Verdict commune

Habiter à Saint-Denis · 974

208 écoles · 83 arrêts · 1025 commerces · 1592 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Denis

Source BPE · INSEE

Enseignement

208 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PHILIPPE VINSON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUVET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES JACARANDAS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE YLANG-YLANG, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DAMASE LEGROS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOIS DE NEFLES

Transports

83 arrêts et gares

NARAYANIN ALAIN, POSSAMY PIERRE, TAXI OCEANE, TAXIS DE BOURBON CIE TAXI PAILLE EN QU, LAURET HENRICO, CAZET YVON

Santé

1592 professionnels de santé

CLINIQUE SAINT VINCENT, CLINIQUE SAINTE-CLOTILDE, CHU SITE FELIX GUYON (SAINT DENIS), CENTRE DE REEDUCATION SAINTE CLOTILDE, HOPITAL D'ENFANTS, CLINIQUE SAINT VINCENT

Commerces

1025 commerces et services

BRICO SAINT DENIS, SOC REUNIONNAISE DE BRICOLAGE, SOCIETE DES MAGASINS DE BRICOLAGE, RAVATE DISTRIBUTION SAS, RAVATE DISTRIBUTION SAS, SORELAP

Sports & loisirs

321 équipements sportifs

AQUABOB, PISCINE DE LA SOURCE, PISCINE DE LA BRETAGNE, BOURBON OLYMPIQUE TENNIS CLUB, AQUANOR, CENTRE SPORTIF DE L'ASPTT

Culture

22 lieux culturels

CINEMA LE LACAZE (ETHÈVE), CINEPALMES, CONSERVATOIRE, BIBLIOTHÈQUE INTERCOMMUNALE ALAIN PETERS, BIBLIOTHÈQUE DU CHAUDRON, 974 - BIBLIOTHÈQUE DÉPARTEMENTALE DE LA RÉUNION

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Denis · 974

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Denis

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Denis

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin La Montagne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
2ème régiment de parachutistes d'infante
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,2 km
RUN CAR
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,2 km
TTD illégal - BECIE
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
TTD illégal - Parabole Réunion
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
SOREDISC
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
FO-YAM Vincenr SARL
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
TTD illégal - CARPAYE
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
TTD illégal RAKOTOVAO
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
CASSE AUTO IVOULA Finette
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,2 km
RAPID TRANSPORTS
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
+ 18 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
978 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2025
Vents Cycloniques
févr. 2025
Mouvement de Terrain
janv. 2024
Mouvement de Terrain
janv. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2024
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Denis

Source DVF

Prix médian observé : 2 668 €/m² · appartements 2 580 €/m² · maisons 3 252 €/m².

Médiane sur 2 639 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Denis

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Denis, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Denis

Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
Le prix médian observé est de 2 668 €/m² (2 580 €/m² pour un appartement, 3 252 €/m² pour une maison), calculé sur 2 639 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Denis est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Denis, les risques officiels recensés sont : inondation, 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Denis ?
On recense notamment 208 établissements scolaires, 83 arrêts et gares, 1592 professionnels de santé, 1025 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Denis ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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