Verdict commune

Habiter à Sablé-sur-Sarthe · 72

19 écoles · 4 arrêts · 89 commerces · 132 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Sablé-sur-Sarthe

Source BPE · INSEE

Enseignement

19 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST VINCENT STE ANNE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE PRE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GILLES MENAGE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALAIN-BOURGETEAU, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GAI LEVANT, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINT MARTIN

Transports

4 arrêts et gares

HAYER CLAIRE, SABLÉ

Santé

132 professionnels de santé

CLINIQUE FSEF SABLE SUR SARTHE, CMP CATTP EPSM LA MARTINIERE, UNITES D AUTODIALYSE ET UDM ECHO SITE SABLESUR SARTHE, MSP DU PAYS SABOLIEN, JENIFER CHANDONNAY, PSYCHOMOTRICIEN, CORALIE BEAUMONT, DIÉTÉTICIEN

Commerces

89 commerces et services

KLOIS, PERSIDIS, LIDL, VODOO, JMJ DISTRI, BAYATI NABIL

Sports & loisirs

75 équipements sportifs

CENTRE AQUALUDIQUE, CAMPING MUNICIPAL, COMPLEXE SPORTIF DE L'HIPPODROME, MAISON DE QUARTIER DE GASTINES, ESPACE HENRI ROYER, COMPLEXE SPORTIF ANJOU

Culture

5 lieux culturels

CINEMA CONFLUENCES SABLE SUR SARTHE, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE INTERCOMMUNALE, MICRO-FOLIE SABLÉ-SUR-SARTHE, ENTRACTE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Sablé-sur-Sarthe · 72

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Sablé-sur-Sarthe

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Sablé-sur-Sarthe

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Sarthe)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
METALFORM
Non ICPE
Installation classée
138 m
SALESKY OUEST
Non ICPE
Installation classée
138 m
Espace Emeraude - MOD 53
Non ICPE
Installation classée
138 m
REDSTUN
Non ICPE
Installation classée
138 m
ALIMAB
Production d'aliments à partir de matières premières végétales - capacité > 300 t/j · Autorisation
Installation classée
993 m
POCLAIN TECHNICAST
Exploitation de fonderies de métaux ferreux · Autorisation
Installation classée
1,0 km
LEMAIRE & fils
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,0 km
GAEC HAUTREUX FRERES
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
GAEC DES COURBETONS
Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 · Autorisation
Installation classée
1,2 km
EARL DE LA MONNERIE
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation
Installation classée
1,2 km
+ 2 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2009
Sécheresse
juil. 2005
Sécheresse
janv. 2004
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2003
Sécheresse
juin 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Sablé-sur-Sarthe

Source DVF

Prix médian observé : 1 290 €/m² · appartements 1 190 €/m² · maisons 1 332 €/m².

Médiane sur 241 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Sablé-sur-Sarthe

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sablé-sur-Sarthe, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Sablé-sur-Sarthe

Quel est le prix au m² à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian observé est de 1 290 €/m² (1 190 €/m² pour un appartement, 1 332 €/m² pour une maison), calculé sur 241 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Sablé-sur-Sarthe est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Sablé-sur-Sarthe, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Sablé-sur-Sarthe ?
On recense notamment 19 établissements scolaires, 4 arrêts et gares, 132 professionnels de santé, 89 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Sablé-sur-Sarthe ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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