pharmacies 25
- Laboratoires d'analyses 5
- Centres / maisons de santé 4
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- Structures & premier recours
- Hôpitaux / cliniques 2
- Urgences 2
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 66
- Masseurs-kinésithérapeutes 63
- Psychologues 46
- Diététiciens 16
- Pédicures-podologues 16
- Sages-femmes 14
- Psychomotriciens 4
Commerces
252 commerces et services
≈ 4,2 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).
- Restaurants 181
- Boulangeries 46
- Supermarchés / hypermarchés 15
- Grandes surfaces spécialisées 6
- Supérettes 4
Sports & loisirs
74 équipements sportifs
≈ 1,2 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 40
- Gymnases / salles multisports 23
- Tennis 9
- Piscines 2
Culture
18 lieux culturels
≈ 0,3 / 1 000 hab bien doté
- Bibliothèques / médiathèques 7
- Musées / lieux d'exposition 4
- Théâtres / arts du spectacle 4
- Cinémas 2
- Conservatoires 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Niort
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,2 % des locaux -
Locaux éligibles
40 287
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
41 468
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Niort (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 24 étab.
112,6
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 8 étab.
115,2
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 8 étab.
109,4
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 961 présents · 8 collèges
- Réussite
- 89,1 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 77,1 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 1 613 présents · 8 lycées
- Réussite
- 94,9 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 62,5 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Niort
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Au-dessus
≈ 1 pour 100 logements/an
372 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 4 pour 1 000 habitants/an
240 victimes en 2025
- Vols sans violence Sous la moyenne
≈ 8,5 pour 1 000 habitants/an
509 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Proche
≈ 12 pour 1 000 habitants/an
722 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Niort
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 6,7 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Niort, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Niort
Source DVF-
Prix médian
1 940 €/m²
-
Appartements
1 932 €/m²
-
Maisons
1 942 €/m²
Médiane sur 2 123 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 25 970 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11,6 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Niort — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
11,6 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,0 et 14,9 €/m²
-
Maison
9,9 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,8 et 12,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Niort · 79Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Niort
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Donnez votre avis sur NiortMairie & vie civique
Service publicMairie - Niort
Maire : Jérôme BALOGE (depuis 2026)
- 1 place Martin-Bastard 79000 Niort
Horaires d'ouverture
- Lundi 08:30–17:30
- Mardi 10:00–17:30
- Mercredi-Vendredi 08:30–17:30
Accueil fermé du lundi au vendredi de 12h30 à 13h30 pendant les vacances scolaires.
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 74,49 %(19 017 voix)
- Marine LE PEN 25,51 %(6 511 voix)
39 292 inscrits · 25 528 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Niort, c'est tous ensemble! LDVC 65,08 %
38 sièges
- Niort à Gauche LUG 25,84 %
5 sièges
40 044 inscrits · 21 845 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Niort : ce qu'il faut retenir
Habiter à Niort, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 60 074 habitants (881 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Niort reste relativement abordable : autour de 1 940 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Niort se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À Niort, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,6 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Niort.
Pour une famille, les écoles de Niort présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Niort gagne des habitants (+1,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Niort reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.
Côté numérique, Niort est très largement raccordable à la fibre (97,2 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Niort
- Quel est le prix au m² à Niort ?
- Le prix médian observé est de 1 940 €/m² (1 932 €/m² pour un appartement, 1 942 €/m² pour une maison), calculé sur 2 123 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Niort ?
- À Niort, le loyer moyen estimé est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Niort ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Niort, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Niort ?
- En agrégeant les établissements de Niort : 89,1 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 94,9 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Niort gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Niort a progressé de 1,8 % (59 005 → 60 074 habitants, source INSEE).
- Niort est-elle éligible à la fibre ?
- 97,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Niort (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Niort est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Niort, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, risque industriel (PPRT), 26 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Niort ?
- On recense notamment 65 établissements scolaires, 1 gare, 360 professionnels de santé, 252 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Niort ?
- À Niort, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Niort est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Niort une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Niort ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Niort et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Niort ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Niort
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Niort, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.